近一年中位單價
78.2萬/坪
+26.1%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 72.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1349 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 46.2–78.2 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 19 筆・歷年共 19 筆
- 2025/12/2078.2萬/坪1,430 萬16.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛坡道機械 160萬含增建
- 2025/03/2772.9萬/坪1,160 萬13.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛坡道機械 160萬含增建
- 2024/07/2871.6萬/坪1,360 萬15.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/10/0558.5萬/坪950 萬16.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2020/10/0958.5萬/坪1,106 萬15.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2020/08/2854.2萬/坪1,000 萬16.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛坡道機械 120萬含增建
- 2020/07/2158.5萬/坪985 萬16.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/05/0552.2萬/坪880 萬16.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/03/2851.2萬/坪822 萬13.7 坪・6/8F・套房・屋齡 16 年・1房0廳1衛坡道機械 120萬含增建
- 2019/04/2850.9萬/坪698 萬13.7 坪・7/8F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/11/1853.4萬/坪1,120 萬16.3 坪・2/8F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2018/10/1448.1萬/坪1,028 萬17.7 坪・7/8F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2017/04/0646.8萬/坪760 萬16.2 坪・3/8F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2015/06/3053.6萬/坪1,080 萬15.5 坪・2/8F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2015/01/3050.7萬/坪900 萬17.7 坪・6/8F・套房・屋齡 10 年・0房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 78.2 | 1,430 | 16.2 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 160萬 | 含增建 |
| 2025/03/27 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 72.9 | 1,160 | 13.7 | 2/8F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 160萬 | 含增建 |
| 2024/07/28 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 71.6 | 1,360 | 15.5 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/10/05 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 58.5 | 950 | 16.2 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/09 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 58.5 | 1,106 | 15.5 | 2/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2020/08/28 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 54.2 | 1,000 | 16.2 | 7/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2020/07/21 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 58.5 | 985 | 16.9 | 7/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/05 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 52.2 | 880 | 16.9 | 3/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/28 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 51.2 | 822 | 13.7 | 6/8F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2019/04/28 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 50.9 | 698 | 13.7 | 7/8F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/18 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 53.4 | 1,120 | 16.3 | 2/8F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2018/10/14 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 48.1 | 1,028 | 17.7 | 7/8F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2017/04/06 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 46.8 | 760 | 16.2 | 3/8F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/30 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 53.6 | 1,080 | 15.5 | 2/8F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2015/01/30 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 50.7 | 900 | 17.7 | 6/8F | 套房 | 10年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 19 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+22.5%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新光路1段32巷4弄3號 | 2025/12/20 | 78.2 | 5.3 年 | +44.3% | ||
| 新光路1段32巷4弄3號 | 2024/07/28 | 71.6 | 3.8 年 | +22.5% | ||
| 新光路1段32巷4弄3號 | 2023/10/05 | 58.5 | 6.5 年 | +25% | ||
| 新光路1段32巷4弄3號 | 2020/10/09 | 58.5 | 5.3 年 | +51.5% | ||
| 新光路1段32巷4弄3號 | 2020/08/28 | 54.2 | 5.8 年 | +51.7% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 18,500 | 1,349 | 13.7 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2025/06/19 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 18,500 | 1,349 | 13.7 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/06/06 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 18,500 | 1,349 | 13.7 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2019/07/28 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 17,000 | 1,240 | 13.7 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2019/07/19 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 19,000 | 1,226 | 15.5 | 2/8F | 套房 | 含管理費 | |
| 2018/08/30 | 台北市文山區新光路1段32巷4弄3號 | 18,000 | 1,160 | 15.5 | 2/8F | 華廈 |