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大安A+

台北市大安區信義路2段86巷39號・華廈・6 樓・屋齡 13 年・2 棟

別名：大安A+公寓大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 166.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2608 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 41.7–168.2 萬/坪・2014/04～2024/03・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

2024/03/29
台北市大安區信義路2段86巷39號
164.2萬/坪
2,410 萬
14.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2023/10/07
台北市大安區信義路2段86巷39號
168.2萬/坪
3,228 萬
17.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 10 年・3房1廳1衛
塔式車位 250萬含增建
2019/10/29
台北市大安區信義路2段86巷39號
117.9萬/坪
1,730 萬
14.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2018/05/21
台北市大安區信義路2段86巷39號
104.9萬/坪
1,540 萬
14.7 坪・4/6F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2018/04/22
台北市大安區信義路2段86巷39號
105.5萬/坪
1,735 萬
16.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
含增建
2017/08/06
台北市大安區信義路2段86巷39號
119.8萬/坪
2,308 萬
19.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳1衛
含增建
2016/09/13
台北市大安區信義路2段86巷39號
100.1萬/坪
3,150 萬
30.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
升降機械 120萬
2016/09/13
台北市大安區信義路2段86巷39號
100.1萬/坪
2,960 萬
28.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
升降機械 120萬
2015/12/16
台北市大安區信義路2段86巷39號
41.7萬/坪
802 萬
17.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
升降機械 63萬
2015/12/01
台北市大安區信義路2段86巷39號
42.8萬/坪
824 萬
19.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2014/06/16
台北市大安區信義路2段86巷39號
116.4萬/坪
2,270 萬
17.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳1衛
升降機械（未分開計價，估 238萬）
2014/06/16
台北市大安區信義路2段86巷39號
115.0萬/坪
1,809 萬
15.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年
2014/06/10
台北市大安區信義路2段86巷39號
113.8萬/坪
2,225 萬
17.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳1衛
升降機械（未分開計價，估 238萬）
2014/06/10
台北市大安區信義路2段86巷39號
122.6萬/坪
1,800 萬
14.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳1衛
2014/05/20
台北市大安區信義路2段86巷39號
113.2萬/坪
1,860 萬
16.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/29	台北市大安區信義路2段86巷39號	164.2	2,410	14.7	3/6F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2023/10/07	台北市大安區信義路2段86巷39號	168.2	3,228	17.7	6/6F	華廈	10年	3房1廳1衛	塔式車位 250萬	含增建
2019/10/29	台北市大安區信義路2段86巷39號	117.9	1,730	14.7	2/6F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2018/05/21	台北市大安區信義路2段86巷39號	104.9	1,540	14.7	4/6F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2018/04/22	台北市大安區信義路2段86巷39號	105.5	1,735	16.4	2/6F	華廈	4年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/08/06	台北市大安區信義路2段86巷39號	119.8	2,308	19.3	6/6F	華廈	4年	3房1廳1衛	—	含增建
2016/09/13	台北市大安區信義路2段86巷39號	100.1	3,150	30.3	5/6F	華廈	3年	3房1廳2衛	升降機械 120萬
2016/09/13	台北市大安區信義路2段86巷39號	100.1	2,960	28.4	5/6F	華廈	3年	3房1廳2衛	升降機械 120萬
2015/12/16	台北市大安區信義路2段86巷39號	41.7	802	17.7	6/6F	華廈	2年	2房1廳1衛	升降機械 63萬
2015/12/01	台北市大安區信義路2段86巷39號	42.8	824	19.3	6/6F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2014/06/16	台北市大安區信義路2段86巷39號	116.4	2,270	17.5	3/6F	華廈	1年	0房0廳1衛	升降機械（未分開計價，估 238萬）
2014/06/16	台北市大安區信義路2段86巷39號	115.0	1,809	15.7	3/6F	華廈	1年	—	—
2014/06/10	台北市大安區信義路2段86巷39號	113.8	2,225	17.5	4/6F	華廈	1年	0房0廳1衛	升降機械（未分開計價，估 238萬）
2014/06/10	台北市大安區信義路2段86巷39號	122.6	1,800	14.7	2/6F	華廈	1年	0房0廳1衛	—
2014/05/20	台北市大安區信義路2段86巷39號	113.2	1,860	16.4	2/6F	華廈	1年	0房0廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

-5.3%

中位年化報酬

-1.2%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

75%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路2段86巷39號	2014/05/20	121.8	2024/03/29	164.2	9.9 年	+34.8%
信義路2段86巷39號	2014/06/10	122.6	2019/10/29	117.9	5.4 年	-3.9%
信義路2段86巷39號	2014/05/20	120.3	2018/05/21	104.9	4 年	-12.7%
信義路2段86巷39號	2014/05/20	113.2	2018/04/22	105.5	3.9 年	-6.7%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/17	台北市大安區信義路2段86巷39號	33,548	2,040	16.4	2/6F	華廈	2房1廳1衛
2026/03/31	台北市大安區信義路2段86巷39號	50,000	3,177	15.7	3/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/01/24	台北市大安區信義路2段86巷39號	50,000	3,177	15.7	3/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/01/13	台北市大安區信義路2段86巷39號	42,000	2,370	17.7	6/6F	華廈	2房2廳1衛	含增建
2024/06/30	台北市大安區信義路2段86巷39號	42,000	2,370	17.7	6/6F	華廈	2房2廳1衛
2024/04/27	台北市大安區信義路2段86巷39號	34,548	2,102	16.4	2/6F	華廈	2房2廳1衛
2023/09/20	台北市大安區信義路2段86巷39號	32,548	1,980	16.4	2/6F	華廈	2房2廳1衛
2022/09/22	台北市大安區信義路2段86巷39號	33,000	1,891	17.5	2/6F	華廈	2房1廳1衛
2022/04/04	台北市大安區信義路2段86巷39號	46,000	2,172	17.5	3/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2021/06/12	台北市大安區信義路2段86巷39號	32,548	1,980	16.4	2/6F	華廈	2房2廳1衛

顯示 10 / 16 筆

各棟 2 棟

台北市大安區信義路2段86巷39號

華廈・6樓・2013 完工・38 筆交易（含租賃）

台北市大安區信義路2段86巷39-1號

華廈・6樓・2013 完工・1 筆交易（含租賃）

大安A+

價格走勢

買賣成交紀錄 共 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 16 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 23 筆

租賃紀錄最近 16 筆