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玥賞

台北市大安區杭州南路2段9巷5號・華廈・7 樓・屋齡 16 年・1 棟

別名：玥賞管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 108.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 78.2–117.4 萬/坪・2013/05～2025/07・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2025/07/17
台北市大安區杭州南路2段9巷5號
117.4萬/坪
6,800 萬
57.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・3房3廳2衛
2024/12/29
台北市大安區杭州南路2段9巷5號
109.4萬/坪
2,760 萬
22.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・2房0廳1衛
塔式車位 250萬含增建
2024/10/05
台北市大安區杭州南路2段9巷5號
107.3萬/坪
3,100 萬
26.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・1房2廳1衛
塔式車位 250萬含增建
2024/01/31
台北市大安區杭州南路2段9巷5號
104.8萬/坪
4,468 萬
40.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2020/07/06
台北市大安區杭州南路2段9巷5號
90.5萬/坪
4,900 萬
51.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 238萬）
2020/06/15
台北市大安區杭州南路2段9巷5號
81.7萬/坪
6,650 萬
81.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳4衛
2020/06/05
台北市大安區杭州南路2段9巷5號
100.1萬/坪
5,568 萬
53.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 238萬）
2020/05/26
台北市大安區杭州南路2段9巷5號
83.8萬/坪
4,680 萬
53.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2018/04/24
台北市大安區杭州南路2段9巷5號
102.0萬/坪
5,580 萬
53.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2018/03/11
台北市大安區杭州南路2段9巷5號
78.2萬/坪
3,535 萬
45.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
含增建
2016/12/06
台北市大安區杭州南路2段9巷5號
81.9萬/坪
4,600 萬
53.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 238萬）
2014/11/30
台北市大安區杭州南路2段9巷5號
98.0萬/坪
4,200 萬
40.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2014/09/14
台北市大安區杭州南路2段9巷5號
101.9萬/坪
4,380 萬
40.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 250萬）
2013/08/19
台北市大安區杭州南路2段9巷5號
92.2萬/坪
3,960 萬
40.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2013/05/03
台北市大安區杭州南路2段9巷5號
86.8萬/坪
3,926 萬
45.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/17	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	117.4	6,800	57.9	4/7F	華廈	15年	3房3廳2衛	—
2024/12/29	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	109.4	2,760	22.9	7/7F	華廈	15年	2房0廳1衛	塔式車位 250萬	含增建
2024/10/05	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	107.3	3,100	26.6	7/7F	華廈	14年	1房2廳1衛	塔式車位 250萬	含增建
2024/01/31	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	104.8	4,468	40.5	2/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2020/07/06	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	90.5	4,900	51.5	5/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 238萬）
2020/06/15	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	81.7	6,650	81.4	6/7F	華廈	10年	2房2廳4衛	—
2020/06/05	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	100.1	5,568	53.2	4/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 238萬）
2020/05/26	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	83.8	4,680	53.2	3/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2018/04/24	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	102.0	5,580	53.2	4/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2018/03/11	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	78.2	3,535	45.2	4/7F	華廈	8年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/12/06	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	81.9	4,600	53.2	4/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 238萬）
2014/11/30	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	98.0	4,200	40.6	5/7F	華廈	4年	2房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2014/09/14	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	101.9	4,380	40.5	2/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 250萬）
2013/08/19	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	92.2	3,960	40.5	4/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2013/05/03	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	86.8	3,926	45.2	3/7F	華廈	3年	2房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+2.9%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +1.7%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
杭州南路2段9巷5號	2020/06/05	96.1	2025/07/17	117.4	5.1 年	+22.1%
杭州南路2段9巷5號	2014/09/14	96.8	2024/01/31	98.8	9.4 年	+2%
杭州南路2段9巷5號	2018/04/24	102.0	2020/06/05	96.1	2.1 年	-5.8%
杭州南路2段9巷5號	2016/12/06	79.4	2018/04/24	102.0	1.4 年	+28.4%
杭州南路2段9巷5號	2013/08/19	87.5	2018/03/11	78.2	4.6 年	-10.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/07/08	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	85,000	1,597	53.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/11/25	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	80,000	1,504	53.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2016/12/19	台北市大安區杭州南路2段9巷5號	80,000	1,180	62.6	6/7F	華廈	—

各棟 1 棟

台北市大安區杭州南路2段9巷5號

華廈・7樓・2010 完工・18 筆

玥賞

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 3 筆