台北市士林區士東路91巷11-1號
台北市士林區士東路91巷11-1號・華廈・7 樓・屋齡 40 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
台北市士林區士東路91巷11-1號，1986 年完工的華廈，地上 7 層。最近一筆在 2014/12/17，7 樓、77.19 坪、總價 1,504 萬。 士林區整體行情：士林區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註有 1 筆成交的備註提到：海砂屋 1。
- 海砂屋2014/12/17士東路91巷11-1號7/7F1,504 萬19.5 萬/坪備註：二等親買賣海砂屋
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 19.5–19.5 萬/坪・2014/12～2014/12・歷年共 1 筆買賣尚無足夠成交資料
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市士林區士東路91巷11-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2014/12/17士東路91巷11-1號19.5萬/坪1,504 萬・77.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房1廳2衛海砂屋備註：二等親買賣海砂屋
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12/17 | 台北市士林區士東路91巷11-1號 | 19.5 | 1,504 | 77.2 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | 海砂屋 二等親買賣海砂屋 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 真工大廈2008 完工 | 86.6（三年） | 2 | 25 m |
| 大葉島耕座2009 完工 | 75.6（三年） | 1 | 29 m |
| 真工大廈1986 完工 | 71.0（三年） | 1 | 32 m |
| 台北市士林區士東路91巷9號1979 完工 | 62.1（三年） | 2 | 40 m |
| 天母A+2009 完工 | 104.3 | 9 | 58 m |
| 台北市士林區士東路89巷14號2013 完工 | —（三年） | — | 62 m |
| 台北市士林區士東路91巷51號1984 完工 | 59.6 | 3 | 78 m |
| 台北市士林區士東路89巷13號1994 完工 | 84.7 | 7 | 93 m |