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永康紀

台北市大安區永康街4巷18號・店面・10 樓・屋齡 19 年・6 棟

別名：永康紀公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

164.9萬/坪

+55.4%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 164.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1861 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 61.9–288.0 萬/坪・2012/08～2026/02・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/24
台北市大安區永康街4巷18號
164.9萬/坪
1,770 萬
10.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 19 年
含增建
2024/10/15
台北市大安區永康街4巷18號
160.8萬/坪
1,720 萬
10.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2024/06/08
台北市大安區永康街4巷18號
159.8萬/坪
2,568 萬
16.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2024/04/29
台北市大安區永康街4巷18號
167.0萬/坪
1,792 萬
10.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2024/02/24
台北市大安區永康街4巷18號
168.2萬/坪
1,805 萬
10.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2022/06/18
台北市大安區永康街4巷18號
155.0萬/坪
1,758 萬
11.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2021/12/18
台北市大安區永康街4巷18號
145.2萬/坪
1,558 萬
10.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2021/04/24
台北市大安區永康街4巷18號
120.0萬/坪
1,928 萬
16.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/30
台北市大安區永康街4巷18號
130.4萬/坪
1,400 萬
10.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2020/03/28
台北市大安區永康街4巷18號
119.4萬/坪
1,355 萬
11.3 坪・9/10F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2020/02/16
台北市大安區永康街4巷18號
116.8萬/坪
1,250 萬
10.7 坪・6/10F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2019/11/20
台北市大安區永康街4巷18號
114.1萬/坪
1,225 萬
10.7 坪・6/10F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2019/10/05
台北市大安區永康街4巷18號
107.3萬/坪
2,300 萬
21.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・1房2廳1衛
含增建
2018/12/10
台北市大安區永康街4巷18-1號
—萬/坪
180 萬
0.0 坪・1/10F・其他・屋齡 11 年
升降機械 180萬
2018/10/01
台北市大安區永康街4巷18號
116.5萬/坪
1,250 萬
10.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/24	台北市大安區永康街4巷18號	164.9	1,770	10.7	6/10F	華廈	19年	—	—	含增建
2024/10/15	台北市大安區永康街4巷18號	160.8	1,720	10.7	3/10F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/08	台北市大安區永康街4巷18號	159.8	2,568	16.1	6/10F	華廈	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/04/29	台北市大安區永康街4巷18號	167.0	1,792	10.7	6/10F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/24	台北市大安區永康街4巷18號	168.2	1,805	10.7	2/10F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/18	台北市大安區永康街4巷18號	155.0	1,758	11.3	9/10F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/18	台北市大安區永康街4巷18號	145.2	1,558	10.7	4/10F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/24	台北市大安區永康街4巷18號	120.0	1,928	16.1	4/10F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/30	台北市大安區永康街4巷18號	130.4	1,400	10.7	6/10F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/28	台北市大安區永康街4巷18號	119.4	1,355	11.3	9/10F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/02/16	台北市大安區永康街4巷18號	116.8	1,250	10.7	6/10F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/11/20	台北市大安區永康街4巷18號	114.1	1,225	10.7	6/10F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/05	台北市大安區永康街4巷18號	107.3	2,300	21.4	7/10F	華廈	12年	1房2廳1衛	—	含增建
2018/12/10	台北市大安區永康街4巷18-1號	—	180	0.0	1/10F	其他	11年	—	升降機械 180萬
2018/10/01	台北市大安區永康街4巷18號	116.5	1,250	10.7	3/10F	華廈	11年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+13.1%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

11%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永康街4巷18號	2019/11/20	114.1	2026/02/24	164.9	6.3 年	+44.5%
永康街4巷18號	2013/09/26	121.5	2024/10/15	160.8	11.1 年	+32.3%
永康街4巷18號	2020/10/30	130.4	2024/04/29	167.0	3.5 年	+28%
永康街4巷18號	2020/03/28	119.4	2022/06/18	155.0	2.2 年	+29.7%
永康街4巷18號	2013/06/03	114.0	2021/04/24	120.0	7.9 年	+5.2%
永康街4巷18號	2012/11/02	105.6	2020/03/28	119.4	7.4 年	+13.1%
永康街4巷18號	2017/08/11	97.8	2019/10/05	107.3	2.1 年	+9.7%
永康街4巷18號	2014/08/09	120.7	2018/10/01	116.5	4.1 年	-3.5%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/02	台北市大安區永康街4巷18號	27,600	1,861	14.8	3/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/03/17	台北市大安區永康街4巷26號	95,000	10,248	9.3	1/10F	店面	—
2025/02/12	台北市大安區永康街4巷26號	84,000	9,061	9.3	1/10F	店面	—
2021/04/14	台北市大安區永康街4巷18號	40,000	2,516	15.9	10/10F	華廈	1房1廳1衛
2021/02/26	台北市大安區永康街4巷18號	40,000	1,960	20.4	9/10F	住宅大樓	1房2廳1衛
2021/02/23	台北市大安區永康街4巷18號	40,000	2,516	15.9	10/10F	華廈	1房1廳1衛
2021/01/07	台北市大安區永康街4巷18號	40,000	2,516	15.9	10/10F	華廈	1房1廳1衛
2020/06/30	台北市大安區永康街4巷6號	70,000	1,911	36.6	—	店面	0房3廳1衛	含裝潢
2019/05/20	台北市大安區永康街4巷18號	31,000	1,950	15.9	10/10F	華廈	1房1廳1衛
2018/04/01	台北市大安區永康街4巷18號	31,000	1,950	15.9	10/10F	華廈	—