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台北市士林區士東路91巷51號

台北市士林區士東路91巷51號・公寓・7 樓・屋齡 42 年・11 棟

近一年中位單價

59.6萬/坪

-15.1%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1165 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 41.7–82.4 萬/坪・2012/12～2026/01・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/31
台北市士林區士東路91巷45號
59.6萬/坪
2,700 萬
45.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/21
台北市士林區士東路91巷29號
82.4萬/坪
2,510 萬
30.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/07/08
台北市士林區士東路91巷45號
51.1萬/坪
2,315 萬
45.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/26
台北市士林區士東路91巷27號
59.1萬/坪
1,800 萬
30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/23
台北市士林區士東路91巷33號
54.9萬/坪
1,858 萬
33.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/11
台北市士林區士東路91巷43號
41.7萬/坪
1,838 萬
44.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2020/08/15
台北市士林區士東路91巷39號
62.5萬/坪
2,090 萬
33.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年
含增建
2019/09/24
台北市士林區士東路91巷41號
46.8萬/坪
1,500 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2018/07/06
台北市士林區士東路91巷27號
82.0萬/坪
2,500 萬
30.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳3衛
2015/04/02
台北市士林區士東路91巷29號
57.1萬/坪
1,740 萬
30.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2013/12/09
台北市士林區士東路91巷45號
47.5萬/坪
2,150 萬
45.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2013/10/23
台北市士林區士東路91巷45號
48.8萬/坪
2,210 萬
45.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2013/04/29
台北市士林區士東路91巷37號
47.3萬/坪
1,780 萬
37.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2012/12/14
台北市士林區士東路91巷27號
80.4萬/坪
2,450 萬
30.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/31	台北市士林區士東路91巷45號	59.6	2,700	45.3	2/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/21	台北市士林區士東路91巷29號	82.4	2,510	30.5	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/07/08	台北市士林區士東路91巷45號	51.1	2,315	45.3	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/26	台北市士林區士東路91巷27號	59.1	1,800	30.5	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/23	台北市士林區士東路91巷33號	54.9	1,858	33.8	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/11	台北市士林區士東路91巷43號	41.7	1,838	44.0	5/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/08/15	台北市士林區士東路91巷39號	62.5	2,090	33.5	1/5F	公寓	36年	—	—	含增建
2019/09/24	台北市士林區士東路91巷41號	46.8	1,500	32.0	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/07/06	台北市士林區士東路91巷27號	82.0	2,500	30.5	1/5F	公寓	34年	3房2廳3衛	—
2015/04/02	台北市士林區士東路91巷29號	57.1	1,740	30.5	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2013/12/09	台北市士林區士東路91巷45號	47.5	2,150	45.3	5/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2013/10/23	台北市士林區士東路91巷45號	48.8	2,210	45.3	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/04/29	台北市士林區士東路91巷37號	47.3	1,780	37.6	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2012/12/14	台北市士林區士東路91巷27號	80.4	2,450	30.5	1/5F	公寓	29年	3房2廳3衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	台北市士林區士東路91巷39號	30,000	896	33.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/01/12	台北市士林區士東路91巷53號	72,000	1,435	50.2	—	透天厝	3房1廳2衛	含管理費
2025/06/20	台北市士林區士東路91巷53號	73,000	1,455	50.2	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/26	台北市士林區士東路91巷51號	75,000	1,693	44.3	—	透天厝	3房2廳2衛	續租
2024/12/14	台北市士林區士東路91巷53號	65,000	1,293	50.2	—	透天厝	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/31	台北市士林區士東路91巷51號	65,000	1,464	44.3	—	透天厝	3房1廳2衛	含管理費續租
2023/12/31	台北市士林區士東路91巷53號	70,000	1,395	50.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/12/19	台北市士林區士東路91巷53號	66,000	1,792	36.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/26	台北市士林區士東路91巷51號	74,000	1,669	44.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/12/31	台北市士林區士東路91巷53號	70,000	1,395	50.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛