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第芬妮大樓

台北市大同區民權西路118巷2號・住宅大樓・11 樓・屋齡 20 年・1 棟

別名：第芬妮大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 114.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2099 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 11.3–128.9 萬/坪・2012/12～2025/06・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/22
台北市大同區民權西路118巷2號
128.9萬/坪
1,433 萬
11.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房1廳1衛
含增建
2025/02/23
台北市大同區民權西路118巷2號
126.3萬/坪
1,300 萬
10.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/03
台北市大同區民權西路118巷2號
84.4萬/坪
1,450 萬
15.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/01/07
台北市大同區民權西路118巷2號
113.5萬/坪
1,240 萬
10.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房1廳1衛
含增建
2023/11/26
台北市大同區民權西路118巷2號
114.7萬/坪
1,180 萬
10.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房1廳1衛
2023/11/01
台北市大同區民權西路118巷2號
114.7萬/坪
1,180 萬
10.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/30
台北市大同區民權西路118巷2號
113.5萬/坪
1,168 萬
10.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2023/02/26
台北市大同區民權西路118巷2號
103.9萬/坪
1,155 萬
11.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2023/01/30
台北市大同區民權西路118巷2號
110.2萬/坪
1,225 萬
11.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2022/02/19
台北市大同區民權西路118巷2號
71.7萬/坪
1,281 萬
15.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/12/04
台北市大同區民權西路118巷2號
107.3萬/坪
1,192 萬
11.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・0房1廳1衛
含增建
2021/09/24
台北市大同區民權西路118巷2號
100.6萬/坪
1,325 萬
13.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2021/09/11
台北市大同區民權西路118巷2號
94.0萬/坪
1,238 萬
13.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2021/08/14
台北市大同區民權西路118巷2號
97.4萬/坪
1,030 萬
10.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/30
台北市大同區民權西路118巷2號
97.9萬/坪
1,008 萬
10.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/22	台北市大同區民權西路118巷2號	128.9	1,433	11.1	9/11F	住宅大樓	19年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/02/23	台北市大同區民權西路118巷2號	126.3	1,300	10.3	3/11F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/03	台北市大同區民權西路118巷2號	84.4	1,450	15.4	4/11F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/01/07	台北市大同區民權西路118巷2號	113.5	1,240	10.9	10/11F	住宅大樓	18年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/11/26	台北市大同區民權西路118巷2號	114.7	1,180	10.3	10/11F	住宅大樓	17年	0房1廳1衛	—
2023/11/01	台北市大同區民權西路118巷2號	114.7	1,180	10.3	7/11F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/30	台北市大同區民權西路118巷2號	113.5	1,168	10.3	6/11F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/26	台北市大同區民權西路118巷2號	103.9	1,155	11.1	9/11F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/01/30	台北市大同區民權西路118巷2號	110.2	1,225	11.1	10/11F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/19	台北市大同區民權西路118巷2號	71.7	1,281	15.8	5/11F	住宅大樓	16年	0房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/12/04	台北市大同區民權西路118巷2號	107.3	1,192	11.1	9/11F	住宅大樓	15年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/09/24	台北市大同區民權西路118巷2號	100.6	1,325	13.2	6/11F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/11	台北市大同區民權西路118巷2號	94.0	1,238	13.2	5/11F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/14	台北市大同區民權西路118巷2號	97.4	1,030	10.6	8/11F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/30	台北市大同區民權西路118巷2號	97.9	1,008	10.3	2/11F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+10.5%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權西路118巷2號	2021/12/04	107.3	2025/06/22	128.9	3.5 年	+20.2%
民權西路118巷2號	2015/08/10	102.0	2023/11/26	114.7	8.3 年	+12.4%
民權西路118巷2號	2013/12/31	107.1	2023/01/30	110.2	9.1 年	+2.9%
民權西路118巷2號	2015/08/07	98.7	2021/09/24	100.6	6.1 年	+1.9%
民權西路118巷2號	2019/08/10	85.8	2021/08/14	97.4	2 年	+13.4%
民權西路118巷2號	2013/01/25	73.9	2021/07/30	97.9	8.5 年	+32.6%
民權西路118巷2號	2013/02/02	77.3	2020/02/04	88.0	7 年	+13.8%
民權西路118巷2號	2016/01/20	81.4	2019/11/14	88.4	3.8 年	+8.6%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	台北市大同區民權西路118巷2號	33,000	2,774	11.9	3/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/29	台北市大同區民權西路118巷2號	30,000	2,916	10.3	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/10	台北市大同區民權西路118巷2號	22,400	2,099	10.7	11/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/02/04	台北市大同區民權西路118巷2號	24,000	2,251	10.7	6/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/01/30	台北市大同區民權西路118巷2號	22,500	1,362	16.5	10/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/01/07	台北市大同區民權西路118巷2號	16,500	1,484	11.1	3/11F	辦公商業大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/07	台北市大同區民權西路118巷2號	16,500	1,484	11.1	3/11F	辦公商業大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/29	台北市大同區民權西路118巷2號	30,000	2,916	10.3	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/03/20	台北市大同區民權西路118巷2號	22,400	2,099	10.7	11/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/12/24	台北市大同區民權西路118巷2號	22,500	1,362	16.5	10/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租

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各棟 1 棟

台北市大同區民權西路118巷2號

住宅大樓・11樓・2006 完工・116 筆

第芬妮大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 53 筆

租賃紀錄最近 50 筆