近一年中位單價
70.4萬/坪
-11.4%vs 大同區n=6
一年漲跌
+6.9%
近三年中位 67.8 萬/坪
近一年成交
6筆
-45.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.37%
月租 1392 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 37.5–128.9 萬/坪・2012/11～2026/07・歷年共 70 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 70 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 70 筆
- 2026/07/2164.2萬/坪590 萬9.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
- 2026/06/0272.9萬/坪1,980 萬27.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳1衛含增建
- 2026/05/01128.9萬/坪2,738 萬21.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 47 年
- 2026/04/0850.6萬/坪720 萬14.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房1廳1衛
- 2026/01/0567.8萬/坪600 萬8.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/2774.4萬/坪662 萬8.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房0廳1衛
- 2025/07/1573.3萬/坪675 萬9.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2025/06/2474.2萬/坪700 萬9.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 46 年含增建
- 2025/05/2173.6萬/坪650 萬8.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房0廳1衛
- 2025/04/2377.1萬/坪710 萬9.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/1574.1萬/坪660 萬8.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/12/2667.8萬/坪600 萬8.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/2663.2萬/坪1,717 萬27.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/12/0371.4萬/坪1,200 萬16.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
- 2024/11/2466.0萬/坪608 萬9.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 46 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 64.2 | 590 | 9.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/06/02 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 72.9 | 1,980 | 27.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/01 | 台北市大同區延平北路2段129號 | 128.9 | 2,738 | 21.2 | 1/11F | 住宅大樓 | 47年 | — | — | |
| 2026/04/08 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 50.6 | 720 | 14.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/05 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 67.8 | 600 | 8.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/27 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 74.4 | 662 | 8.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/15 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 73.3 | 675 | 9.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/24 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 74.2 | 700 | 9.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 46年 | — | — | 含增建 |
| 2025/05/21 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 73.6 | 650 | 8.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/23 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 77.1 | 710 | 9.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/15 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 74.1 | 660 | 8.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/26 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 67.8 | 600 | 8.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/26 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 63.2 | 1,717 | 27.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/03 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 71.4 | 1,200 | 16.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/24 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 66.0 | 608 | 9.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 46年 | — | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 10 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+12.8%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平北路2段127號 | 2026/07/21 | 64.2 | 2.4 年 | +3.5% | ||
| 延平北路2段127號 | 2026/06/02 | 72.9 | 1.4 年 | +15.3% | ||
| 延平北路2段127號 | 2026/04/08 | 50.6 | 3.6 年 | +2.9% | ||
| 延平北路2段127號 | 2025/10/27 | 74.4 | 0.6 年 | +0.3% | ||
| 延平北路2段127號 | 2024/12/26 | 63.2 | 4.9 年 | +22.6% | ||
| 延平北路2段127號 | 2024/12/26 | 67.8 | 8 年 | +25% | ||
| 延平北路2段127號 | 2024/12/03 | 71.4 | 9.7 年 | +53.8% | ||
| 延平北路2段127號 | 2024/05/07 | 66.2 | 10.4 年 | +38.9% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 13,000 | 1,392 | 9.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/10 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 8,500 | 962 | 8.8 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/27 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 14,000 | 1,560 | 9.0 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/05 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 13,000 | 1,392 | 9.3 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/22 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 17,500 | 1,977 | 8.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/05 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 15,000 | 1,696 | 8.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/31 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 18,000 | 2,033 | 8.8 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/09 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 14,000 | 1,521 | 9.2 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/03 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 13,000 | 1,392 | 9.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/03 | 台北市大同區延平北路2段127號 | 8,500 | 962 | 8.8 | 3/11F | 住宅大樓 |
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