近一年中位單價
14.5萬/坪
-46.0%vs 仁德區n=1，樣本少
一年漲跌
+13.7%
近三年中位 15.2 萬/坪
近一年成交
1筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
5.47%
月租 661 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.5–18.3 萬/坪・2012/07～2026/02・共 37 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+56.3%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 土庫路211巷1號 | 2021/11/28 | 10.6 | 2023/07/09 | 18.3 | 1.6 年 | +73.5% |
| 土庫路211巷1號 | 2017/07/13 | 8.1 | 2021/11/28 | 10.6 | 4.4 年 | +30.7% |
| 土庫路211巷1號 | 2014/08/01 | 8.1 | 2019/07/07 | 12.6 | 4.9 年 | +56.3% |
| 土庫路211巷1號 | 2013/02/06 | 6.0 | 2017/07/13 | 8.1 | 4.4 年 | +35.6% |
| 土庫路185巷14弄2號 | 2014/05/09 | 4.9 | 2016/08/13 | 7.9 | 2.3 年 | +62.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 台南市仁德區土庫路197號 | 14.5 | 660 | 45.5 | 8/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/06 | 台南市仁德區土庫路185巷14弄2號 | 16.0 | 470 | 29.4 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 台南市仁德區土庫路199號 | 13.4 | 850 | 63.4 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2023/12/25 | 台南市仁德區土庫路185巷14弄2號 | 17.4 | 475 | 27.4 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/10 | 台南市仁德區土庫路185巷8號 | 13.1 | 560 | 42.7 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 2房3廳3衛 | — | |
| 2023/07/09 | 台南市仁德區土庫路211巷1號 | 18.3 | 760 | 41.4 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/12 | 台南市仁德區土庫路185巷8號 | 12.5 | 535 | 42.7 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 2房3廳3衛 | — | |
| 2022/05/24 | 台南市仁德區土庫路185巷6號 | 10.8 | 450 | 41.9 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/07 | 台南市仁德區土庫路189號 | 11.6 | 465 | 40.2 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/17 | 台南市仁德區土庫路211巷1號 | 15.5 | 315 | 20.4 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/17 | 台南市仁德區土庫路189號 | 8.0 | 320 | 40.2 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/28 | 台南市仁德區土庫路211巷1號 | 10.6 | 438 | 41.4 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/25 | 台南市仁德區土庫路185巷14弄2號 | 6.2 | 200 | 32.5 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/22 | 台南市仁德區土庫路185巷8號 | 10.1 | 430 | 42.7 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/09/20 | 台南市仁德區土庫路185巷14弄8號 | 9.5 | 425 | 44.8 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/07 | 台南市仁德區土庫路189號 | 7.0 | 300 | 43.0 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/07 | 台南市仁德區土庫路211巷1號 | 12.6 | 250 | 19.8 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/02/09 | 台南市仁德區土庫路205號 | 6.0 | 305 | 50.7 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/21 | 台南市仁德區土庫路211巷1號 | 8.7 | 315 | 36.0 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/16 | 台南市仁德區土庫路211巷1號 | 8.3 | 320 | 38.8 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/13 | 台南市仁德區土庫路211巷1號 | 8.1 | 335 | 41.4 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/21 | 台南市仁德區土庫路189號 | 5.5 | 335 | 61.0 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/30 | 台南市仁德區土庫路189號 | 6.9 | 420 | 61.0 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2016/11/06 | 台南市仁德區土庫路197號 | 6.2 | 270 | 43.5 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/08/13 | 台南市仁德區土庫路185巷14弄2號 | 7.9 | 260 | 32.8 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/03 | 台南市仁德區土庫路185巷14弄2號 | 7.1 | 220 | 30.9 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/01 | 台南市仁德區土庫路211巷1號 | 8.1 | 160 | 19.8 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/09 | 台南市仁德區土庫路185巷14弄2號 | 4.9 | 160 | 32.8 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/14 | 台南市仁德區土庫路211巷1號 | 7.6 | 150 | 19.8 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/19 | 台南市仁德區土庫路201號 | 6.3 | 395 | 62.4 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/09/24 | 台南市仁德區土庫路185巷14弄8號 | 4.8 | 118 | 24.4 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/27 | 台南市仁德區土庫路197號 | 9.1 | 240 | 26.4 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/24 | 台南市仁德區土庫路185巷14弄8號 | 5.6 | 210 | 37.3 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/06 | 台南市仁德區土庫路211巷1號 | 6.0 | 247 | 41.4 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/19 | 台南市仁德區土庫路189號 | 3.5 | 132 | 37.2 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/17 | 台南市仁德區土庫路203號 | 5.7 | 320 | 56.5 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/25 | 台南市仁德區土庫路201號 | 4.5 | 280 | 62.4 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 台南市仁德區土庫路211巷1號 | 13,500 | 661 | 20.4 | 4/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 |
各棟
台南市仁德區土庫路211巷1號
華廈・8樓・1993 完工・11 筆
台南市仁德區土庫路185巷14弄2號
華廈・8樓・1993 完工・7 筆
台南市仁德區土庫路189號
華廈・8樓・1993 完工・6 筆
台南市仁德區土庫路185巷14弄8號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
台南市仁德區土庫路197號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
台南市仁德區土庫路185巷8號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
台南市仁德區土庫路201號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆
台南市仁德區土庫路185巷6號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆
台南市仁德區土庫路205號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆
台南市仁德區土庫路199號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆
台南市仁德區土庫路203號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆