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台北市大安區通化街111號

台北市大安區通化街111號・華廈・7 樓・屋齡 49 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 61.6–296.3 萬/坪・2012/08～2025/06・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

2025/06/10
台北市大安區通化街111號
91.4萬/坪
1,200 萬
13.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 48 年・1房2廳1衛
2024/03/26
台北市大安區通化街113號
89.4萬/坪
1,660 萬
18.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 46 年・2房1廳1衛
含增建
2024/02/29
台北市大安區通化街113號
86.3萬/坪
1,388 萬
16.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/21
台北市大安區通化街111號
80.7萬/坪
1,060 萬
13.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 46 年・1房1廳1衛
含增建
2023/04/02
台北市大安區通化街117號
83.5萬/坪
1,152 萬
13.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 45 年・2房1廳1衛
含增建
2022/08/09
台北市大安區通化街111號
84.5萬/坪
1,830 萬
21.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 45 年・2房1廳1衛
2022/04/26
台北市大安區通化街117號
61.6萬/坪
850 萬
13.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 45 年・0房1廳1衛
含增建
2021/07/10
台北市大安區通化街111號
77.6萬/坪
1,680 萬
21.7 坪・4/7F・華廈・3房1廳1衛
含增建
2020/02/19
台北市大安區通化街111號
70.2萬/坪
2,580 萬
36.7 坪・4/7F・華廈・4房2廳2衛
2018/05/01
台北市大安區通化街111號
77.0萬/坪
1,668 萬
21.7 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛
含增建
2018/04/10
台北市大安區通化街113號
75.5萬/坪
1,100 萬
14.6 坪・6/7F・套房・1房1廳1衛
2018/03/31
台北市大安區通化街111號
71.6萬/坪
1,550 萬
21.7 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛
2014/06/18
台北市大安區通化街111號
77.6萬/坪
1,680 萬
21.7 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛
2013/06/13
台北市大安區通化街113號
296.3萬/坪
5,066 萬
17.1 坪・1/7F・店面・0房1廳1衛
含增建
2012/08/21
台北市大安區通化街111號
64.0萬/坪
2,350 萬
36.7 坪・4/7F・華廈・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/10	台北市大安區通化街111號	91.4	1,200	13.1	3/7F	華廈	48年	1房2廳1衛	—
2024/03/26	台北市大安區通化街113號	89.4	1,660	18.6	5/7F	華廈	46年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/02/29	台北市大安區通化街113號	86.3	1,388	16.1	2/7F	華廈	46年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/21	台北市大安區通化街111號	80.7	1,060	13.1	3/7F	華廈	46年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/02	台北市大安區通化街117號	83.5	1,152	13.8	3/7F	華廈	45年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/08/09	台北市大安區通化街111號	84.5	1,830	21.7	5/7F	華廈	45年	2房1廳1衛	—
2022/04/26	台北市大安區通化街117號	61.6	850	13.8	3/7F	華廈	45年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/07/10	台北市大安區通化街111號	77.6	1,680	21.7	4/7F	華廈	—	3房1廳1衛	—	含增建
2020/02/19	台北市大安區通化街111號	70.2	2,580	36.7	4/7F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2018/05/01	台北市大安區通化街111號	77.0	1,668	21.7	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	含增建
2018/04/10	台北市大安區通化街113號	75.5	1,100	14.6	6/7F	套房	—	1房1廳1衛	—
2018/03/31	台北市大安區通化街111號	71.6	1,550	21.7	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2014/06/18	台北市大安區通化街111號	77.6	1,680	21.7	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2013/06/13	台北市大安區通化街113號	296.3	5,066	17.1	1/7F	店面	—	0房1廳1衛	—	含增建
2012/08/21	台北市大安區通化街111號	64.0	2,350	36.7	4/7F	華廈	—	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+13.2%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
通化街111號	2024/01/21	80.7	2025/06/10	91.4	1.4 年	+13.2%
通化街117號	2022/04/26	61.6	2023/04/02	83.5	0.9 年	+35.5%
通化街111號	2018/03/31	71.6	2022/08/09	84.5	4.4 年	+18.1%
通化街111號	2012/08/21	64.0	2020/02/19	70.2	7.5 年	+9.8%
通化街111號	2014/06/18	77.6	2018/05/01	77.0	3.9 年	-0.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2018/06/07	台北市大安區通化街109號	78,000	3,362	23.2	—	透天厝	—
2014/03/23	台北市大安區通化街115號	75,000	1,296	57.9	—	店面	—
2013/05/14	台北市大安區通化街117號	14,000	1,015	13.8	3/7F	華廈	1房1廳1衛