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台北市松山區民生東路5段69巷1號

台北市松山區民生東路5段69巷1號・華廈・7 樓・屋齡 47 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 104.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2106 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 59.8–112.7 萬/坪・2012/07～2025/09・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/27
台北市松山區民生東路5段69巷1號
92.0萬/坪
2,812 萬
30.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳1衛
含增建
2025/09/12
台北市松山區民生東路5段69巷1號
112.7萬/坪
2,088 萬
18.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/15
台北市松山區民生東路5段69巷1號
104.8萬/坪
1,138 萬
10.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 46 年
含增建
2025/01/13
台北市松山區民生東路5段69巷1號
105.6萬/坪
2,250 萬
21.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 45 年・1房2廳1衛
含增建
2023/10/10
台北市松山區民生東路5段69巷1號
98.9萬/坪
1,350 萬
13.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 44 年
含增建
2023/05/07
台北市松山區民生東路5段69巷1號
92.8萬/坪
1,008 萬
10.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
2023/03/02
台北市松山區民生東路5段69巷1號
84.2萬/坪
780 萬
9.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2022/11/19
台北市松山區民生東路5段69巷1號
109.9萬/坪
1,500 萬
13.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・0房1廳1衛
含增建
2022/05/07
台北市松山區民生東路5段69巷1號
84.6萬/坪
784 萬
9.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2021/04/28
台北市松山區民生東路5段69巷1號
86.4萬/坪
1,600 萬
18.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
2020/12/12
台北市松山區民生東路5段69巷1號
82.6萬/坪
936 萬
11.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2020/11/17
台北市松山區民生東路5段69巷1號
81.8萬/坪
888 萬
10.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2020/08/25
台北市松山區民生東路5段69巷1號
73.9萬/坪
2,068 萬
28.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建
2020/08/05
台北市松山區民生東路5段69巷1號
80.0萬/坪
1,092 萬
13.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2020/05/02
台北市松山區民生東路5段69巷1號
79.7萬/坪
688 萬
8.6 坪・2/7F・套房・屋齡 41 年・0房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/27	台北市松山區民生東路5段69巷1號	92.0	2,812	30.6	6/7F	華廈	46年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/09/12	台北市松山區民生東路5段69巷1號	112.7	2,088	18.5	7/7F	華廈	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/15	台北市松山區民生東路5段69巷1號	104.8	1,138	10.9	4/7F	華廈	46年	—	—	含增建
2025/01/13	台北市松山區民生東路5段69巷1號	105.6	2,250	21.3	7/7F	華廈	45年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/10/10	台北市松山區民生東路5段69巷1號	98.9	1,350	13.7	2/7F	華廈	44年	—	—	含增建
2023/05/07	台北市松山區民生東路5段69巷1號	92.8	1,008	10.9	7/7F	華廈	44年	1房1廳1衛	—
2023/03/02	台北市松山區民生東路5段69巷1號	84.2	780	9.3	6/7F	華廈	43年	1房1廳1衛	—
2022/11/19	台北市松山區民生東路5段69巷1號	109.9	1,500	13.7	7/7F	華廈	43年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/05/07	台北市松山區民生東路5段69巷1號	84.6	784	9.3	7/7F	華廈	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/28	台北市松山區民生東路5段69巷1號	86.4	1,600	18.5	4/7F	華廈	42年	2房2廳1衛	—
2020/12/12	台北市松山區民生東路5段69巷1號	82.6	936	11.3	7/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/11/17	台北市松山區民生東路5段69巷1號	81.8	888	10.9	7/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/08/25	台北市松山區民生東路5段69巷1號	73.9	2,068	28.0	3/7F	華廈	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/08/05	台北市松山區民生東路5段69巷1號	80.0	1,092	13.7	2/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2020/05/02	台北市松山區民生東路5段69巷1號	79.7	688	8.6	2/7F	套房	41年	0房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+10.6%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生東路5段69巷1號	2018/01/07	68.2	2025/05/15	104.8	7.4 年	+53.7%
民生東路5段69巷1號	2020/08/05	80.0	2023/10/10	98.9	3.2 年	+23.6%
民生東路5段69巷1號	2020/11/17	81.8	2023/05/07	92.8	2.5 年	+13.5%
民生東路5段69巷1號	2020/01/21	102.5	2022/11/19	109.9	2.8 年	+7.1%
民生東路5段69巷1號	2012/10/19	70.2	2022/05/07	84.6	9.5 年	+20.6%
民生東路5段69巷1號	2018/07/20	67.0	2020/12/12	82.6	2.4 年	+23.2%
民生東路5段69巷1號	2015/05/31	82.9	2020/11/17	81.8	5.5 年	-1.3%
民生東路5段69巷1號	2013/04/22	70.8	2020/08/25	73.9	7.3 年	+4.4%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	台北市松山區民生東路5段69巷1號	19,500	2,106	9.3	5/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/07/21	台北市松山區民生東路5段69巷1號	19,500	2,106	9.3	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/06/30	台北市松山區民生東路5段69巷1號	19,900	1,755	11.3	7/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/04/22	台北市松山區民生東路5段69巷1號	19,500	2,106	9.3	6/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/06/26	台北市松山區民生東路5段69巷1號	20,000	1,765	11.3	7/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/05/14	台北市松山區民生東路5段69巷1號	19,500	2,106	9.3	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/11/06	台北市松山區民生東路5段69巷1號	16,000	1,726	9.3	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2022/06/17	台北市松山區民生東路5段69巷1號	20,000	1,765	11.3	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2014/03/26	台北市松山區民生東路5段69巷1號	80,000	1,997	40.1	1/7F	華廈	0房0廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

台北市松山區民生東路5段69巷1號

華廈・7樓・1979 完工・44 筆交易（含租賃）

台北市松山區民生東路5段69巷1號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 33 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 33 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 9 筆