近一年中位單價
77.3萬/坪
-13.2%vs 松山區n=6
一年漲跌
-3.4%
近三年中位 80.2 萬/坪
近一年成交
6筆
+20.0%vs 前一年近半年 +400%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 52.9–190.1 萬/坪・2012/06～2026/04・共 127 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+1.9%
中位年化報酬
+0.3%
近三年賣出 +13.5%
賠售比例
42%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生東路5段171號 | 2021/07/27 | 52.9 | 2025/01/20 | 82.3 | 3.5 年 | +55.7% |
| 民生東路5段171號 | 2022/07/31 | 67.3 | 2023/04/21 | 83.4 | 0.7 年 | +24% |
| 民生東路5段169號 | 2021/12/05 | 64.3 | 2023/04/15 | 80.0 | 1.4 年 | +24.4% |
| 民生東路5段171號 | 2019/04/15 | 72.9 | 2022/07/24 | 85.7 | 3.3 年 | +17.6% |
| 民生東路5段175號 | 2013/09/05 | 71.0 | 2021/03/22 | 73.5 | 7.5 年 | +3.5% |
| 民生東路5段175號 | 2018/04/08 | 64.9 | 2020/09/11 | 63.6 | 2.4 年 | -2% |
| 民生東路5段171號 | 2019/07/07 | 66.6 | 2020/01/08 | 66.5 | 0.5 年 | 0% |
| 民生東路5段169號 | 2013/06/04 | 71.0 | 2019/10/14 | 71.2 | 6.4 年 | +0.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 58.5 | 3,700 | 63.2 | 2/16F | 住宅大樓 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/05 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 88.0 | 3,080 | 35.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/04 | 台北市松山區民生東路5段167號 | 73.9 | 4,258 | 52.9 | 10/16F | 住宅大樓 | 42年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2026/01/13 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 74.6 | 3,030 | 40.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/17 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 79.9 | 4,630 | 57.9 | 9/16F | 住宅大樓 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/05 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 190.1 | 24,255 | 127.6 | 1/16F | 住宅大樓 | 42年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/03 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 69.5 | 3,128 | 45.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 42年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/20 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 82.3 | 3,580 | 33.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/29 | 台北市松山區民生東路5段169號 | 68.6 | 2,400 | 35.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/24 | 台北市松山區民生東路5段169號 | 80.0 | 2,800 | 35.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/22 | 台北市松山區民生東路5段173號 | 75.4 | 4,500 | 55.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 41年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2024/06/21 | 台北市松山區民生東路5段169號 | 87.2 | 3,050 | 35.0 | 10/16F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/06 | 台北市松山區民生東路5段167號 | 82.2 | 4,250 | 51.7 | 4/16F | 住宅大樓 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/02/06 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 85.4 | 4,450 | 52.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/05 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 80.4 | 2,220 | 27.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/28 | 台北市松山區民生東路5段169號 | 85.7 | 3,000 | 35.0 | 10/16F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/31 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 76.2 | 2,850 | 37.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/14 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 80.0 | 2,800 | 35.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/30 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 71.9 | 6,180 | 85.9 | 6/16F | 住宅大樓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/04/26 | 台北市松山區民生東路5段173號 | 71.6 | 4,500 | 62.9 | 16/16F | 住宅大樓 | 40年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/21 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 83.4 | 2,380 | 28.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/15 | 台北市松山區民生東路5段169號 | 80.0 | 2,750 | 34.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/06 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 77.1 | 1,788 | 23.2 | 6/16F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/26 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 64.0 | 4,500 | 70.3 | 16/16F | 住宅大樓 | 40年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2023/03/10 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 74.8 | 2,508 | 33.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/05 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 71.5 | 3,208 | 44.9 | 7/16F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/22 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 73.7 | 2,035 | 27.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/31 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 67.3 | 1,920 | 28.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/24 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 85.7 | 2,998 | 35.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/30 | 台北市松山區民生東路5段167號 | 62.1 | 5,208 | 83.9 | 12/16F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/09 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 79.6 | 2,785 | 35.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/05 | 台北市松山區民生東路5段169號 | 64.3 | 2,210 | 34.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/08 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 71.2 | 4,400 | 61.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 38年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/28 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 74.3 | 2,050 | 27.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/27 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 52.9 | 2,300 | 43.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/04/06 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 70.9 | 3,400 | 48.0 | 15/16F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/22 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 73.5 | 2,265 | 30.8 | 6/16F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/17 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 62.5 | 3,280 | 52.4 | 5/16F | 住宅大樓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/26 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 61.7 | 4,600 | 74.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 37年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/10 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 61.4 | 3,780 | 61.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/06 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 66.7 | 2,618 | 39.2 | 3/16F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/28 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 61.0 | 1,880 | 30.8 | 2/16F | 住宅大樓 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/12 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 63.6 | 2,450 | 38.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/09/11 | 台北市松山區民生東路5段169號 | 65.1 | 2,490 | 38.3 | 2/16F | 住宅大樓 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/09/11 | 台北市松山區民生東路5段169號 | 65.1 | 2,490 | 38.3 | 2/16F | 住宅大樓 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/09/11 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 63.6 | 2,450 | 38.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/08 | 台北市松山區民生東路5段167號 | 68.0 | 3,522 | 51.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/06 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 64.1 | 1,770 | 27.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/30 | 台北市松山區民生東路5段169號 | 71.7 | 2,508 | 35.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/21 | 台北市松山區民生東路5段165號 | — | 380 | 0.0 | B1/16F | 其他 | 37年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2020/02/22 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 62.4 | 2,450 | 39.2 | 6/16F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/08 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 66.5 | 900 | 13.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/22 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 58.8 | 3,012 | 51.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 36年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/11/01 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 61.6 | 3,030 | 49.2 | 7/16F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2019/10/14 | 台北市松山區民生東路5段169號 | 71.2 | 3,218 | 45.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/02 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 65.3 | 3,350 | 51.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/07 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 66.6 | 1,500 | 22.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/30 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 68.8 | 1,900 | 27.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/23 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 66.7 | 4,500 | 62.2 | 15/16F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2019/04/15 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 72.9 | 2,550 | 35.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/08 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 72.2 | 4,180 | 57.9 | 3/16F | 住宅大樓 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/11/30 | 台北市松山區民生東路5段167號 | 63.7 | 3,158 | 49.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/02 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 60.0 | 2,245 | 37.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/03 | 台北市松山區民生東路5段169號 | 65.5 | 2,250 | 34.4 | 7/16F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/28 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 65.9 | 1,485 | 22.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 35年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/17 | 台北市松山區民生東路5段173號 | 64.8 | 2,750 | 42.4 | 4/16F | 辦公商業大樓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/15 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 72.0 | 2,438 | 33.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/08 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 64.9 | 2,500 | 38.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/04 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 66.2 | 2,550 | 38.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/15 | 台北市松山區民生東路5段167號 | 67.0 | 3,500 | 52.3 | 15/16F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/15 | 台北市松山區民生東路5段167號 | 64.7 | 3,350 | 51.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/07 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 68.1 | 2,550 | 37.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/06 | 台北市松山區民生東路5段167號 | 67.0 | 3,500 | 52.3 | 16/16F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/04 | 台北市松山區民生東路5段165號 | — | 350 | 0.0 | B2/16F | 其他 | 34年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2017/07/24 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 66.8 | 2,500 | 37.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/12 | 台北市松山區民生東路5段167號 | 58.3 | 14,530 | 249.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 34年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1,000萬 | |
| 2017/05/02 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 61.2 | 3,450 | 56.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/25 | 台北市松山區民生東路5段173號 | 61.0 | 3,650 | 55.0 | 10/16F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2017/03/16 | 台北市松山區民生東路5段173號 | 74.3 | 4,680 | 63.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 0.1 | 5 | 37.4 | 15/16F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/12 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 0.1 | 4 | 27.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/17 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 0.1 | 7 | 75.6 | 5/16F | 辦公商業大樓 | 41年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/02 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 0.1 | 3 | 23.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/09 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 3/16F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/12/30 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 0.1 | 3 | 23.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/09/12 | 台北市松山區民生東路5段171號 | 0.1 | 4 | 37.4 | 15/16F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/09 | 台北市松山區民生東路5段169號 | 0.1 | 4 | 35.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/02/17 | 台北市松山區民生東路5段169號 | 0.2 | 6 | 35.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 38年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/03 | 台北市松山區民生東路5段173號 | 0.1 | 5 | 42.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/17 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 0.1 | 4 | 27.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/08/30 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 0.1 | 1 | 7.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳0衛 | — | 含管理費 |
| 2018/07/22 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 0.1 | 4 | 38.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/27 | 台北市松山區民生東路5段173號 | 0.1 | 5 | 42.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/02 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 0.1 | 3 | 27.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/10 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 0.1 | 3 | 39.2 | 15/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/01/30 | 台北市松山區民生東路5段165號 | — | 1 | 0.0 | — | 其他 | 32年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1萬 | |
| 2015/07/14 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 0.1 | 8 | 61.8 | 8/16F | 辦公商業大樓 | 32年 | 4房0廳0衛 | — | |
| 2015/02/13 | 台北市松山區民生東路5段165號 | 0.1 | 7 | 61.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2013/03/01 | 台北市松山區民生東路5段175號 | 0.1 | 5 | 61.0 | 2/16F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/09/21 | 台北市松山區民生東路5段169號 | 0.1 | 4 | 35.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |