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仁暉雅筑

台北市萬華區寶興街68巷29號・華廈・7 樓・屋齡 6 年・1 棟・別名：仁暉雅筑管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1210 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 51.9–65.8 萬/坪・2018/09～2023/10・共 19 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+9.9%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +1.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶興街68巷29號	2018/09/19	53.7	2023/10/31	57.4	5.1 年	+6.9%
寶興街68巷29號	2020/10/23	53.7	2023/04/29	65.8	2.5 年	+22.5%
寶興街68巷29號	2019/06/10	55.2	2020/11/10	53.8	1.4 年	-2.6%
寶興街68巷29號	2018/09/19	52.0	2020/10/31	58.7	2.1 年	+13%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/31	台北市萬華區寶興街68巷29號	57.4	1,100	19.2	5/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/04/29	台北市萬華區寶興街68巷29號	65.8	1,470	22.3	4/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2020/11/10	台北市萬華區寶興街68巷29號	53.8	1,255	23.3	3/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/10/31	台北市萬華區寶興街68巷29號	58.7	1,355	22.3	5/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械 45萬
2020/10/23	台北市萬華區寶興街68巷29號	53.7	1,200	22.3	4/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/10/23	台北市萬華區寶興街68巷29號	51.9	995	19.2	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/10/18	台北市萬華區寶興街68巷29號	53.2	1,240	23.3	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/10/17	台北市萬華區寶興街68巷29號	52.3	1,220	23.3	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/10/16	台北市萬華區寶興街68巷29號	53.7	1,030	19.2	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/10/13	台北市萬華區寶興街68巷29號	53.3	1,190	22.3	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/10/11	台北市萬華區寶興街68巷29號	54.8	1,082	19.7	6/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/10	台北市萬華區寶興街68巷29號	54.0	1,118	20.7	6/7F	華廈	1年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/09/26	台北市萬華區寶興街68巷29號	54.6	1,164	18.7	6/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械 145萬	含增建
2020/02/28	台北市萬華區寶興街68巷29號	53.4	1,024	19.2	3/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2019/12/12	台北市萬華區寶興街68巷29號	60.7	1,356	22.3	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/10/23	台北市萬華區寶興街68巷29號	56.9	1,900	33.4	7/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/06/10	台北市萬華區寶興街68巷29號	55.2	1,288	23.3	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2018/09/19	台北市萬華區寶興街68巷29號	53.7	1,358	22.3	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2018/09/19	台北市萬華區寶興街68巷29號	53.7	1,029	19.2	5/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/11	台北市萬華區寶興街68巷29號	27,000	1,210	22.3	4/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費

各棟

台北市萬華區寶興街68巷29號

華廈・7樓・2020 完工・20 筆