近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 61.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.4–62.3 萬/坪・2012/12～2024/07・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 共 31 筆
- 2024/07/1562.3萬/坪3,950 萬61.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛塔式車位 150萬含增建
- 2024/01/2062.3萬/坪3,950 萬61.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛塔式車位 150萬
- 2023/11/2660.5萬/坪3,512 萬58.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛塔式車位 150萬含增建
- 2023/11/0359.9萬/坪3,800 萬61.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛塔式車位 150萬含增建
- 2021/11/0452.3萬/坪3,550 萬67.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2019/07/2846.3萬/坪2,520 萬51.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2018/12/3051.7萬/坪3,400 萬61.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2018/07/1549.7萬/坪2,690 萬51.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2017/09/0946.4萬/坪2,525 萬51.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2017/06/1749.3萬/坪2,770 萬51.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2015/04/0549.5萬/坪3,168 萬61.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2014/03/2852.6萬/坪3,088 萬51.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2012/12/3143.6萬/坪2,798 萬61.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道機械 140萬
- 2012/12/3141.8萬/坪2,340 萬51.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2012/12/3142.2萬/坪2,300 萬51.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・1房2廳2衛坡道機械 140萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/15 | 台北市文山區新光路1段183號 | 62.3 | 3,950 | 61.0 | 3/10F | 華廈 | 12年 | 4房2廳2衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2024/01/20 | 台北市文山區新光路1段183號 | 62.3 | 3,950 | 61.0 | 6/10F | 華廈 | 11年 | 4房2廳2衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2023/11/26 | 台北市文山區新光路1段185號 | 60.5 | 3,512 | 58.0 | 7/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2023/11/03 | 台北市文山區新光路1段183號 | 59.9 | 3,800 | 61.0 | 4/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2021/11/04 | 台北市文山區新光路1段183號 | 52.3 | 3,550 | 67.9 | 6/10F | 華廈 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/28 | 台北市文山區新光路1段185號 | 46.3 | 2,520 | 51.1 | 2/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2018/12/30 | 台北市文山區新光路1段183號 | 51.7 | 3,400 | 61.0 | 9/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2018/07/15 | 台北市文山區新光路1段185號 | 49.7 | 2,690 | 51.1 | 5/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2017/09/09 | 台北市文山區新光路1段185號 | 46.4 | 2,525 | 51.1 | 3/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2017/06/17 | 台北市文山區新光路1段185號 | 49.3 | 2,770 | 51.1 | 6/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2015/04/05 | 台北市文山區新光路1段183號 | 49.5 | 3,168 | 61.0 | 3/10F | 華廈 | 2年 | 4房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2014/03/28 | 台北市文山區新光路1段185號 | 52.6 | 3,088 | 51.1 | 8/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2012/12/31 | 台北市文山區新光路1段183號 | 43.6 | 2,798 | 61.0 | 3/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 140萬 | |
| 2012/12/31 | 台北市文山區新光路1段185號 | 41.8 | 2,340 | 51.1 | 4/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2012/12/31 | 台北市文山區新光路1段185號 | 42.2 | 2,300 | 51.1 | 5/10F | 華廈 | 0年 | 1房2廳2衛 | 坡道機械 140萬 |
顯示 15 / 31 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+13.3%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新光路1段183號 | 2024/07/15 | 62.3 | 9.3 年 | +33.5% | ||
| 新光路1段183號 | 2024/01/20 | 62.3 | 2.2 年 | +19.1% | ||
| 新光路1段185號 | 2023/11/26 | 60.5 | 10.9 年 | +37.5% | ||
| 新光路1段183號 | 2023/11/03 | 59.9 | 10.9 年 | +43% | ||
| 新光路1段183號 | 2021/11/04 | 52.3 | 8.9 年 | +12.3% | ||
| 新光路1段185號 | 2019/07/28 | 43.4 | 6.6 年 | +4.8% | ||
| 新光路1段183號 | 2018/12/30 | 45.5 | 6 年 | -9.1% | ||
| 新光路1段185號 | 2018/07/15 | 46.3 | 5.5 年 | +9.7% |