台北市大安區大安路1段119巷4號
台北市大安區大安路1段119巷4號最近一筆成交在 2026/04（每坪 115.2 萬）。用大安區的房價走勢換算到現在，每坪約 123.6 萬（依最近 2 筆換算，121.2～125.9 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/04/194,788萬3/6F・41.6 坪・3 房115.2 萬/坪
- 2024/03/094,788萬2/6F・41.6 坪・3 房115.2 萬/坪
- 2014/07/024,489萬2/6F・41.6 坪・3 房108.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2024～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/04・3 樓・41.57 坪・每坪 115.2 萬 → 換算 121.2 萬
- 2024/03・2 樓・41.57 坪・每坪 115.2 萬 → 換算 125.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 42 坪・3 房
- 總價 4,489～4,788 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2014～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：復興國小 200 公尺國中：仁愛國中 470 公尺捷運：忠孝復興站 280 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大安區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大安區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台北市大安區大安路1段119巷4號，1974 年完工的華廈，地上 6 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 115.2 萬/坪，比大安區整體高 8%。最近一筆在 2026/04/19，3 樓、41.57 坪、總價 4,788 萬。公設比約 0%（推算），離捷運忠孝復興站約 279 公尺。 大安區整體行情：大安區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 108.0–115.2 萬/坪・2014/07～2026/04・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市大安區大安路1段119巷4號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/04/19大安路1段119巷4號115.2萬/坪4,788 萬・41.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 52 年・3房2廳2衛含增建備註：陽台外推
- 2024/03/09大安路1段119巷4號115.2萬/坪4,788 萬・41.6 坪・2/6F・華廈・3房2廳3衛含增建備註：陽台外推
- 2014/07/02大安路1段119巷4號108.0萬/坪4,489 萬・41.6 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 台北市大安區大安路1段119巷4號 | 115.2 | 4,788 | 41.6 | 3/6F | 華廈 | 52年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2024/03/09 | 台北市大安區大安路1段119巷4號 | 115.2 | 4,788 | 41.6 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2014/07/02 | 台北市大安區大安路1段119巷4號 | 108.0 | 4,489 | 41.6 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市大安區敦化南路1段252巷34號1986 完工 | —（三年） | 0 | 51 m |
| 台北市大安區敦化南路1段252巷24號1987 完工 | —（三年） | 0 | 54 m |
| 台北市大安區復興南路1段219巷25號1976 完工 | —（三年） | 0 | 80 m |
| 台北市大安區敦化南路1段252巷19號1993 完工 | 117.1（三年） | 1 | 85 m |
| 台北市大安區大安路1段116巷5號1979 完工 | 122.0（三年） | 1 | 103 m |
| 台北市大安區大安路1段97號1990 完工 | —（三年） | — | 111 m |
| 蘭芳大廈前棟1977 完工 | —（三年） | 0 | 112 m |
| 大安1001995 完工 | 126.1 | 2 | 133 m |