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璞園信義

台北市大安區信義路2段206號・住宅大樓・20 樓・屋齡 8 年・5 棟

別名：璞園信義社區管理委員會

近一年中位單價

177.7萬/坪

+68.0%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 172.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 120.2–178.8 萬/坪・2013/08～2026/04・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/17
台北市大安區信義路2段204號
177.7萬/坪
11,488 萬
62.4 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2025/09/11
台北市大安區信義路2段206號
161.0萬/坪
15,800 萬
93.3 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 775萬）
2024/01/19
台北市大安區信義路2段206號
172.3萬/坪
11,530 萬
63.4 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面 600萬
2021/08/04
台北市大安區信義路2段202號
131.6萬/坪
10,018 萬
73.2 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房1廳2衛
坡道平面 388萬
2020/12/29
台北市大安區信義路2段202號
162.8萬/坪
18,406 萬
108.3 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 775萬）
2020/07/19
台北市大安區信義路2段206號
136.2萬/坪
8,800 萬
61.7 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳2衛
坡道平面 400萬
2020/06/16
台北市大安區信義路2段206號
132.9萬/坪
8,600 萬
61.7 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳2衛
坡道平面 400萬
2019/11/19
台北市大安區信義路2段206號
131.3萬/坪
8,500 萬
61.7 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2019/08/14
台北市大安區信義路2段204號
120.2萬/坪
7,800 萬
62.4 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2019/08/03
台北市大安區信義路2段204號
147.4萬/坪
9,800 萬
65.1 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2019/02/02
台北市大安區信義路2段206號
172.0萬/坪
23,708 萬
130.8 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 1,210萬
2019/01/29
台北市大安區信義路2段202號
160.0萬/坪
17,720 萬
110.8 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 1 年
2018/10/20
台北市大安區信義路2段206號
149.8萬/坪
10,050 萬
67.1 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 1 年
2018/10/20
台北市大安區信義路2段204號
149.9萬/坪
10,710 萬
66.9 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 690萬
2018/10/19
台北市大安區信義路2段202號
155.1萬/坪
12,560 萬
76.3 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 720萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/17	台北市大安區信義路2段204號	177.7	11,488	62.4	5/20F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/09/11	台北市大安區信義路2段206號	161.0	15,800	93.3	3/20F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 775萬）
2024/01/19	台北市大安區信義路2段206號	172.3	11,530	63.4	8/20F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 600萬
2021/08/04	台北市大安區信義路2段202號	131.6	10,018	73.2	7/20F	住宅大樓	3年	0房1廳2衛	坡道平面 388萬
2020/12/29	台北市大安區信義路2段202號	162.8	18,406	108.3	12/20F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 775萬）
2020/07/19	台北市大安區信義路2段206號	136.2	8,800	61.7	6/20F	住宅大樓	2年	0房0廳2衛	坡道平面 400萬
2020/06/16	台北市大安區信義路2段206號	132.9	8,600	61.7	5/20F	住宅大樓	2年	0房1廳2衛	坡道平面 400萬
2019/11/19	台北市大安區信義路2段206號	131.3	8,500	61.7	7/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2019/08/14	台北市大安區信義路2段204號	120.2	7,800	62.4	7/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/08/03	台北市大安區信義路2段204號	147.4	9,800	65.1	9/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/02/02	台北市大安區信義路2段206號	172.0	23,708	130.8	13/20F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 1,210萬
2019/01/29	台北市大安區信義路2段202號	160.0	17,720	110.8	13/20F	住宅大樓	1年	—	—
2018/10/20	台北市大安區信義路2段206號	149.8	10,050	67.1	4/20F	住宅大樓	1年	—	—
2018/10/20	台北市大安區信義路2段204號	149.9	10,710	66.9	4/20F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 690萬
2018/10/19	台北市大安區信義路2段202號	155.1	12,560	76.3	8/20F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 720萬

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/05/17	台北市大安區信義路2段198巷3號	160,000	4,754	28.4	1/20F	店面	—
2021/03/12	台北市大安區信義路2段204號	260,000	4,195	62.0	—	店面	—
2020/10/19	台北市大安區信義路2段198巷3號	160,000	5,623	28.4	1/20F	店面	—
2019/02/27	台北市大安區信義路2段198巷5號	240,000	3,193	63.2	—	店面	0房1廳1衛