大安100
大安100最近一筆成交在 2026/06（每坪 126.1 萬）。用大安區的房價走勢換算到現在，每坪約 127.9 萬（依最近 3 筆換算，105.5～132.7 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 105.3 萬。
- 2026/06/151,940萬3/7F・15.4 坪・1 房126.1 萬/坪
- 2024/02/191,800萬3/7F・15.4 坪・1 房117.0 萬/坪
- 2017/12/088,892萬1/7F・111.2 坪79.9 萬/坪
- 2014/11/091,828萬3/7F・15.4 坪・1 房118.8 萬/坪
- 2013/05/113,100萬4/7F・25.6 坪120.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2024～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/06・3 樓・15.39 坪・每坪 126.1 萬 → 換算 132.7 萬
- 2024/02・3 樓・15.39 坪・每坪 117.0 萬 → 換算 127.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）127.9萬/坪依最近 3 筆換算，105.5～132.7 萬
- 大安路1段96巷1號30 m99.1萬/坪
- 仁愛本真60 m111.4萬/坪近三年中位
- 附近新建案202.1萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 大安區整體106.3萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：BR4 175.0 萬・210 m、衡昀 229.3 萬・260 m、富邦藝庭 200.3 萬・310 m、宏普建設台灣川普瑞閣 203.8 萬・390 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 15 坪・1 房
- 總價多在 1,828～3,100 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 5 筆
- 2013～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：復興國小 280 公尺國中：懷生國中 480 公尺捷運：忠孝復興站 150 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大安區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大安區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
大安100位於台北市大安區，1995 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 126.1 萬/坪，比大安區整體高 19%。最近一筆在 2026/06/15，3 樓、15.39 坪、總價 1,940 萬。公設比約 33%（推算），離捷運忠孝復興站約 150 公尺。 大安區整體行情：大安區房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 79.9–126.1 萬/坪・2013/05～2026/06・歷年共 5 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：大安100街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 5 筆
- 2026/06/15大安路1段100號126.1萬/坪1,940 萬・15.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/02/19大安路1段100號117.0萬/坪1,800 萬・15.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2017/12/08大安路1段100號79.9萬/坪8,892 萬・111.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年
- 2014/11/09大安路1段100號118.8萬/坪1,828 萬・15.4 坪・3/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2013/05/11大安路1段100號120.8萬/坪3,100 萬・25.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・0房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 台北市大安區大安路1段100號 | 126.1 | 1,940 | 15.4 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2024/02/19 | 台北市大安區大安路1段100號 | 117.0 | 1,800 | 15.4 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2017/12/08 | 台北市大安區大安路1段100號 | 79.9 | 8,892 | 111.2 | 1/7F | 華廈 | 22年 | — | — |
| 2014/11/09 | 台北市大安區大安路1段100號 | 118.8 | 1,828 | 15.4 | 3/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
| 2013/05/11 | 台北市大安區大安路1段100號 | 120.8 | 3,100 | 25.6 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 0房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市大安區大安路1段97號1990 完工 | —（三年） | — | 27 m |
| 台北市大安區大安路1段96巷1號2001 完工 | 99.1 | 2 | 34 m |
| 向陽大樓1978 完工 | 94.4（三年） | 1 | 41 m |
| 台北市大安區大安路1段85號1977 完工 | —（三年） | 0 | 61 m |
| 仁愛本真2005 完工 | 111.4（三年） | 3 | 64 m |
| 台北市大安區大安路1段116巷5號1979 完工 | 122.0（三年） | 1 | 64 m |
| 大安椿萱2023 完工 | —（三年） | — | 77 m |
| 台北市大安區敦化南路1段252巷34號1986 完工 | —（三年） | 0 | 82 m |