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北門路案

北門路一段123巷・建商築寬建設股份有限公司・28・商四(1)・鋼筋混凝土構造・備查 2023/12/27・建照 (110)南工造字第02975-01號

預售中位單價

51.5萬/坪

近 6 個月・全期中位 47.4（20 筆・2024/04～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+91.0%

中西區近一年中古中位 24.8

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

28 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/02	臺南市中西區北門路一段123巷	51.5	1,235	21.0	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 155萬
2025/02/21	臺南市中西區北門路一段123巷	48.9	1,008	20.6	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/11/21	臺南市中西區北門路一段123巷	48.6	1,000	20.6	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/10/29	臺南市中西區北門路一段123巷	45.7	938	20.6	2/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/09/17	臺南市中西區北門路一段123巷	47.6	980	20.6	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/09/17	臺南市中西區北門路一段123巷	54.3	1,480	24.5	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 150萬
2024/09/12	臺南市中西區北門路一段123巷	44.5	546	12.3	5/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2024/09/12	臺南市中西區北門路一段123巷	47.3	1,310	24.5	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 150萬
2024/08/12	臺南市中西區北門路一段123巷	43.4	1,060	21.0	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 150萬
2024/08/12	臺南市中西區北門路一段123巷	47.6	583	12.3	3/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2024/08/12	臺南市中西區北門路一段123巷	43.4	891	20.6	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/08/09	臺南市中西區北門路一段123巷	49.5	1,018	20.6	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/07/15	臺南市中西區北門路一段123巷	43.9	1,225	24.5	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 150萬
2024/06/24	臺南市中西區北門路一段123巷	45.3	555	12.3	2/7F	華廈	—	0房1廳1衛	—
2024/06/24	臺南市中西區北門路一段123巷	45.2	1,098	21.0	2/7F	華廈	—	0房1廳1衛	升降機械 150萬
2024/05/06	臺南市中西區北門路一段123巷	52.1	1,804	31.7	6/7F	華廈	—	1房1廳1衛	升降機械 150萬
2024/05/06	臺南市中西區北門路一段123巷	50.8	769	15.1	6/7F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2024/04/19	臺南市中西區北門路一段123巷	43.8	1,219	24.5	2/7F	華廈	—	0房1廳1衛	升降機械 145萬
2024/04/19	臺南市中西區北門路一段123巷	44.1	1,049	20.6	2/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 140萬
2024/04/19	臺南市中西區北門路一段123巷	54.8	2,093	35.4	6/7F	華廈	—	1房1廳1衛	升降機械 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
廣慈段 91	103.2	商	—	—	2026/08/02

附近 1.5 公里的建案

斐成開發科技股份有限公司・898 m・48.6 萬/坪・71 筆

中德建設股份有限公司・1216 m・57.2 萬/坪・27 筆

皇鼎建設開發股份有限公司・1374 m・56.5 萬/坪・31 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。