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久云嘉潤日出

台北市南港區向陽路196巷15號・華廈・10 樓・屋齡 3 年・10 棟

別名：久云嘉潤日出社區管理委員會

近一年中位單價

109.3萬/坪

+33.9%vs 南港區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 108.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1220 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 73.0–109.8 萬/坪・2021/05～2026/03・共 86 筆

買賣成交紀錄最近 86 筆

2026/03/08
台北市南港區向陽路196巷13號
109.3萬/坪
3,088 萬
25.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 300萬
2025/02/23
台北市南港區向陽路196巷15號
109.8萬/坪
3,100 萬
25.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬
2024/11/22
台北市南港區向陽路196巷15號
108.0萬/坪
2,755 萬
25.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2024/11/20
台北市南港區向陽路196巷11號
96.6萬/坪
2,880 萬
26.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬
2024/05/12
台北市南港區向陽路196巷13號
107.1萬/坪
2,050 萬
16.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
坡道平面 280萬
2022/07/13
台北市南港區向陽路196巷7號
78.8萬/坪
3,480 萬
41.3 坪・7/10F・華廈・3房1廳2衛
坡道平面 230萬預售分件
2022/01/13
台北市南港區向陽路196巷7號
77.8萬/坪
3,430 萬
41.3 坪・5/10F・華廈・3房1廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2022/01/04
台北市南港區向陽路196巷9號
83.7萬/坪
2,668 萬
29.2 坪・8/10F・華廈・2房1廳1衛
坡道平面 220萬預售分件
2021/12/30
台北市南港區向陽路196巷1號
78.1萬/坪
3,420 萬
40.3 坪・5/10F・華廈・3房1廳2衛
坡道平面 270萬預售分件
2021/12/29
台北市南港區向陽路196巷13號
83.4萬/坪
1,608 萬
16.5 坪・8/10F・華廈・1房1廳1衛
坡道平面 230萬預售分件
2021/11/14
台北市南港區向陽路196巷11號
73.0萬/坪
7,858 萬
96.6 坪・10/10F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 810萬預售分件
2021/11/08
台北市南港區向陽路196巷15號
74.0萬/坪
7,851 萬
96.0 坪・10/10F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 750萬預售分件
2021/10/15
台北市南港區向陽路196巷1號
79.3萬/坪
4,660 萬
53.0 坪・10/10F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 460萬預售分件
2021/10/15
台北市南港區向陽路196巷7號
78.2萬/坪
4,715 萬
53.9 坪・10/10F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 500萬預售分件
2021/10/14
台北市南港區向陽路196巷15號
83.6萬/坪
2,133 萬
25.5 坪・9/10F・華廈・2房1廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	台北市南港區向陽路196巷13號	109.3	3,088	25.5	9/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 300萬
2025/02/23	台北市南港區向陽路196巷15號	109.8	3,100	25.5	5/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2024/11/22	台北市南港區向陽路196巷15號	108.0	2,755	25.5	9/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2024/11/20	台北市南港區向陽路196巷11號	96.6	2,880	26.7	4/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2024/05/12	台北市南港區向陽路196巷13號	107.1	2,050	16.5	6/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 280萬
2022/07/13	台北市南港區向陽路196巷7號	78.8	3,480	41.3	7/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/01/13	台北市南港區向陽路196巷7號	77.8	3,430	41.3	5/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/01/04	台北市南港區向陽路196巷9號	83.7	2,668	29.2	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/30	台北市南港區向陽路196巷1號	78.1	3,420	40.3	5/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/12/29	台北市南港區向陽路196巷13號	83.4	1,608	16.5	8/10F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/11/14	台北市南港區向陽路196巷11號	73.0	7,858	96.6	10/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 810萬	預售分件
2021/11/08	台北市南港區向陽路196巷15號	74.0	7,851	96.0	10/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 750萬	預售分件
2021/10/15	台北市南港區向陽路196巷1號	79.3	4,660	53.0	10/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2021/10/15	台北市南港區向陽路196巷7號	78.2	4,715	53.9	10/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	預售分件
2021/10/14	台北市南港區向陽路196巷15號	83.6	2,133	25.5	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 86 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+31.0%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
向陽路196巷13號	2021/09/09	83.5	2026/03/08	109.3	4.5 年	+31%
向陽路196巷15號	2021/08/23	79.4	2025/02/23	109.8	3.5 年	+38.3%
向陽路196巷15號	2021/10/14	83.6	2024/11/22	108.0	3.1 年	+29.2%
向陽路196巷11號	2021/09/16	84.9	2024/11/20	96.6	3.2 年	+13.8%
向陽路196巷13號	2021/06/30	81.2	2024/05/12	107.1	2.9 年	+31.8%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	台北市南港區向陽路196巷11號	44,500	1,256	26.7	7/10F	華廈	2房2廳1衛
2025/10/31	台北市南港區向陽路196巷1號	58,000	1,183	40.3	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/18	台北市南港區向陽路196巷13號	31,200	1,888	16.5	4/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/01/05	台北市南港區向陽路196巷9號	52,500	1,382	29.2	8/10F	華廈	2房2廳1衛
2024/11/26	台北市南港區向陽路196巷7號	60,000	1,200	41.3	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/10	台北市南港區向陽路196巷19號	40,000	1,507	26.6	5/10F	華廈	2房2廳1衛
2024/10/12	台北市南港區向陽路196巷5號	50,000	1,002	41.3	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含增建
2024/10/02	台北市南港區向陽路196巷1號	56,000	1,359	41.3	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/16	台北市南港區向陽路196巷13號	32,000	1,937	16.5	4/10F	華廈	1房0廳1衛
2024/08/01	台北市南港區向陽路196巷1號	56,000	1,141	49.1	8/10F	華廈	3房2廳2衛