台北市 › 南港區

廣哲

台北市南港區向陽路162巷109號・華廈・9 樓・屋齡 13 年・4 棟

別名：廣哲公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 86.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 62.0–89.5 萬/坪・2013/09～2023/12・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 42 筆・歷年共 42 筆

2023/12/01
台北市南港區向陽路162巷107號
84.0萬/坪
4,843 萬
54.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/11/25
台北市南港區向陽路162巷105號
89.5萬/坪
4,958 萬
49.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 540萬）含增建
2023/02/07
台北市南港區向陽路162巷103號
84.0萬/坪
5,331 萬
60.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/04/29
台北市南港區向陽路162巷109號
84.0萬/坪
6,050 萬
66.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2022/04/03
台北市南港區向陽路162巷103號
81.0萬/坪
5,188 萬
61.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/06/01
台北市南港區向陽路162巷109號
62.6萬/坪
4,650 萬
65.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2018/12/18
台北市南港區向陽路162巷107號
65.3萬/坪
4,108 萬
55.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2016/08/15
台北市南港區向陽路162巷105號
69.5萬/坪
3,850 萬
51.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2015/11/05
台北市南港區向陽路162巷109號
69.3萬/坪
5,008 萬
65.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 460萬
2015/10/23
台北市南港區向陽路162巷105號
69.5萬/坪
3,900 萬
49.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 470萬
2015/09/20
台北市南港區向陽路162巷107號
73.1萬/坪
4,130 萬
53.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬
2015/09/20
台北市南港區向陽路162巷103號
62.0萬/坪
3,980 萬
60.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2015/03/09
台北市南港區向陽路162巷105號
67.8萬/坪
3,690 萬
51.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2014/12/29
台北市南港區向陽路162巷107號
68.5萬/坪
4,196 萬
54.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 450萬
2014/11/11
台北市南港區向陽路162巷103號
67.0萬/坪
4,412 萬
60.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/01	台北市南港區向陽路162巷107號	84.0	4,843	54.7	3/9F	華廈	10年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/11/25	台北市南港區向陽路162巷105號	89.5	4,958	49.4	1/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 540萬）	含增建
2023/02/07	台北市南港區向陽路162巷103號	84.0	5,331	60.5	6/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/04/29	台北市南港區向陽路162巷109號	84.0	6,050	66.1	2/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2022/04/03	台北市南港區向陽路162巷103號	81.0	5,188	61.0	2/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/06/01	台北市南港區向陽路162巷109號	62.6	4,650	65.6	6/9F	華廈	7年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2018/12/18	台北市南港區向陽路162巷107號	65.3	4,108	55.2	8/9F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2016/08/15	台北市南港區向陽路162巷105號	69.5	3,850	51.5	4/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2015/11/05	台北市南港區向陽路162巷109號	69.3	5,008	65.6	6/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2015/10/23	台北市南港區向陽路162巷105號	69.5	3,900	49.4	1/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2015/09/20	台北市南港區向陽路162巷107號	73.1	4,130	53.3	1/9F	華廈	2年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2015/09/20	台北市南港區向陽路162巷103號	62.0	3,980	60.5	6/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2015/03/09	台北市南港區向陽路162巷105號	67.8	3,690	51.5	8/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2014/12/29	台北市南港區向陽路162巷107號	68.5	4,196	54.7	9/9F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 450萬
2014/11/11	台北市南港區向陽路162巷103號	67.0	4,412	60.5	4/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+22.0%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +2.0%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
向陽路162巷107號	2013/09/14	68.8	2023/12/01	84.0	10.2 年	+22.2%
向陽路162巷103號	2015/09/20	62.0	2023/02/07	84.0	7.4 年	+35.5%
向陽路162巷109號	2013/09/25	68.8	2022/04/29	84.0	8.6 年	+22%
向陽路162巷103號	2013/09/14	66.2	2022/04/03	81.0	8.6 年	+22.3%
向陽路162巷109號	2015/11/05	69.3	2020/06/01	51.9	4.6 年	-25.1%
向陽路162巷107號	2014/08/03	67.5	2018/12/18	65.3	4.4 年	-3.3%
向陽路162巷105號	2014/07/22	66.0	2016/08/15	61.6	2.1 年	-6.6%