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台北市預售屋 › 南港區

擎天森林

預售中位單價
91.8萬/坪
全期・280 筆・全期 91.8（280 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+12.5%
南港區 近一年中古中位 81.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+21.7%
對應社區 411 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

擎天森林已有 284 筆預售成交申報，每坪中位 91.8 萬（全期 280 筆），總價多在 2,440～4,350 萬（含車位）。 最近一筆 2024/06/01，2/26F、40.32 坪、4,530 萬。 附近新建案的參考單價約 125.9 萬（本案低 27%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2024/06/014,530萬2/26F・40.3 坪・3 房・含車位102.9 萬/坪
  • 2024/05/204,755萬2/26F・46.9 坪・3 房・含車位93.7 萬/坪
  • 2024/05/124,810萬2/26F・47.7 坪・3 房・含車位92.9 萬/坪
  • 2024/05/054,855萬3/26F・47.7 坪・3 房・含車位93.8 萬/坪
  • 2024/05/024,438萬2/26F・48.2 坪・3 房92.1 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
3,470～3,530萬
每坪約 94.8 萬 × 37 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/06・2 樓・40.32 坪・每坪 102.9 萬
  • 2024/05・2 樓・46.92 坪・每坪 93.7 萬
  • 2024/05・2 樓・47.71 坪・每坪 92.9 萬
  • 2024/05・3 樓・47.71 坪・每坪 93.8 萬
  • 2024/04・4 樓・46.35 坪・每坪 95.6 萬
  • 2024/04・5 樓・47.3 坪・每坪 94.1 萬
  • 2024/03・7 樓・47.3 坪・每坪 95.0 萬
  • 2024/02・3 樓・47.46 坪・每坪 94.6 萬
  • 2024/01・11 樓・47.3 坪・每坪 95.3 萬
  • 2024/01・12 樓・47.3 坪・每坪 96.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「擎天森林」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 40 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
125.9萬/坪
附近新案中間一半：121.8～148.8 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
91.8 萬/坪
全期 280 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
中工雋詠0.5 km121.81831%
四季嘉禾0.8 km148.81717%
東方大境1.1 km125.97515%
衡□1.4 km150.77410%
御心綻-御館1.5 km122.884%
慕曦1.7 km121.094%
首泰大□1.4 km138.9113%
義泰值境1.7 km118.442%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
台北市南港區
基地
南港段三小段 72-1、南港段三小段 73、南港段三小段 79 等 7 筆，共約 1643.2 坪
預售成交
2021/08/13～2024/06/01，實價登錄 280 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

南港區的預售屋大概多少錢

台北市南港區近 24 個月有 15 個建案、809 筆預售成交，近 6 個月中位 134.5 萬/坪（90 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

擎天森林280 筆
87.9～95.4 中位 91.8
南港區預售（近 24 個月）809 筆
117.1～137.1 中位 122.8
南港區新成屋（屋齡 5 年內）161 筆
102.4～123.0 中位 110.7
南港區中古（近一年）463 筆
62.4～100.8 中位 81.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

南港區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房2517.62,138121.9
2 房37524.33,060124.5
3 房40636.54,620120.8
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市南港區 2024/10/16～2026/08/18，809 筆、15 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，南港區屋齡 5 年內，2024/10/12～2026/08/23，161 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，南港區所有屋齡，近一年 463 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「擎天森林」申報的預售成交，2021/08/13～2024/06/05。

已申報
284筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
87.9～95.4
中位 91.8・住宅 280 筆
總價（萬）
2,440～4,350
中位 3,645，含車位
車位
340 萬
分開標價的 267 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房13622.22,42891.2
3 房14439.74,33992.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓4890.7—
6～10 樓5789.0-2%
11～15 樓5390.90%
16～20 樓5091.7+1%
21 以上 樓7298.0+8%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「擎天森林」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 擎天森林

近一年中古 8 筆・中位 114.2 萬/坪・近三年 98.8・一年 +5.2%
  • 2026/08/10興南街91-1號
    120.8萬/坪
    3,038 萬・22.3 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 350 萬
  • 2026/06/20興南街101-1號
    123.5萬/坪
    3,700 萬・27.1 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2026/01/02興南街97號
    101.3萬/坪
    4,250 萬・38.5 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2025/12/26興南街99號
    104.0萬/坪
    5,275 萬・47.4 坪・15/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2025/12/07興南街99-1號
    118.6萬/坪
    2,988 萬・22.3 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 350 萬
  • 2025/11/30興南街95號
    111.7萬/坪
    4,750 萬・39.3 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2025/11/15興南街99-1號
    108.5萬/坪
    2,715 萬・22.3 坪・15/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 300 萬
  • 2025/11/02興南街97號
    116.6萬/坪
    4,700 萬・37.3 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2025/09/14興南街89-1號
    119.4萬/坪
    3,588 萬・27.1 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2025/08/28興南街95號
    108.9萬/坪
    4,628 萬・39.3 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2025/08/11興南街93-1號
    107.9萬/坪
    3,218 萬・27.1 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/06/24興南街89號
    104.8萬/坪
    4,520 萬・39.8 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2025/06/15興南街99號
    105.4萬/坪
    5,300 萬・47.4 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/06/11興南街99-2號
    110.1萬/坪
    2,800 萬・22.3 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 350 萬
  • 2025/06/10興南街89號
    104.0萬/坪
    4,580 萬・40.4 坪・2/26F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2025/03/12興南街103號
    101.7萬/坪
    4,228 萬・38.2 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2024/06/01興南街97號
    102.7萬/坪
    4,530 萬・40.4 坪・2/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
  • 2024/05/20興南街91號
    93.5萬/坪
    4,755 萬・47.0 坪・2/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
  • 2024/05/12興南街99號
    92.7萬/坪
    4,810 萬・47.8 坪・2/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
  • 2024/05/05興南街91號
    93.7萬/坪
    4,855 萬・47.8 坪・3/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
  • 2024/05/02興南街101號
    92.0萬/坪
    4,438 萬・48.2 坪・2/26F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
  • 2024/04/30興南街91號
    95.4萬/坪
    4,800 萬・46.4 坪・4/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬預售分件
  • 2024/04/15興南街91號
    93.9萬/坪
    4,820 萬・47.4 坪・5/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬預售分件
  • 2024/03/10興南街101號
    94.8萬/坪
    5,172 萬・47.4 坪・7/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 680 萬預售分件
  • 2024/02/24興南街101號
    94.4萬/坪
    4,838 萬・47.5 坪・3/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
  • 2024/01/27興南街91-1號
    101.4萬/坪
    2,608 萬・22.3 坪・24/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 350 萬預售分件
  • 2024/01/26興南街99-1號
    101.0萬/坪
    2,580 萬・22.3 坪・21/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 330 萬預售分件
  • 2024/01/16興南街101號
    95.2萬/坪
    4,888 萬・47.4 坪・11/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
    備註：113.06.21簽訂預售屋房地買賣契約書權利轉讓協議書,交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/01/10興南街101號
    95.9萬/坪
    4,895 萬・47.4 坪・12/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
    備註：114.07.22簽訂預售屋房地買賣契約書權利轉讓協議書,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/01/09興南街91號
    97.5萬/坪
    4,800 萬・45.6 坪・26/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/06/01東新里興南街
    102.9萬/坪
    4,530 萬・40.3 坪・2/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價此戶為露臺戶坪數為14.5坪
  • 2024/05/20東新里興南街
    93.7萬/坪
    4,755 萬・46.9 坪・2/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2024/05/12東新里興南街
    92.9萬/坪
    4,810 萬・47.7 坪・2/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2024/05/05東新里興南街
    93.8萬/坪
    4,855 萬・47.7 坪・3/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2024/05/02東新里興南街
    92.1萬/坪
    4,438 萬・48.2 坪・2/26F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2024/04/30東新里興南街
    95.6萬/坪
    4,800 萬・46.4 坪・4/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2024/04/15東新里興南街
    94.1萬/坪
    4,820 萬・47.3 坪・5/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2024/03/10東新里興南街
    95.0萬/坪
    5,172 萬・47.3 坪・7/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 680 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2024/02/24東新里興南街
    94.6萬/坪
    4,838 萬・47.5 坪・3/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2024/01/27東新里興南街
    101.6萬/坪
    2,608 萬・22.2 坪・24/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 350 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2024/01/26東新里興南街
    101.2萬/坪
    2,580 萬・22.2 坪・21/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 330 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2024/01/16東新里興南街
    95.3萬/坪
    4,888 萬・47.3 坪・11/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2024/01/10東新里興南街
    96.1萬/坪
    4,895 萬・47.3 坪・12/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2024/01/09東新里興南街
    97.6萬/坪
    4,800 萬・45.6 坪・26/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2024/01/02東新里興南街
    95.5萬/坪
    4,878 萬・47.3 坪・13/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/12/04東新里興南街
    102.1萬/坪
    2,588 萬・21.7 坪・26/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 370 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/12/04東新里興南街
    102.1萬/坪
    2,588 萬・21.7 坪・26/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 370 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/11/28東新里興南街
    98.2萬/坪
    4,020 萬・37.3 坪・26/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/11/21東新里興南街
    102.9萬/坪
    2,235 萬・21.7 坪・26/26F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/11/13東新里興南街
    90.3萬/坪
    2,315 萬・21.5 坪・2/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 370 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/11/08東新里興南街
    92.1萬/坪
    5,068 萬・47.3 坪・10/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 710 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/11/07東新里興南街
    101.3萬/坪
    2,550 萬・21.7 坪・26/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 350 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/10/29東新里興南街
    99.0萬/坪
    2,570 萬・22.2 坪・24/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 370 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/10/27東新里興南街
    98.9萬/坪
    2,548 萬・22.2 坪・24/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 350 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/10/21東新里興南街
    98.8萬/坪
    2,546 萬・22.2 坪・23/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 350 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/10/20東新里興南街
    98.9萬/坪
    2,567 萬・22.2 坪・22/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 370 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/10/20東新里興南街
    97.7萬/坪
    4,230 萬・39.7 坪・24/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/10/15東新里興南街
    93.0萬/坪
    4,740 萬・47.3 坪・9/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/10/13東新里興南街
    98.9萬/坪
    2,538 萬・22.2 坪・24/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/10/12東新里興南街
    110.5萬/坪
    3,568 萬・29.0 坪・26/26F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/10/07東新里興南街
    93.7萬/坪
    4,028 萬・39.2 坪・13/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/10/07東新里興南街
    92.7萬/坪
    4,746 萬・47.3 坪・14/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/10/06東新里興南街
    98.4萬/坪
    2,538 萬・22.2 坪・22/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 350 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/10/06東新里興南街
    105.5萬/坪
    3,218 萬・26.9 坪・25/26F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/10/03東新里興南街
    93.5萬/坪
    4,008 萬・39.2 坪・10/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/10/01東新里興南街
    105.6萬/坪
    3,200 萬・27.1 坪・24/26F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/09/27東新里興南街
    94.0萬/坪
    4,068 萬・39.2 坪・14/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/09/27東新里興南街
    91.3萬/坪
    5,058 萬・47.3 坪・7/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 740 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/09/27東新里興南街
    98.5萬/坪
    2,530 萬・22.2 坪・22/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/09/26東新里興南街
    98.5萬/坪
    2,578 萬・22.4 坪・25/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 370 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/09/25東新里興南街
    91.0萬/坪
    3,860 萬・38.7 坪・4/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/09/16東新里興南街
    104.6萬/坪
    3,173 萬・27.1 坪・24/26F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/09/09東新里興南街
    98.9萬/坪
    2,567 萬・22.2 坪・22/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 370 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/09/08東新里興南街
    93.5萬/坪
    4,030 萬・39.2 坪・6/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/08/21東新里興南街
    88.4萬/坪
    2,295 萬・21.8 坪・2/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 370 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/07/29東新里興南街
    93.8萬/坪
    4,020 萬・39.2 坪・11/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/07/28東新里興南街
    94.0萬/坪
    4,070 萬・39.2 坪・12/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/07/15東新里興南街
    92.9萬/坪
    4,735 萬・47.3 坪・8/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/07/10東新里興南街
    98.3萬/坪
    2,525 萬・22.2 坪・19/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/07/07東新里興南街
    93.0萬/坪
    4,650 萬・46.4 坪・4/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/06/30東新里興南街
    98.1萬/坪
    4,190 萬・39.2 坪・18/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/06/26東新里興南街
    90.5萬/坪
    3,830 萬・38.5 坪・3/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/06/15東新里興南街
    100.0萬/坪
    2,522 萬・22.2 坪・23/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 300 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/06/12東新里興南街
    110.3萬/坪
    3,510 萬・29.0 坪・26/26F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/06/11東新里興南街
    100.9萬/坪
    2,938 萬・25.5 坪・3/26F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/03/27東新里興南街
    98.1萬/坪
    4,960 萬・47.3 坪・22/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/02/07東新里興南街
    99.3萬/坪
    2,988 萬・27.1 坪・8/26F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/02/06東新里興南街
    97.1萬/坪
    4,726 萬・45.6 坪・26/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/01/19東新里興南街
    93.3萬/坪
    3,980 萬・39.2 坪・9/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/01/18東新里興南街
    99.3萬/坪
    2,988 萬・27.1 坪・14/26F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2023/01/13東新里興南街
    98.5萬/坪
    4,000 萬・37.4 坪・26/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/12/19東新里興南街
    97.6萬/坪
    2,490 萬・22.2 坪・21/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 320 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/12/19東新里興南街
    92.1萬/坪
    4,708 萬・47.3 坪・6/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/12/14東新里興南街
    89.0萬/坪
    2,260 萬・21.8 坪・2/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 320 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/11/26東新里興南街
    99.0萬/坪
    2,200 萬・22.2 坪・21/26F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/11/26東新里興南街
    96.2萬/坪
    2,138 萬・22.2 坪・18/26F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/11/04東新里興南街
    99.4萬/坪
    2,560 萬・22.2 坪・20/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 350 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/10/16東新里興南街
    92.6萬/坪
    4,640 萬・46.4 坪・4/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/10/09東新里興南街
    100.1萬/坪
    4,070 萬・37.3 坪・26/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/10/08東新里興南街
    93.4萬/坪
    4,778 萬・47.3 坪・8/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/10/07東新里興南街
    97.9萬/坪
    4,230 萬・39.7 坪・23/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/10/03東新里興南街
    93.7萬/坪
    4,008 萬・39.2 坪・11/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/09/27東新里興南街
    100.9萬/坪
    4,300 萬・39.2 坪・24/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/09/12東新里興南街
    102.3萬/坪
    4,360 萬・39.1 坪・25/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2022/09/07東新里興南街
    92.9萬/坪
    2,385 萬・22.2 坪・14/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 320 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/09/05東新里興南街
    97.6萬/坪
    2,490 萬・22.2 坪・21/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 320 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/09/02東新里興南街
    97.2萬/坪
    2,500 萬・22.2 坪・19/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/09/02東新里興南街
    100.1萬/坪
    2,225 萬・22.2 坪・23/26F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/08/31東新里興南街
    91.6萬/坪
    3,916 萬・39.2 坪・5/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/08/09東新里興南街
    94.8萬/坪
    2,106 萬・22.2 坪・14/26F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/08/08東新里興南街
    97.1萬/坪
    4,460 萬・39.2 坪・18/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 650 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/07/30東新里興南街
    96.8萬/坪
    4,898 萬・47.3 坪・18/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/07/27東新里興南街
    95.4萬/坪
    4,860 萬・47.3 坪・13/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/07/27東新里興南街
    95.4萬/坪
    4,850 萬・47.3 坪・11/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/07/26東新里興南街
    90.9萬/坪
    2,360 萬・22.2 坪・4/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/07/24東新里興南街
    92.2萬/坪
    2,375 萬・22.2 坪・14/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 325 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/07/17東新里興南街
    90.8萬/坪
    2,338 萬・22.2 坪・4/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 320 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/07/16東新里興南街
    92.2萬/坪
    2,370 萬・22.2 坪・13/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 320 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/07/06東新里興南街
    94.7萬/坪
    2,104 萬・22.2 坪・13/26F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/07/05東新里興南街
    91.9萬/坪
    4,668 萬・47.3 坪・12/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/07/04東新里興南街
    88.6萬/坪
    2,300 萬・22.2 坪・5/26F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 330 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/07/02東新里興南街
    93.6萬/坪
    2,080 萬・22.2 坪・5/26F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/06/16東新里興南街
    96.8萬/坪
    3,996 萬・37.4 坪・26/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/06/16東新里興南街
    110.0萬/坪
    3,563 萬・29.0 坪・26/26F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 370 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/06/06東新里興南街
    98.3萬/坪
    4,198 萬・39.2 坪・22/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價
  • 2022/05/31東新里興南街
    93.6萬/坪
    4,765 萬・47.3 坪・10/26F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
    備註：預售屋雨遮計坪不計價

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
南港段三小段 72-1—94（113）156
南港段三小段 7384.1101（115）—
南港段三小段 791496.294（113）—
南港段三小段 79-562.394（113）156
南港段三小段 79-6—94（113）156
南港段三小段 80-40.694（113）156
南港段三小段 80-7—94（113）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
德杰羽森-璽200 m92.2118
德杰羽森-琚228 m88.357
豐□287 m—0
國泰悠陽340 m89.762
世界明珠340 m136.019
國泰悠境421 m107.770
御織間429 m76.033
中工雋詠453 m118.527
中瑋吾年465 m104.527
香榭帝寶502 m93.758

南港區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
衡□163143.489
中工雋詠120118.527
慕曦22121.910
東方大境515120.1472
中研硯71103.523
四季嘉禾143149.817
御心綻-御館37121.89
忠泰大華企業廣場121114.15
豐□
2026/05 備查・尚無成交
66——
首泰大□306137.4106
沐松琚58120.115
全陽馥174118.443

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

擎天森林 預售屋實價登錄｜台北市南港區｜ToEstate