台北市大同區民生西路323號
台北市大同區民生西路323號・住宅大樓・11 樓・屋齡 49 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 80.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1382 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 44.3–96.1 萬/坪・2013/11～2025/07・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/07/1088.7萬/坪1,480 萬16.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 48 年・3房1廳1衛
- 2024/10/2971.9萬/坪1,200 萬16.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房2廳1衛
- 2024/10/2596.1萬/坪1,533 萬16.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房1廳1衛含增建
- 2024/04/2871.4萬/坪1,140 萬16.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房1廳1衛
- 2022/11/1664.5萬/坪1,068 萬16.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房1廳1衛
- 2020/12/1645.7萬/坪690 萬15.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/07/2153.4萬/坪1,635 萬30.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/03/2249.7萬/坪750 萬15.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/11/1250.0萬/坪1,530 萬30.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2018/09/2144.3萬/坪668 萬15.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
- 2018/08/2349.7萬/坪1,080 萬21.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/07/1445.7萬/坪730 萬16.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2017/07/1446.2萬/坪770 萬16.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2017/06/2050.8萬/坪847 萬16.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
- 2015/07/0952.6萬/坪840 萬16.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 台北市大同區民生西路323號 | 88.7 | 1,480 | 16.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 48年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/29 | 台北市大同區民生西路323號 | 71.9 | 1,200 | 16.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 47年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/25 | 台北市大同區民生西路323號 | 96.1 | 1,533 | 16.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 47年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/28 | 台北市大同區民生西路323號 | 71.4 | 1,140 | 16.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/16 | 台北市大同區民生西路323號 | 64.5 | 1,068 | 16.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/16 | 台北市大同區民生西路323號 | 45.7 | 690 | 15.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/21 | 台北市大同區民生西路323號 | 53.4 | 1,635 | 30.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/22 | 台北市大同區民生西路323號 | 49.7 | 750 | 15.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/12 | 台北市大同區民生西路323號 | 50.0 | 1,530 | 30.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/21 | 台北市大同區民生西路323號 | 44.3 | 668 | 15.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/23 | 台北市大同區民生西路323號 | 49.7 | 1,080 | 21.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/14 | 台北市大同區民生西路323號 | 45.7 | 730 | 16.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/14 | 台北市大同區民生西路323號 | 46.2 | 770 | 16.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/20 | 台北市大同區民生西路323號 | 50.8 | 847 | 16.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/09 | 台北市大同區民生西路323號 | 52.6 | 840 | 16.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+28.9%
中位年化報酬
+20.0%
近三年賣出 +35.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生西路323號 | 2025/07/10 | 88.7 | 0.7 年 | +23.3% | ||
| 民生西路323號 | 2024/10/29 | 71.9 | 7.4 年 | +41.7% | ||
| 民生西路323號 | 2024/10/25 | 96.1 | 0.5 年 | +34.5% | ||
| 民生西路323號 | 2019/11/12 | 50.0 | 5.9 年 | -12.6% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 台北市大同區民生西路323號 | 19,800 | 1,240 | 16.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/07 | 台北市大同區民生西路323號 | 17,000 | 1,524 | 11.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/18 | 台北市大同區民生西路323號 | 19,800 | 1,240 | 16.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/07 | 台北市大同區民生西路323號 | 17,000 | 1,524 | 11.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/08/28 | 台北市大同區民生西路323號 | 19,800 | 1,240 | 16.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/24 | 台北市大同區民生西路323號 | 17,000 | 1,524 | 11.2 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/12/16 | 台北市大同區民生西路323號 | 25,000 | 750 | 33.3 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2018/12/10 | 台北市大同區民生西路323號 | 25,000 | 750 | 33.3 | 10/11F | 住宅大樓 |