近一年中位單價
83.7萬/坪
+35.0%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 91.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1074 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 58.3–100.1 萬/坪・2013/03～2026/03・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2026/03/1283.7萬/坪2,740 萬32.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2024/02/28100.1萬/坪1,800 萬18.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房2廳1衛含增建
- 2022/08/3173.1萬/坪2,380 萬29.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 200萬）
- 2022/06/2675.6萬/坪1,360 萬18.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/01/0373.4萬/坪1,470 萬18.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2021/10/2071.1萬/坪1,428 萬18.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2021/02/2875.2萬/坪2,090 萬27.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛
- 2020/12/0271.9萬/坪2,188 萬27.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛塔式車位 190萬
- 2020/11/0176.6萬/坪2,286 萬27.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2020/09/2163.8萬/坪1,298 萬18.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2019/07/1162.8萬/坪1,900 萬27.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2019/04/1864.8萬/坪2,087 萬29.9 坪・5/13F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2018/07/1566.9萬/坪2,039 萬27.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2018/01/1362.2萬/坪1,880 萬27.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2017/10/2164.8萬/坪1,950 萬27.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 83.7 | 2,740 | 32.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/28 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 100.1 | 1,800 | 18.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/31 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 73.1 | 2,380 | 29.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/06/26 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 75.6 | 1,360 | 18.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 11年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/03 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 73.4 | 1,470 | 18.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/10/20 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 71.1 | 1,428 | 18.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/02/28 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 75.2 | 2,090 | 27.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/02 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 71.9 | 2,188 | 27.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 190萬 | |
| 2020/11/01 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 76.6 | 2,286 | 27.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/09/21 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 63.8 | 1,298 | 18.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/07/11 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 62.8 | 1,900 | 27.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2019/04/18 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 64.8 | 2,087 | 29.9 | 5/13F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/07/15 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 66.9 | 2,039 | 27.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2018/01/13 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 62.2 | 1,880 | 27.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2017/10/21 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 64.8 | 1,950 | 27.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+2.6%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 —
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路6段431號 | 2022/06/26 | 75.6 | 8.8 年 | +17.2% | ||
| 羅斯福路6段431號 | 2020/11/01 | 74.4 | 6.5 年 | +11.1% | ||
| 羅斯福路6段431號 | 2019/07/11 | 61.8 | 5.7 年 | -8.7% | ||
| 羅斯福路6段431號 | 2019/04/18 | 63.7 | 5 年 | -6.3% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 32,000 | 1,074 | 29.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/30 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 33,922 | 1,137 | 29.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/05 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 32,000 | 1,074 | 29.8 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/06 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 32,000 | 1,074 | 29.8 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/12/08 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 34,000 | 1,141 | 29.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/07/31 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 3,000 | — | 0.0 | — | 其他 | 含管理費 | |
| 2016/04/19 | 台北市文山區羅斯福路6段431號 | 20,000 | 1,111 | 18.0 | 9/13F | 套房 |