近一年中位單價
64.3萬/坪
-39.4%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 64.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 59.5–98.2 萬/坪・2013/05～2026/01・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2026/01/2564.3萬/坪5,800 萬77.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛塔式車位 800萬含增建
- 2019/12/2765.1萬/坪5,650 萬77.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛塔式車位 600萬含增建
- 2019/10/2664.7萬/坪5,620 萬77.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳3衛塔式車位 600萬含增建
- 2018/12/2159.5萬/坪5,500 萬79.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位 750萬
- 2018/12/0163.4萬/坪5,630 萬77.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 713萬）
- 2015/12/2467.1萬/坪6,238 萬79.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 880萬）
- 2015/03/1875.1萬/坪6,880 萬79.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年塔式車位（未分開計價，估 880萬）含裝潢
- 2015/02/1575.1萬/坪6,880 萬79.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年塔式車位（未分開計價，估 880萬）含裝潢
- 2014/05/1294.6萬/坪7,340 萬77.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年
- 2014/05/12—萬/坪540 萬0.0 坪・B1/13F・其他・屋齡 2 年塔式車位 540萬
- 2013/11/0564.3萬/坪5,650 萬77.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年塔式車位（未分開計價，估 660萬）
- 2013/10/0882.9萬/坪7,500 萬79.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 880萬）
- 2013/08/0581.6萬/坪7,400 萬79.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年塔式車位（未分開計價，估 880萬）
- 2013/06/1798.2萬/坪10,490 萬97.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年塔式車位（未分開計價，估 880萬）
- 2013/05/1567.1萬/坪5,850 萬77.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年塔式車位（未分開計價，估 660萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 台北市大安區樂業街109號 | 64.3 | 5,800 | 77.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 800萬 | 含增建 |
| 2019/12/27 | 台北市大安區樂業街109號 | 65.1 | 5,650 | 77.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 塔式車位 600萬 | 含增建 |
| 2019/10/26 | 台北市大安區樂業街109號 | 64.7 | 5,620 | 77.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳3衛 | 塔式車位 600萬 | 含增建 |
| 2018/12/21 | 台北市大安區樂業街109號 | 59.5 | 5,500 | 79.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 750萬 | |
| 2018/12/01 | 台北市大安區樂業街109號 | 63.4 | 5,630 | 77.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 713萬） | |
| 2015/12/24 | 台北市大安區樂業街109號 | 67.1 | 6,238 | 79.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 880萬） | |
| 2015/03/18 | 台北市大安區樂業街109號 | 75.1 | 6,880 | 79.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 3年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 880萬） | 含裝潢 |
| 2015/02/15 | 台北市大安區樂業街109號 | 75.1 | 6,880 | 79.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 880萬） | 含裝潢 |
| 2014/05/12 | 台北市大安區樂業街109號 | 94.6 | 7,340 | 77.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 2年 | — | — | |
| 2014/05/12 | 台北市大安區樂業街109號 | — | 540 | 0.0 | B1/13F | 其他 | 2年 | — | 塔式車位 540萬 | |
| 2013/11/05 | 台北市大安區樂業街109號 | 64.3 | 5,650 | 77.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 660萬） | |
| 2013/10/08 | 台北市大安區樂業街109號 | 82.9 | 7,500 | 79.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 880萬） | |
| 2013/08/05 | 台北市大安區樂業街109號 | 81.6 | 7,400 | 79.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 880萬） | |
| 2013/06/17 | 台北市大安區樂業街109號 | 98.2 | 10,490 | 97.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 1年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 880萬） | |
| 2013/05/15 | 台北市大安區樂業街109號 | 67.1 | 5,850 | 77.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 660萬） |
顯示 15 / 17 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
-8.4%
中位年化報酬
-1.3%
近三年賣出 -0.7%
賠售比例
100%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂業街109號 | 2026/01/25 | 64.3 | 12.7 年 | -16.9% | ||
| 樂業街109號 | 2019/12/27 | 65.1 | 6.6 年 | -10.2% | ||
| 樂業街109號 | 2019/10/26 | 64.7 | 5.5 年 | -31.6% | ||
| 樂業街109號 | 2018/12/21 | 59.5 | 5.4 年 | -32.4% | ||
| 樂業街109號 | 2018/12/01 | 69.7 | 5.5 年 | -5.4% |