台北市大安區新生南路3段2號
台北市大安區新生南路3段2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 48 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
121.3萬/坪
+14.3%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 112.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1250 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 68.0–129.3 萬/坪・2012/11～2025/11・歷年共 30 筆買賣買賣成交紀錄 共 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/23121.3萬/坪1,360 萬11.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
- 2024/08/04125.8萬/坪2,538 萬20.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/07/27129.3萬/坪1,450 萬11.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2024/06/23108.2萬/坪4,875 萬45.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/18101.4萬/坪2,830 萬27.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
- 2024/02/18112.4萬/坪1,878 萬16.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房1廳1衛
- 2023/10/0292.4萬/坪3,368 萬36.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房2廳2衛
- 2023/03/28100.8萬/坪2,929 萬29.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
- 2023/03/09102.2萬/坪1,146 萬11.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2022/11/18100.8萬/坪2,929 萬29.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
- 2021/12/09103.4萬/坪4,660 萬45.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/10/2590.7萬/坪4,088 萬45.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/10/1794.7萬/坪1,650 萬17.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房2廳1衛含增建
- 2021/03/0990.0萬/坪1,568 萬17.4 坪・5/14F・住宅大樓・1房1廳1衛含增建
- 2021/03/0475.4萬/坪3,000 萬39.8 坪・6/14F・住宅大樓・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 台北市大安區新生南路3段2號 | 121.3 | 1,360 | 11.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 台北市大安區新生南路3段4號 | 125.8 | 2,538 | 20.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/27 | 台北市大安區新生南路3段2號 | 129.3 | 1,450 | 11.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/23 | 台北市大安區新生南路3段2號 | 108.2 | 4,875 | 45.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/18 | 台北市大安區新生南路3段2號 | 101.4 | 2,830 | 27.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/18 | 台北市大安區新生南路3段4號 | 112.4 | 1,878 | 16.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/02 | 台北市大安區新生南路3段2號 | 92.4 | 3,368 | 36.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/28 | 台北市大安區新生南路3段2號 | 100.8 | 2,929 | 29.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/09 | 台北市大安區新生南路3段2號 | 102.2 | 1,146 | 11.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/18 | 台北市大安區新生南路3段2號 | 100.8 | 2,929 | 29.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/09 | 台北市大安區新生南路3段2號 | 103.4 | 4,660 | 45.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/25 | 台北市大安區新生南路3段2號 | 90.7 | 4,088 | 45.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/17 | 台北市大安區新生南路3段4號 | 94.7 | 1,650 | 17.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 43年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/09 | 台北市大安區新生南路3段4號 | 90.0 | 1,568 | 17.4 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/04 | 台北市大安區新生南路3段2號 | 75.4 | 3,000 | 39.8 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+5.7%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
25%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生南路3段2號 | 2025/11/23 | 121.3 | 5 年 | +30.8% | ||
| 新生南路3段2號 | 2024/06/23 | 108.2 | 2.5 年 | +4.6% | ||
| 新生南路3段2號 | 2021/12/09 | 103.4 | 9 年 | -4.2% | ||
| 新生南路3段2號 | 2021/10/25 | 90.7 | 7.3 年 | +33.3% | ||
| 新生南路3段4號 | 2021/10/17 | 94.7 | 0.6 年 | +5.2% | ||
| 新生南路3段2號 | 2020/11/29 | 92.8 | 3.6 年 | +6.1% | ||
| 新生南路3段2號 | 2017/04/26 | 87.4 | 3.2 年 | -6.2% | ||
| 新生南路3段2號 | 2015/02/24 | 93.6 | 2.2 年 | +26.7% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台北市大安區新生南路3段4號 | 48,000 | 1,250 | 38.4 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/16 | 台北市大安區新生南路3段4號 | 26,900 | 1,332 | 20.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/10/20 | 台北市大安區新生南路3段4號 | 48,000 | 1,250 | 38.4 | 6/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/09/06 | 台北市大安區新生南路3段4號 | 25,900 | 1,283 | 20.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/06/15 | 台北市大安區新生南路3段4號 | 70,000 | 1,273 | 55.0 | 3/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/04/26 | 台北市大安區新生南路3段2號 | 33,400 | 1,150 | 29.1 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/09/02 | 台北市大安區新生南路3段4號 | 45,000 | 1,170 | 38.4 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/20 | 台北市大安區新生南路3段2號 | 33,400 | 1,150 | 29.1 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/07/10 | 台北市大安區新生南路3段4號 | 11,000 | 1,101 | 10.0 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/07/10 | 台北市大安區新生南路3段4號 | 11,000 | 1,101 | 10.0 | 14/14F | 住宅大樓 |
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