安和賞大廈
台北市大安區通化街164號・其他・7 樓・屋齡 19 年・2 棟
別名：安和賞大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
108.0萬/坪
+1.7%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 103.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 73.8–108.0 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 共 8 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/09108.0萬/坪3,028 萬28.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/01/1498.1萬/坪2,750 萬28.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・1房2廳1衛含增建
- 2015/02/02—萬/坪170 萬0.0 坪・1/7F・其他・屋齡 7 年塔式車位 170萬
- 2014/11/0589.8萬/坪1,600 萬17.8 坪・3/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛含增建
- 2014/02/1286.7萬/坪2,430 萬28.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2013/12/1183.3萬/坪2,335 萬28.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2013/05/2787.0萬/坪1,550 萬17.8 坪・3/7F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2012/11/1073.8萬/坪2,070 萬28.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 台北市大安區通化街164號 | 108.0 | 3,028 | 28.0 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/14 | 台北市大安區通化街164號 | 98.1 | 2,750 | 28.0 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/02/02 | 台北市大安區通化街164-2號 | — | 170 | 0.0 | 1/7F | 其他 | 7年 | — | 塔式車位 170萬 | |
| 2014/11/05 | 台北市大安區通化街164號 | 89.8 | 1,600 | 17.8 | 3/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/02/12 | 台北市大安區通化街164號 | 86.7 | 2,430 | 28.0 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/11 | 台北市大安區通化街164號 | 83.3 | 2,335 | 28.0 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/27 | 台北市大安區通化街164號 | 87.0 | 1,550 | 17.8 | 3/7F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/10 | 台北市大安區通化街164號 | 73.8 | 2,070 | 28.0 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
9.9 年
中位總報酬
+13.2%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +1.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 通化街164號 | 2026/05/09 | 108.0 | 12.4 年 | +29.7% | ||
| 通化街164號 | 2024/01/14 | 98.1 | 9.9 年 | +13.2% | ||
| 通化街164號 | 2014/11/05 | 89.8 | 1.4 年 | +3.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/08/05 | 台北市大安區通化街164號 | 25,000 | 1,402 | 17.8 | 3/7F | 華廈 |