友座臻璽
台北市大安區和平東路3段212巷38號・華廈・7 樓・屋齡 43 年・3 棟・捷運六張犁站 266 公尺
別名：友座臻璽公寓大廈管理委員會、春輝及第、春輝及第管理負責人
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
友座臻璽沒有可用的買賣成交。附近 1 公里的社區近一年中位約 88.1 萬/坪，可以先當參考。
- 附近（直線距離）
- 國小：大安國小 390 公尺國中：芳和實驗國中 390 公尺捷運：六張犁站 270 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄：本社區沒有可用的買賣成交（只有租賃或親友等特殊交易）。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大安區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
友座臻璽位於台北市大安區，1983 年完工的華廈，地上 7 層。離捷運六張犁站約 266 公尺。 大安區整體行情：大安區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 3（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 —–— 萬/坪・—～—・歷年共 — 筆買賣尚無足夠成交資料
外觀：Google 街景
鏡頭對著：友座臻璽街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 0 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 沒有資料
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 友座臻璽2017 完工 | 112.0 | 3 | 23 m |
| 和平福第1997 完工 | 83.9（三年） | 1 | 72 m |
| 十二富大樓2012 完工 | 64.3 | 1 | 86 m |
| 台北市大安區樂業街121-1號2002 完工 | —（三年） | 0 | 87 m |
| 台北市大安區和平東路3段228巷31號1982 完工 | —（三年） | 0 | 100 m |
| 台北市大安區嘉興街401-1號1968 完工 | —（三年） | 0 | 106 m |
| 台北市大安區樂業街132號2002 完工 | —（三年） | 0 | 108 m |
| 台北市大安區樂業街127號1983 完工 | —（三年） | 0 | 109 m |