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台北市正義東村

台北市大安區忠孝東路3段248巷11-2號・華廈・7 樓・屋齡 44 年・35 棟・別名：臺北市正義東村公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

+11.0%

近三年中位 84.2 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 1374 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 44.1–141.5 萬/坪・2012/09～2025/05・共 53 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+11.3%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路3段248巷11號	2013/01/22	81.1	2023/07/31	85.0	10.5 年	+4.8%
忠孝東路3段248巷11-2號	2020/04/16	72.8	2021/04/12	81.0	1 年	+11.3%
忠孝東路3段248巷13弄12號	2019/02/24	61.5	2021/04/10	74.3	2.1 年	+20.8%
忠孝東路3段248巷17號	2019/07/01	71.6	2020/10/18	79.7	1.3 年	+11.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 16 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/31	台北市大安區忠孝東路3段248巷7弄6號	94.4	3,480	36.9	2/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/29	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄2-3號	85.0	3,785	44.5	5/7F	華廈	42年	3房2廳1衛	—
2023/12/08	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄24號	83.3	3,035	36.4	2/7F	華廈	42年	3房2廳1衛	—
2023/11/26	台北市大安區忠孝東路3段248巷17-2號	74.1	2,828	38.1	3/7F	華廈	42年	3房2廳1衛	—
2023/09/13	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄22號	119.7	4,260	35.6	1/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2023/09/05	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄4-2號	87.4	2,968	34.0	6/7F	華廈	42年	3房2廳1衛	—
2023/07/31	台北市大安區忠孝東路3段248巷11號	85.0	3,250	38.2	3/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/24	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄18號	86.0	3,060	35.6	6/7F	華廈	41年	3房2廳1衛	—
2023/05/21	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄4-1號	85.4	2,900	34.0	3/7F	華廈	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/02/20	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄12號	85.8	2,750	32.0	3/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/20	台北市大安區忠孝東路3段248巷11-1號	83.5	2,788	33.4	3/7F	華廈	41年	3房2廳1衛	—
2023/02/06	台北市大安區忠孝東路3段276巷12號	63.7	2,350	36.9	3/5F	公寓	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/11/01	台北市大安區忠孝東路3段276巷14號	73.2	2,700	36.9	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/04/27	台北市大安區忠孝東路3段276巷12號	63.7	2,350	36.9	5/5F	公寓	40年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/03/29	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄4-2號	85.7	2,910	34.0	1/7F	華廈	40年	2房2廳2衛	—
2022/02/21	台北市大安區忠孝東路3段248巷11號	114.6	4,380	38.2	1/7F	華廈	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/01/13	台北市大安區忠孝東路3段276巷12號	63.7	2,350	36.9	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/01/04	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄10號	78.9	2,500	31.7	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/04/20	台北市大安區忠孝東路3段276巷10號	76.4	2,850	37.3	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/12	台北市大安區忠孝東路3段248巷11-2號	81.0	2,780	34.3	7/7F	華廈	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/04/10	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄12號	74.3	2,380	32.0	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/12/15	台北市大安區仁愛路3段143巷48號	60.9	1,930	31.7	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/10/18	台北市大安區忠孝東路3段248巷17號	79.7	2,670	33.5	2/7F	華廈	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/23	台北市大安區忠孝東路3段248巷17號	79.5	2,500	31.5	4/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2020/04/22	台北市大安區忠孝東路3段248巷11號	70.8	2,708	38.2	5/7F	華廈	38年	4房2廳1衛	—
2020/04/16	台北市大安區忠孝東路3段248巷11-2號	72.8	2,498	34.3	7/7F	華廈	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/02/27	台北市大安區忠孝東路3段248巷7弄8號	70.5	2,600	36.9	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/12/24	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄16號	84.3	3,000	35.6	4/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/01	台北市大安區忠孝東路3段248巷17號	71.6	2,400	33.5	2/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2019/05/27	台北市大安區忠孝東路3段248巷15-1號	73.7	2,738	37.1	4/7F	華廈	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/05/08	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄2號	80.1	2,500	31.2	7/7F	華廈	37年	3房2廳1衛	—
2019/03/15	台北市大安區忠孝東路3段248巷11-1號	88.3	2,950	33.4	1/7F	華廈	37年	3房2廳1衛	—
2019/02/24	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄12號	61.5	1,970	32.0	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/05/23	台北市大安區忠孝東路3段248巷11-2號	76.3	2,618	34.3	3/7F	華廈	36年	3房2廳1衛	—
2017/12/24	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄4-2號	60.4	2,050	34.0	4/7F	華廈	36年	3房2廳1衛	—
2017/10/09	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄22號	87.1	3,100	35.6	2/7F	華廈	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/01/09	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄4-3號	101.3	3,988	39.4	1/7F	華廈	35年	3房2廳1衛	—
2016/10/05	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄22號	78.7	2,800	35.6	5/7F	華廈	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/05/30	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄9號	82.9	2,950	35.6	5/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2014/10/27	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄3號	141.5	5,038	35.6	1/7F	店面	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2014/08/06	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄9號	44.1	785	17.8	1/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2014/03/21	台北市大安區忠孝東路3段248巷19弄15號	85.4	3,150	36.9	5/5F	公寓	32年	4房2廳1衛	—
2013/12/23	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄7號	92.7	3,300	35.6	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2013/09/23	台北市大安區忠孝東路3段248巷7弄6號	75.4	2,780	36.9	5/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2013/09/18	台北市大安區忠孝東路3段248巷11號	94.2	3,600	38.2	4/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2013/08/06	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄10號	84.6	2,680	31.7	3/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2013/08/01	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄7號	75.8	2,700	35.6	4/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2013/07/18	台北市大安區忠孝東路3段276巷14號	75.9	2,800	36.9	3/5F	公寓	31年	4房2廳1衛	—
2013/04/22	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄16號	130.0	4,626	35.6	1/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2013/02/22	台北市大安區忠孝東路3段248巷15-1號	64.1	2,380	37.1	6/7F	華廈	31年	3房1廳1衛	—
2013/01/22	台北市大安區忠孝東路3段248巷11號	81.1	3,100	38.2	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2012/10/15	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄2-3號	73.4	3,268	44.5	7/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2012/09/07	台北市大安區仁愛路3段143巷52號	78.5	2,515	32.0	2/5F	公寓	31年	5房0廳5衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	台北市大安區仁愛路3段143巷46號	35,000	1,091	32.0	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2026/05/04	台北市大安區仁愛路3段143巷46號	34,000	1,061	32.0	3/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2026/04/09	台北市大安區仁愛路3段143巷48號	28,000	1,769	15.8	5/5F	公寓	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/23	台北市大安區忠孝東路3段248巷11-2號	56,889	1,656	34.3	1/7F	店面	3房1廳1衛
2025/09/19	台北市大安區仁愛路3段143巷48號	28,000	1,769	15.8	5/5F	公寓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/16	台北市大安區仁愛路3段143巷46號	35,000	1,091	32.0	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/04/16	台北市大安區仁愛路3段143巷48號	25,000	1,577	15.8	5/5F	公寓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/20	台北市大安區仁愛路3段143巷48號	28,000	1,769	15.8	5/5F	公寓	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/10/06	台北市大安區仁愛路3段143巷52號	36,000	1,124	32.0	3/5F	公寓	2房2廳1衛	含增建
2024/04/09	台北市大安區仁愛路3段143巷48號	28,000	1,769	15.8	5/5F	公寓	2房2廳2衛	含管理費
2024/04/03	台北市大安區仁愛路3段143巷48號	25,000	1,577	15.8	5/5F	公寓	2房2廳2衛	含管理費
2023/09/19	台北市大安區仁愛路3段143巷52號	35,000	1,091	32.0	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2023/03/29	台北市大安區忠孝東路3段248巷7弄8號	60,000	1,626	36.9	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/01/05	台北市大安區忠孝東路3段248巷15-2號	45,000	1,183	38.1	3/7F	華廈	3房2廳1衛
2022/03/09	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄10號	52,000	1,993	26.1	1/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/01/08	台北市大安區忠孝東路3段248巷11-2號	42,000	1,223	34.3	7/7F	華廈	3房1廳1衛
2021/12/07	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄7號	45,000	1,263	35.6	4/7F	華廈	—
2021/03/31	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄7號	44,000	1,236	35.6	4/7F	華廈	—
2020/09/24	台北市大安區仁愛路3段143巷46號	50,000	1,560	32.0	5/5F	公寓	1房1廳1衛
2020/06/06	台北市大安區忠孝東路3段248巷9-2號	50,000	1,309	38.2	4/7F	華廈	4房2廳2衛
2019/12/17	台北市大安區忠孝東路3段248巷11-1號	63,000	1,888	33.4	1/7F	店面	—
2019/04/08	台北市大安區仁愛路3段143巷52號	34,000	1,061	32.0	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2019/01/16	台北市大安區忠孝東路3段248巷11-2號	51,000	1,484	34.3	7/7F	華廈	3房2廳1衛
2018/12/11	台北市大安區忠孝東路3段248巷15-2號	43,000	1,131	38.1	3/7F	華廈	3房2廳1衛
2017/09/22	台北市大安區忠孝東路3段248巷15-2號	42,000	1,104	38.1	3/7F	華廈	3房2廳1衛
2016/05/20	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄7號	43,000	1,207	35.6	4/7F	華廈	—
2014/06/27	台北市大安區忠孝東路3段248巷13弄3號	70,000	2,139	32.8	1/7F	店面	—
2014/04/15	台北市大安區忠孝東路3段276巷12號	45,000	2,271	19.8	1/5F	公寓	—