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金華369

台北市大安區信義路2段198巷42號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・4 棟・別名：金華369社區管理委員會

近一年中位單價

141.4萬/坪

+33.5%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

-1.6%

近三年中位 112.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 75.1–146.7 萬/坪・2013/12～2026/06・共 29 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路2段198巷42號	2018/12/16	89.2	2025/08/30	111.7	6.7 年	+25.2%
信義路2段198巷42號	2017/02/15	82.7	2024/09/27	113.4	7.6 年	+37.2%
信義路2段198巷42號	2016/07/03	110.6	2023/05/16	134.6	6.9 年	+21.6%
信義路2段198巷42號	2015/07/27	119.8	2023/04/23	130.0	7.7 年	+8.5%
信義路2段198巷42號	2017/05/15	110.4	2018/12/16	89.2	1.6 年	-19.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/27	台北市大安區信義路2段198巷42號	141.4	1,888	13.3	2/6F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/30	台北市大安區信義路2段198巷42號	111.7	2,880	25.8	6/6F	華廈	30年	0房0廳0衛	—	含增建
2024/11/11	台北市大安區信義路2段198巷42號	146.7	2,522	17.2	3/6F	華廈	29年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/10/19	台北市大安區信義路2段198巷42號	83.8	2,520	30.1	3/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/09/27	台北市大安區信義路2段198巷42號	113.4	4,568	40.3	5/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	坡道平面 350萬	含增建
2023/12/30	台北市大安區信義路2段198巷42號	101.4	4,968	49.0	4/6F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/23	台北市大安區信義路2段198巷42號	103.2	2,672	25.9	5/6F	華廈	28年	3房1廳1衛	坡道平面 350萬	含增建
2023/05/16	台北市大安區信義路2段198巷42號	134.6	1,800	13.4	6/6F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/23	台北市大安區信義路2段198巷42號	130.0	1,736	13.3	6/6F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/08	台北市大安區信義路2段198巷42號	100.3	1,410	14.1	2/6F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/05/26	台北市大安區信義路2段198巷42號	100.2	1,330	13.3	4/6F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/16	台北市大安區信義路2段198巷42號	75.8	2,999	39.6	4/6F	華廈	27年	1房2廳1衛	坡道平面 350萬
2021/10/03	台北市大安區信義路2段198巷42號	88.4	1,950	22.1	4/6F	華廈	26年	1房1廳1衛	坡道平面 350萬	含增建
2019/07/08	台北市大安區信義路2段198巷42號	75.1	4,000	53.3	2/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/16	台北市大安區信義路2段198巷42號	89.2	2,300	25.8	6/6F	華廈	23年	1房2廳1衛	坡道平面 350萬	含增建
2018/07/13	台北市大安區信義路2段198巷42號	99.4	1,320	13.3	5/6F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/05/15	台北市大安區信義路2段198巷42號	110.4	1,886	17.1	6/6F	華廈	22年	1房2廳1衛	—	含增建
2017/02/15	台北市大安區信義路2段198巷42號	82.7	3,329	40.3	5/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/12/02	台北市大安區信義路2段198巷42號	110.4	1,886	17.1	6/6F	華廈	21年	1房2廳1衛	—	含增建
2016/11/17	台北市大安區信義路2段198巷42號	107.6	1,860	17.3	3/6F	華廈	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/10/11	台北市大安區信義路2段198巷42號	101.2	1,390	13.7	4/6F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2016/07/13	台北市大安區信義路2段198巷42號	76.3	1,712	22.4	4/6F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2016/07/03	台北市大安區信義路2段198巷42號	110.6	1,480	13.4	6/6F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/05/20	台北市大安區信義路2段198巷42號	101.9	1,330	13.1	2/6F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/07/27	台北市大安區信義路2段198巷42號	119.8	1,600	13.3	6/6F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2015/01/10	台北市大安區信義路2段198巷42號	143.3	2,600	16.1	1/6F	華廈	19年	1房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2014/05/12	台北市大安區永康街47巷32號	136.3	2,158	15.8	1/6F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2014/03/25	台北市大安區信義路2段198巷42號	130.7	1,995	15.3	2/6F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2013/12/05	台北市大安區信義路2段198巷42號	120.0	1,832	15.3	2/6F	華廈	18年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/06/23	台北市大安區信義路2段198巷42號	0.2	3	13.7	5/6F	華廈	27年	1房2廳1衛	—
2021/02/27	台北市大安區信義路2段198巷42號	0.2	3	13.4	6/6F	套房	25年	0房1廳1衛	—	含管理費
2018/12/27	台北市大安區信義路2段198巷42號	0.2	3	13.3	4/6F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2015/07/14	台北市大安區信義路2段198巷42號	0.2	8	44.6	2/6F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2014/07/14	台北市大安區信義路2段198巷42號	0.2	8	53.3	2/6F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2014/06/22	台北市大安區信義路2段198巷38號	0.3	5	17.0	1/6F	華廈	19年	1房2廳1衛	—

各棟

台北市大安區信義路2段198巷42號

華廈・6樓・1995 完工・34 筆

台北市大安區信義路2段198巷38號

華廈・6樓・1995 完工・1 筆

台北市大安區永康街47巷32號

華廈・6樓・1995 完工・1 筆

台北市大安區永康街47巷28號

華廈・6樓・1995 完工・1 筆