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芝蔴大廈

台北市松山區復興北路15號・住宅大樓・15 樓・屋齡 48 年・4 棟

別名：芝蔴大廈管理委員會

近一年中位單價

89.8萬/坪

+0.3%vs 松山區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 81.1 萬/坪

近一年成交

3筆

-57.1%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1423 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 53.0–102.3 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄共 61 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/06
台北市松山區長安東路2段215號
93.9萬/坪
1,950 萬
20.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
2026/05/24
台北市松山區復興北路15號
89.8萬/坪
2,090 萬
23.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 48 年・2房2廳1衛
含增建
2025/11/26
台北市松山區復興北路15號
84.1萬/坪
2,080 萬
24.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房2廳2衛
2025/07/25
台北市松山區復興北路15號
82.2萬/坪
4,200 萬
51.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房2廳2衛
含增建
2025/06/23
台北市松山區復興北路15號
75.8萬/坪
2,000 萬
26.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房2廳1衛
含增建
2025/06/08
台北市松山區復興北路15號
81.1萬/坪
2,710 萬
33.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房2廳1衛
2025/03/09
台北市松山區復興北路15號
88.0萬/坪
2,320 萬
26.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房2廳2衛
含增建
2024/12/26
台北市松山區復興北路15號
72.0萬/坪
1,900 萬
26.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
2024/11/11
台北市松山區長安東路2段215號
73.8萬/坪
3,002 萬
40.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 46 年・4房2廳2衛
含增建
2024/11/03
台北市松山區復興北路15號
85.6萬/坪
1,790 萬
20.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
2024/09/03
台北市松山區長安東路2段215號
76.2萬/坪
3,258 萬
42.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 46 年・5房0廳5衛
含增建
2024/05/11
台北市松山區長安東路2段215號
55.4萬/坪
1,500 萬
27.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房2廳2衛
含增建
2023/10/27
台北市松山區復興北路15號
71.8萬/坪
1,500 萬
20.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房1廳1衛
2022/03/22
台北市松山區長安東路2段215號
67.8萬/坪
2,900 萬
42.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 44 年・5房5廳5衛
2022/03/17
台北市松山區長安東路2段215號
69.2萬/坪
1,466 萬
21.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/06	台北市松山區長安東路2段215號	93.9	1,950	20.8	9/15F	住宅大樓	48年	1房1廳1衛	—
2026/05/24	台北市松山區復興北路15號	89.8	2,090	23.3	10/15F	住宅大樓	48年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/11/26	台北市松山區復興北路15號	84.1	2,080	24.7	10/15F	住宅大樓	47年	2房2廳2衛	—
2025/07/25	台北市松山區復興北路15號	82.2	4,200	51.1	12/15F	住宅大樓	47年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/06/23	台北市松山區復興北路15號	75.8	2,000	26.4	14/15F	住宅大樓	47年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/06/08	台北市松山區復興北路15號	81.1	2,710	33.4	9/15F	住宅大樓	47年	2房2廳1衛	—
2025/03/09	台北市松山區復興北路15號	88.0	2,320	26.4	11/15F	住宅大樓	47年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/12/26	台北市松山區復興北路15號	72.0	1,900	26.4	14/15F	住宅大樓	46年	2房1廳1衛	—
2024/11/11	台北市松山區長安東路2段215號	73.8	3,002	40.7	14/15F	住宅大樓	46年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/03	台北市松山區復興北路15號	85.6	1,790	20.9	9/15F	住宅大樓	46年	2房1廳1衛	—
2024/09/03	台北市松山區長安東路2段215號	76.2	3,258	42.8	15/15F	住宅大樓	46年	5房0廳5衛	—	含增建
2024/05/11	台北市松山區長安東路2段215號	55.4	1,500	27.1	6/15F	住宅大樓	46年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/10/27	台北市松山區復興北路15號	71.8	1,500	20.9	15/15F	住宅大樓	45年	2房1廳1衛	—
2022/03/22	台北市松山區長安東路2段215號	67.8	2,900	42.8	15/15F	住宅大樓	44年	5房5廳5衛	—
2022/03/17	台北市松山區長安東路2段215號	69.2	1,466	21.2	15/15F	住宅大樓	44年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+2.7%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興北路15號	2014/07/13	76.3	2025/07/25	82.2	11 年	+7.7%
長安東路2段215號	2022/03/22	67.8	2024/09/03	76.2	2.5 年	+12.3%
長安東路2段215號	2015/04/10	67.9	2022/03/17	69.2	6.9 年	+1.9%
復興北路15號	2013/06/14	73.5	2021/05/04	66.6	7.9 年	-9.5%
長安東路2段215號	2018/01/29	66.8	2020/06/22	68.6	2.4 年	+2.7%
長安東路2段215號	2018/07/01	59.0	2019/04/06	60.3	0.8 年	+2.1%
復興北路15號	2012/09/13	62.5	2013/06/14	73.5	0.8 年	+17.6%

租賃紀錄最近 39 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	台北市松山區長安東路2段215號	32,000	1,167	27.4	7/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/05/21	台北市松山區復興北路15號	35,100	1,679	20.9	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/08/05	台北市松山區長安東路2段215號	32,000	1,167	27.4	7/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/07/30	台北市松山區復興北路15號	15,000	1,501	10.0	13/15F	住宅大樓	—
2025/07/29	台北市松山區復興北路15號	30,000	1,160	25.9	13/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/06/07	台北市松山區復興北路15號	35,100	1,679	20.9	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/03/03	台北市松山區復興北路15號	35,000	1,326	26.4	11/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2024/08/07	台北市松山區復興北路15號	25,000	1,534	16.3	5/15F	住宅大樓	—
2024/08/02	台北市松山區長安東路2段215號	31,000	1,131	27.4	7/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/05/31	台北市松山區復興北路15-7號	180,000	3,504	51.4	1/15F	辦公商業大樓	—