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台北市預售屋 › 萬華區

中正城閱.

預售中位單價
75.3萬/坪
全期・39 筆・全期 75.3（39 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+12.4%
萬華區 近一年中古中位 66.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+11.1%
對應社區 65 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

預售成交走勢

交屋後 中正城閱.

近一年中古 7 筆・中位 83.5 萬/坪・近三年 83.6・一年 —
  • 2026/04/28西藏路428巷9號
    83.5萬/坪
    3,688 萬・40.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳2衛・坡道平面 285 萬
  • 2026/04/14西藏路428巷9號
    85.4萬/坪
    4,200 萬・45.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 285 萬
  • 2026/03/01西藏路428巷7號
    83.0萬/坪
    2,725 萬・32.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
  • 2026/02/06西藏路428巷9號
    94.3萬/坪
    4,100 萬・40.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2025/11/30西藏路428巷7號
    92.8萬/坪
    2,400 萬・25.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
  • 2025/11/27西藏路428巷9號
    83.5萬/坪
    2,250 萬・26.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳2衛
  • 2025/11/12西藏路428巷7號
    82.2萬/坪
    4,050 萬・45.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 280 萬
  • 2025/10/03西藏路428巷9號
    83.8萬/坪
    4,125 萬・45.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 280 萬
  • 2025/02/22西藏路428巷7號
    83.6萬/坪
    4,136 萬・45.9 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
  • 2023/09/23西藏路428巷7號
    75.1萬/坪
    3,800 萬・50.6 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件
  • 2023/06/21西藏路428巷9號
    81.0萬/坪
    3,600 萬・40.8 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
  • 2023/06/20西藏路428巷7號
    82.9萬/坪
    2,460 萬・26.1 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
  • 2023/04/30西藏路428巷9號
    82.2萬/坪
    2,550 萬・27.4 坪・13/14F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
    備註：114/07/01夫妻協議更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/03/23西藏路428巷7號
    83.6萬/坪
    2,511 萬・26.6 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 284 萬預售分件
  • 2022/12/25西藏路428巷9號
    80.0萬/坪
    2,470 萬・27.4 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2022/11/23西藏路428巷7號
    82.1萬/坪
    2,190 萬・26.7 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
  • 2022/10/15西藏路428巷9號
    77.8萬/坪
    3,450 萬・40.8 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2022/10/06西藏路428巷9號
    80.4萬/坪
    3,575 萬・40.8 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
  • 2022/10/06西藏路428巷7號
    80.2萬/坪
    3,570 萬・40.8 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
    備註：114/04/17權利讓渡之契約成交價格參仟捌佰肆拾伍萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/09/27西藏路428巷7號
    79.6萬/坪
    3,970 萬・45.9 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件
    備註：114/02/19權利讓渡之契約成交價格肆仟貳佰伍拾捌萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/09/14西藏路428巷7號
    73.8萬/坪
    3,390 萬・41.9 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
  • 2022/08/13西藏路428巷9號
    77.1萬/坪
    3,423 萬・40.8 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2022/07/30西藏路428巷7號
    78.5萬/坪
    3,500 萬・40.8 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
  • 2022/07/21西藏路428巷9號
    82.4萬/坪
    4,080 萬・45.9 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
  • 2022/05/08西藏路428巷7號
    74.8萬/坪
    3,050 萬・40.8 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
  • 2022/04/07西藏路428巷7號
    77.3萬/坪
    3,434 萬・40.8 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
    備註：權利讓渡契約之成交價格為參仟陸佰貳拾萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/03/13西藏路428巷7號
    72.7萬/坪
    3,245 萬・40.8 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2022/03/12西藏路428巷7號
    72.2萬/坪
    3,216 萬・40.8 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 273 萬預售分件
  • 2022/03/10西藏路428巷9號
    76.4萬/坪
    2,412 萬・27.4 坪・11/14F・住宅大樓・1房2廳1衛・坡道平面 320 萬預售分件
  • 2022/03/10西藏路428巷7號
    77.2萬/坪
    2,329 萬・26.7 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 270 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/06/04雙園里莒光路347巷
    —萬/坪
    300 萬・-10.3 坪・B3F・住宅大樓・坡道平面 300 萬
    備註：建照資料於110.05.24變更地號僅供定位使用並無土地持分
  • 2025/05/28雙園里莒光路347巷
    —萬/坪
    320 萬・-10.3 坪・B2F・住宅大樓・坡道平面 320 萬
    備註：建照資料於110.05.24變更地號僅供定位使用並無土地持分
  • 2025/05/28雙園里莒光路347巷
    —萬/坪
    340 萬・-10.3 坪・B1F・住宅大樓・坡道平面 340 萬
    備註：建照資料於110.05.24變更地號僅供定位使用並無土地持分
  • 2025/02/22雙園里莒光路347巷
    84.5萬/坪
    4,136 萬・45.4 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：建照資料於110.05.24變更
  • 2023/09/23雙園里莒光路347巷
    87.2萬/坪
    3,800 萬・39.9 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
    備註：建照資料於110.05.24變更
  • 2023/06/21雙園里莒光路347巷
    81.9萬/坪
    3,600 萬・40.3 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：建照資料於110.05.24變更
  • 2023/06/20雙園里莒光路347巷
    83.7萬/坪
    2,460 萬・25.8 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：建照資料於110.05.24變更
  • 2023/04/30雙園里莒光路347巷
    83.2萬/坪
    2,550 萬・27.0 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2023/03/23雙園里莒光路347巷
    84.5萬/坪
    2,511 萬・26.4 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 284 萬
  • 2022/12/25雙園里莒光路347巷
    81.0萬/坪
    2,470 萬・27.0 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2022/11/23雙園里莒光路347巷
    83.1萬/坪
    2,190 萬・26.4 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2022/10/15雙園里莒光路347巷
    78.7萬/坪
    3,450 萬・40.3 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2022/10/06雙園里莒光路347巷
    81.1萬/坪
    3,570 萬・40.3 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/10/06雙園里莒光路347巷
    81.3萬/坪
    3,575 萬・40.3 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/09/27雙園里莒光路347巷
    80.4萬/坪
    3,970 萬・45.4 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2022/09/14雙園里莒光路347巷
    74.6萬/坪
    3,390 萬・41.4 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/08/13雙園里莒光路347巷
    78.0萬/坪
    3,423 萬・40.3 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2022/07/30雙園里莒光路347巷
    79.4萬/坪
    3,500 萬・40.3 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/07/21雙園里莒光路347巷
    83.3萬/坪
    4,080 萬・45.4 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/05/08雙園里莒光路347巷
    75.7萬/坪
    3,050 萬・40.3 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2022/04/07雙園里莒光路347巷
    78.2萬/坪
    3,434 萬・40.3 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2022/03/13雙園里莒光路347巷
    73.6萬/坪
    3,245 萬・40.3 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2022/03/12雙園里莒光路347巷
    73.0萬/坪
    3,216 萬・40.3 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 273 萬
  • 2022/03/10雙園里莒光路347巷
    78.1萬/坪
    2,329 萬・26.4 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2022/03/10雙園里莒光路347巷
    77.4萬/坪
    2,092 萬・27.0 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2022/02/15雙園里莒光路347巷
    74.3萬/坪
    3,273 萬・40.3 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2022/01/28雙園里莒光路347巷
    71.6萬/坪
    1,935 萬・27.0 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2022/01/28雙園里莒光路347巷
    68.9萬/坪
    2,850 萬・41.4 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2022/01/16雙園里莒光路347巷
    70.8萬/坪
    3,150 萬・40.3 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2022/01/07雙園里莒光路347巷
    72.3萬/坪
    2,647 萬・32.5 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2021/12/25雙園里莒光路347巷
    69.8萬/坪
    1,890 萬・27.1 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2021/12/13雙園里莒光路347巷
    75.3萬/坪
    2,275 萬・26.4 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2021/12/10雙園里莒光路347巷
    74.9萬/坪
    1,975 萬・26.4 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2021/12/08雙園里莒光路347巷
    68.9萬/坪
    1,840 萬・26.7 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2021/12/08雙園里莒光路347巷
    70.2萬/坪
    2,170 萬・27.1 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2021/11/30雙園里莒光路347巷
    75.3萬/坪
    2,038 萬・27.1 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2021/11/12雙園里莒光路347巷
    74.0萬/坪
    2,250 萬・26.4 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：建照資料於110.05.24變更
  • 2021/09/24莒光路347巷
    67.5萬/坪
    1,800 萬・26.6 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2021/09/16莒光路347巷
    72.4萬/坪
    2,168 萬・26.4 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/09/10莒光路347巷
    66.5萬/坪
    2,058 萬・27.0 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/09/10莒光路347巷
    69.9萬/坪
    3,432 萬・45.4 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/08/18莒光路347巷
    70.5萬/坪
    3,450 萬・45.4 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
莒光段三小段 466-27.669（113）174
莒光段三小段 476—77（115）—
莒光段三小段 477—69（113）—
莒光段三小段 478—69（113）—
莒光段三小段 479—69（113）—
莒光段三小段 4824.869（113）174
莒光段三小段 483—69（113）—
莒光段三小段 484—69（113）—
莒光段三小段 485—69（113）—
莒光段三小段 486—69（113）—
莒光段三小段 487—69（113）—
莒光段三小段 489—69（113）—
莒光段三小段 490769（113）174
莒光段三小段 4918.569（113）174
莒光段三小段 492—69（113）—
莒光段三小段 493—69（113）—
莒光段三小段 494—69（113）174
莒光段三小段 495—69（113）174
莒光段三小段 496—69（113）—
莒光段三小段 497—69（113）—
莒光段三小段 498—69（113）—
莒光段三小段 499—69（113）—
莒光段三小段 500—69（113）—
莒光段三小段 501—69（113）—
莒光段三小段 5026.769（113）174
莒光段三小段 50316.669（113）174
莒光段三小段 504—69（113）—
莒光段三小段 505—69（113）—
莒光段三小段 5066.469（113）174
莒光段三小段 507—69（113）—
莒光段三小段 5087.369（113）150
莒光段三小段 509—69（113）—
莒光段三小段 510—69（113）—
莒光段三小段 511—69（113）—
莒光段三小段 512—69（113）—
莒光段三小段 513—69（113）—
莒光段三小段 514—69（113）—
莒光段三小段 515—69（113）—
莒光段三小段 516—69（113）—
莒光段三小段 517—69（113）174
莒光段三小段 517-3—69（113）174
莒光段三小段 517-514.169（113）174
莒光段三小段 517-635.769（113）174
莒光段三小段 518—69（113）—
莒光段三小段 5191669（113）174
莒光段三小段 519-108.569（113）174
莒光段三小段 519-51669（113）174
莒光段三小段 519-61669（113）174
莒光段三小段 519-71669（113）174
莒光段三小段 519-81669（113）174
莒光段三小段 519-91669（113）174
莒光段三小段 522-100.269（113）174
莒光段三小段 522-24.469（113）174

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
南海御景86 m88.740
友座哲園142 m—0
龍邦豐馥157 m86.350
冠輝京品349 m73.731
大理ONE447 m81.317
玖原馥悅474 m—0
華穗498 m70.055
萬錦549 m66.277
和平首璽560 m—0
和岩心悅571 m101.83

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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