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化南新廈

台北市文山區新光路1段65巷32號・住宅大樓・11 樓・屋齡 33 年・10 棟

別名：化南新廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 49.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 526 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 41.7–49.8 萬/坪・2012/12～2025/06・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/23
台北市文山區新光路1段65巷32號
49.8萬/坪
3,320 萬
66.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2024/12/23
台北市文山區新光路1段65巷36號
49.5萬/坪
3,300 萬
66.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/07/11
台北市文山區新光路1段65巷36號
49.5萬/坪
3,300 萬
66.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/07/10
台北市文山區新光路1段65巷38號
48.5萬/坪
3,200 萬
65.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/10
台北市文山區新光路1段65巷38號
46.3萬/坪
3,050 萬
65.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/02/26
台北市文山區新光路1段65巷38號
42.5萬/坪
2,800 萬
65.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/02/26
台北市文山區新光路1段65巷36號
43.5萬/坪
2,900 萬
66.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/30
台北市文山區新光路1段65巷26號
49.5萬/坪
3,300 萬
66.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳2衛
含增建
2022/01/22
台北市文山區新光路1段65巷38號
42.7萬/坪
2,818 萬
65.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/04/26
台北市文山區新光路1段65巷22號
44.6萬/坪
2,380 萬
53.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/06
台北市文山區新光路1段65巷24號
41.7萬/坪
2,480 萬
59.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/01/31
台北市文山區新光路1段65巷30號
42.0萬/坪
2,798 萬
66.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2020/09/20
台北市文山區新光路1段65巷22號
44.2萬/坪
2,300 萬
46.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/07/11
台北市文山區新光路1段65巷36號
45.0萬/坪
3,000 萬
66.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2019/05/21
台北市文山區新光路1段65巷34號
41.9萬/坪
2,780 萬
66.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/23	台北市文山區新光路1段65巷32號	49.8	3,320	66.6	3/11F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/12/23	台北市文山區新光路1段65巷36號	49.5	3,300	66.6	3/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/07/11	台北市文山區新光路1段65巷36號	49.5	3,300	66.6	9/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/10	台北市文山區新光路1段65巷38號	48.5	3,200	65.9	9/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/10	台北市文山區新光路1段65巷38號	46.3	3,050	65.9	8/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/02/26	台北市文山區新光路1段65巷38號	42.5	2,800	65.9	9/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/02/26	台北市文山區新光路1段65巷36號	43.5	2,900	66.6	9/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/30	台北市文山區新光路1段65巷26號	49.5	3,300	66.6	11/11F	住宅大樓	30年	5房2廳2衛	—	含增建
2022/01/22	台北市文山區新光路1段65巷38號	42.7	2,818	65.9	5/11F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/04/26	台北市文山區新光路1段65巷22號	44.6	2,380	53.4	6/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/06	台北市文山區新光路1段65巷24號	41.7	2,480	59.5	10/11F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/01/31	台北市文山區新光路1段65巷30號	42.0	2,798	66.6	10/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/09/20	台北市文山區新光路1段65巷22號	44.2	2,300	46.4	2/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/07/11	台北市文山區新光路1段65巷36號	45.0	3,000	66.6	8/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/05/21	台北市文山區新光路1段65巷34號	41.9	2,780	66.4	5/11F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 23 筆

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租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/26	台北市文山區新光路1段65巷32號	35,000	526	66.6	6/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/12/21	台北市文山區新光路1段65巷32號	35,000	526	66.6	6/11F	住宅大樓	4房2廳2衛