近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 108.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 75.5–123.9 萬/坪・2012/11～2024/12・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+2.5%
中位年化報酬
+0.3%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝東路3段248巷19弄50號 | 2018/01/27 | 94.0 | 2024/10/22 | 114.8 | 6.7 年 | +22.2% |
| 忠孝東路3段248巷19弄50號 | 2019/06/06 | 88.7 | 2023/03/12 | 114.8 | 3.8 年 | +29.4% |
| 忠孝東路3段248巷19弄50號 | 2018/04/12 | 113.0 | 2021/10/24 | 113.0 | 3.5 年 | 0% |
| 忠孝東路3段248巷19弄50號 | 2012/11/15 | 82.1 | 2021/03/15 | 84.1 | 8.3 年 | +2.5% |
| 忠孝東路3段248巷19弄50號 | 2012/11/15 | 78.0 | 2019/10/31 | 75.5 | 7 年 | -3.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/05 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 101.7 | 2,450 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 220萬 | 含增建 |
| 2024/10/22 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 114.8 | 2,730 | 21.6 | 6/7F | 華廈 | 12年 | 3房1廳1衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2023/03/12 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 114.8 | 2,800 | 22.2 | 4/7F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2022/02/20 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 111.0 | 1,866 | 14.6 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2021/10/31 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 118.5 | 1,960 | 14.7 | 7/7F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 220萬 | 含增建 |
| 2021/10/29 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 88.8 | 2,750 | 28.1 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | 含增建 |
| 2021/10/24 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 113.0 | 1,660 | 14.7 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/15 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 89.6 | 2,508 | 28.0 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2021/03/31 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 103.9 | 2,330 | 20.0 | 7/7F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2021/03/15 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 84.1 | 2,190 | 26.0 | 7/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 220萬 | 含增建 |
| 2019/10/31 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 90.6 | 1,568 | 14.7 | 3/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 238萬） | |
| 2019/06/06 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 103.6 | 2,508 | 22.1 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2018/04/12 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 113.0 | 1,660 | 14.7 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/27 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 94.0 | 2,230 | 21.6 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 1房2廳1衛 | 其他 200萬 | 含增建 |
| 2015/10/07 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 123.9 | 3,470 | 28.0 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/25 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 118.0 | 2,450 | 20.8 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/21 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄48號 | — | 270 | -0.1 | 1/7F | 其他 | 1年 | — | 塔式車位 270萬 | |
| 2012/11/15 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 82.1 | 2,137 | 26.0 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 220萬 | |
| 2012/11/15 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 78.0 | 1,620 | 20.8 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 220萬 | |
| 2012/11/15 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 83.5 | 2,363 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/16 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 48,000 | 2,215 | 21.7 | 6/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2019/05/15 | 台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄50號 | 36,000 | 1,640 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/08/09 | 台北市大安區仁愛路3段143巷38號 | 46,000 | 1,835 | 19.0 | 1/7F | 華廈 | — | 含裝潢 |