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台北市萬華區雙園街60巷90號

台北市萬華區雙園街60巷90號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・12 棟

近一年中位單價

70.8萬/坪

+5.7%vs 萬華區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 853 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.9–70.8 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/16
台北市萬華區艋舺大道432號
70.8萬/坪
1,110 萬
15.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 47 年
2025/04/15
台北市萬華區雙園街60巷90號
17.9萬/坪
185 萬
10.3 坪・—・公寓・屋齡 46 年
2025/03/11
台北市萬華區西藏路548號
51.7萬/坪
1,080 萬
20.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 46 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/03
台北市萬華區艋舺大道416號
66.0萬/坪
400 萬
6.1 坪・—・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
2024/10/09
台北市萬華區西藏路548號
46.9萬/坪
980 萬
20.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
含增建
2024/07/14
台北市萬華區雙園街60巷88號
45.5萬/坪
1,288 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/12
台北市萬華區艋舺大道416號
56.2萬/坪
880 萬
15.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2023/08/15
台北市萬華區艋舺大道416號
49.1萬/坪
768 萬
15.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/09
台北市萬華區雙園街60巷88號
35.7萬/坪
1,020 萬
28.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・4房2廳1衛
含增建
2023/07/21
台北市萬華區艋舺大道416號
51.4萬/坪
805 萬
15.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
含增建
2023/06/18
台北市萬華區艋舺大道416號
45.1萬/坪
705 萬
15.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/03
台北市萬華區西藏路554號
33.0萬/坪
1,150 萬
34.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/10
台北市萬華區西藏路548號
36.9萬/坪
770 萬
20.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2020/11/04
台北市萬華區西藏路544號
35.2萬/坪
850 萬
24.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・4房1廳2衛
含增建
2020/07/06
台北市萬華區艋舺大道430號
30.3萬/坪
635 萬
21.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/16	台北市萬華區艋舺大道432號	70.8	1,110	15.7	1/5F	公寓	47年	—	—
2025/04/15	台北市萬華區雙園街60巷90號	17.9	185	10.3	—	公寓	46年	—	—
2025/03/11	台北市萬華區西藏路548號	51.7	1,080	20.9	5/5F	公寓	46年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/03	台北市萬華區艋舺大道416號	66.0	400	6.1	—	公寓	46年	3房2廳1衛	—
2024/10/09	台北市萬華區西藏路548號	46.9	980	20.9	5/5F	公寓	46年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/07/14	台北市萬華區雙園街60巷88號	45.5	1,288	28.3	4/5F	公寓	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/12	台北市萬華區艋舺大道416號	56.2	880	15.7	4/5F	公寓	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/15	台北市萬華區艋舺大道416號	49.1	768	15.7	3/5F	公寓	44年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/09	台北市萬華區雙園街60巷88號	35.7	1,020	28.5	3/5F	公寓	44年	4房2廳1衛	—	含增建
2023/07/21	台北市萬華區艋舺大道416號	51.4	805	15.7	4/5F	公寓	44年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/06/18	台北市萬華區艋舺大道416號	45.1	705	15.7	3/5F	公寓	44年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/03	台北市萬華區西藏路554號	33.0	1,150	34.8	2/5F	公寓	44年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/10	台北市萬華區西藏路548號	36.9	770	20.9	2/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/11/04	台北市萬華區西藏路544號	35.2	850	24.1	5/5F	公寓	42年	4房1廳2衛	—	含增建
2020/07/06	台北市萬華區艋舺大道430號	30.3	635	21.0	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西藏路544號	2013/08/28	38.4	2020/11/04	35.2	7.2 年	-8.4%
艋舺大道422號	2014/03/22	33.7	2017/05/10	33.7	3.1 年	0%
艋舺大道422號	2012/08/07	31.2	2015/11/19	36.4	3.3 年	+16.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/21	台北市萬華區西藏路552號	24,000	1,035	23.2	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/11/03	台北市萬華區西藏路540號	21,000	671	31.3	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/11/11	台北市萬華區西藏路540號	21,000	671	31.3	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/11/07	台北市萬華區西藏路540號	20,000	638	31.3	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2021/11/10	台北市萬華區西藏路540號	20,000	638	31.3	5/5F	公寓	3房1廳1衛