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台北市士林區雨聲街55號

台北市士林區雨聲街55號・華廈・7 樓・屋齡 40 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 52.1–81.0 萬/坪・2013/06～2025/05・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/24
台北市士林區雨聲街59巷1號
70.8萬/坪
2,850 萬
40.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/13
台北市士林區雨聲街53巷4號
67.3萬/坪
2,580 萬
38.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2021/12/12
台北市士林區雨聲街55號
63.2萬/坪
1,956 萬
30.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/29
台北市士林區雨聲街55號
54.9萬/坪
1,950 萬
35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2020/12/02
台北市士林區雨聲街59巷1號
59.0萬/坪
2,375 萬
40.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/22
台北市士林區雨聲街53巷6號
81.0萬/坪
3,800 萬
46.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
一樓平面 500萬含增建
2020/09/07
台北市士林區雨聲街55號
52.1萬/坪
3,420 萬
65.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・3房3廳3衛
含增建
2020/07/10
台北市士林區雨聲街53巷2號
61.0萬/坪
1,900 萬
31.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/03/17
台北市士林區雨聲街55號
57.8萬/坪
1,788 萬
30.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/19
台北市士林區雨聲街59巷3號
52.6萬/坪
1,693 萬
32.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/11/02
台北市士林區雨聲街55-1號
61.8萬/坪
1,614 萬
26.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2019/05/17
台北市士林區雨聲街53巷2號
56.8萬/坪
1,768 萬
31.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2018/12/31
台北市士林區雨聲街53巷4號
62.9萬/坪
2,410 萬
38.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/12/07
台北市士林區雨聲街53巷2號
59.4萬/坪
1,850 萬
31.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2013/06/24
台北市士林區雨聲街53巷4號
57.4萬/坪
2,200 萬
38.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/24	台北市士林區雨聲街59巷1號	70.8	2,850	40.3	6/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/13	台北市士林區雨聲街53巷4號	67.3	2,580	38.3	6/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/12/12	台北市士林區雨聲街55號	63.2	1,956	30.9	2/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/29	台北市士林區雨聲街55號	54.9	1,950	35.5	5/7F	華廈	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/12/02	台北市士林區雨聲街59巷1號	59.0	2,375	40.3	5/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/22	台北市士林區雨聲街53巷6號	81.0	3,800	46.9	1/7F	華廈	35年	4房2廳2衛	一樓平面 500萬	含增建
2020/09/07	台北市士林區雨聲街55號	52.1	3,420	65.6	7/7F	華廈	35年	3房3廳3衛	—	含增建
2020/07/10	台北市士林區雨聲街53巷2號	61.0	1,900	31.1	2/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/03/17	台北市士林區雨聲街55號	57.8	1,788	30.9	2/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/19	台北市士林區雨聲街59巷3號	52.6	1,693	32.2	3/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2019/11/02	台北市士林區雨聲街55-1號	61.8	1,614	26.1	5/7F	華廈	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/05/17	台北市士林區雨聲街53巷2號	56.8	1,768	31.1	2/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/12/31	台北市士林區雨聲街53巷4號	62.9	2,410	38.3	6/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2014/12/07	台北市士林區雨聲街53巷2號	59.4	1,850	31.1	2/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/06/24	台北市士林區雨聲街53巷4號	57.4	2,200	38.3	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+7.5%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雨聲街53巷4號	2018/12/31	62.9	2023/07/13	67.3	4.5 年	+7.1%
雨聲街55號	2020/03/17	57.8	2021/12/12	63.2	1.7 年	+9.4%
雨聲街53巷2號	2019/05/17	56.8	2020/07/10	61.0	1.1 年	+7.5%
雨聲街53巷2號	2014/12/07	59.4	2019/05/17	56.8	4.4 年	-4.4%
雨聲街53巷4號	2013/06/24	57.4	2018/12/31	62.9	5.5 年	+9.5%