近一年中位單價
26.0萬/坪
+4.6%vs 中西區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.6–29.6 萬/坪・2013/04～2026/04・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+36.4%
中位年化報酬
+11.4%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹林街2段125巷33號 | 2024/02/19 | 18.4 | 2026/04/14 | 20.3 | 2.1 年 | +10% |
| 樹林街2段125巷33號 | 2023/05/21 | 19.6 | 2026/04/06 | 26.7 | 2.9 年 | +36.4% |
| 樹林街2段125巷33號 | 2015/08/29 | 4.4 | 2018/03/19 | 7.1 | 2.6 年 | +60.3% |
| 樹林街2段125巷33號 | 2014/02/10 | 6.2 | 2017/04/21 | 10.8 | 3.2 年 | +72.9% |
| 樹林街2段125巷33號 | 2013/04/16 | 3.6 | 2015/08/29 | 4.4 | 2.4 年 | +22.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 台南市中西區樹林街2段125巷33-5號 | 25.3 | 300 | 11.8 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/14 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 20.3 | 253 | 12.5 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/06 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 26.7 | 180 | 6.8 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/21 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 26.7 | 180 | 6.8 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/31 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 29.6 | 220 | 7.4 | 3/5F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/19 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 18.4 | 230 | 12.5 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/01 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 17.6 | 310 | 17.6 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2023/07/24 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 13.9 | 195 | 14.1 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/21 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 19.6 | 132 | 6.8 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/09 | 台南市中西區樹林街2段125巷33-3號 | 19.0 | 115 | 6.0 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/04 | 台南市中西區樹林街2段125巷33-5號 | 27.0 | 320 | 11.8 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/31 | 台南市中西區樹林街2段125巷33-3號 | 8.3 | 50 | 6.0 | 1/5F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/30 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 5.9 | 44 | 7.4 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/13 | 台南市中西區樹林街2段125巷33-2號 | 11.5 | 78 | 6.8 | 1/5F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/19 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 7.1 | 43 | 6.0 | 5/5F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/19 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 6.6 | 43 | 6.5 | 5/5F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/21 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 10.8 | 73 | 6.8 | 4/5F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/24 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 7.1 | 53 | 7.4 | 3/5F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/30 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 3.7 | 25 | 6.8 | 5/5F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/29 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 4.4 | 55 | 12.5 | 5/5F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/27 | 台南市中西區樹林街2段125巷33-2號 | 5.3 | 36 | 6.8 | 1/5F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/10 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 6.2 | 42 | 6.8 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/16 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 3.6 | 45 | 12.5 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12/24 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 0.1 | 0 | 6.8 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/08/19 | 台南市中西區樹林街2段125巷33號 | 0.1 | 0 | 6.8 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — |