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台南市仁德區太子二街41巷85號

台南市仁德區太子二街41巷85號・華廈・5 樓・屋齡 5 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 仁德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.9–33.6 萬/坪・2020/04～2025/08・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

2025/08/10
台南市仁德區太子二街41巷85號
29.8萬/坪
740 萬
24.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2024/04/15
台南市仁德區太子二街41巷83號
33.6萬/坪
730 萬
21.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2023/10/22
台南市仁德區太子二街41巷85號
27.8萬/坪
1,002 萬
36.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2022/03/16
台南市仁德區太子二街41巷85號
28.2萬/坪
700 萬
24.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2021/12/20
台南市仁德區太子二街41巷85號
23.6萬/坪
850 萬
36.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2021/12/18
台南市仁德區太子二街41巷85號
22.2萬/坪
550 萬
24.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2020/11/19
台南市仁德區太子二街41巷85號
19.8萬/坪
713 萬
36.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 56萬
2020/11/12
台南市仁德區太子二街41巷85號
18.9萬/坪
683 萬
36.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 52萬
2020/10/27
台南市仁德區太子二街41巷85號
19.4萬/坪
700 萬
36.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 52萬
2020/10/11
台南市仁德區太子二街41巷85號
18.9萬/坪
680 萬
36.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 52萬
2020/09/27
台南市仁德區太子二街41巷85號
19.0萬/坪
685 萬
36.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 52萬
2020/09/22
台南市仁德區太子二街41巷83號
17.6萬/坪
580 萬
33.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
2020/09/13
台南市仁德區太子二街41巷83號
19.4萬/坪
698 萬
36.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 52萬
2020/09/12
台南市仁德區太子二街41巷85號
18.9萬/坪
680 萬
36.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 52萬
2020/08/30
台南市仁德區太子二街41巷83號
19.1萬/坪
690 萬
36.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 52萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/10	台南市仁德區太子二街41巷85號	29.8	740	24.8	5/5F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2024/04/15	台南市仁德區太子二街41巷83號	33.6	730	21.7	3/5F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2023/10/22	台南市仁德區太子二街41巷85號	27.8	1,002	36.0	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2022/03/16	台南市仁德區太子二街41巷85號	28.2	700	24.8	2/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2021/12/20	台南市仁德區太子二街41巷85號	23.6	850	36.0	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2021/12/18	台南市仁德區太子二街41巷85號	22.2	550	24.8	4/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2020/11/19	台南市仁德區太子二街41巷85號	19.8	713	36.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 56萬
2020/11/12	台南市仁德區太子二街41巷85號	18.9	683	36.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 52萬
2020/10/27	台南市仁德區太子二街41巷85號	19.4	700	36.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 52萬
2020/10/11	台南市仁德區太子二街41巷85號	18.9	680	36.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 52萬
2020/09/27	台南市仁德區太子二街41巷85號	19.0	685	36.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 52萬
2020/09/22	台南市仁德區太子二街41巷83號	17.6	580	33.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/09/13	台南市仁德區太子二街41巷83號	19.4	698	36.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 52萬
2020/09/12	台南市仁德區太子二街41巷85號	18.9	680	36.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 52萬
2020/08/30	台南市仁德區太子二街41巷83號	19.1	690	36.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 52萬

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+42.7%

中位年化報酬

+15.3%

近三年賣出 +12.4%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太子二街41巷85號	2020/06/29	19.7	2025/08/10	29.8	5.1 年	+51%
太子二街41巷83號	2020/04/26	17.3	2024/04/15	33.6	4 年	+94.7%
太子二街41巷85號	2020/11/19	19.8	2023/10/22	27.8	2.9 年	+40.5%
太子二街41巷85號	2020/05/31	19.5	2022/03/16	28.2	1.8 年	+44.9%
太子二街41巷85號	2020/11/12	18.9	2021/12/20	23.6	1.1 年	+24.5%
太子二街41巷85號	2020/06/06	19.9	2021/12/18	22.2	1.5 年	+11.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/02/14	台南市仁德區太子二街41巷85號	15,000	605	24.8	2/5F	華廈	2房1廳2衛
2023/02/07	台南市仁德區太子二街41巷85號	15,000	605	24.8	2/5F	公寓	2房1廳2衛
2022/03/01	台南市仁德區太子二街41巷83號	15,000	691	21.7	4/5F	華廈	2房2廳2衛
2022/02/15	台南市仁德區太子二街41巷85號	15,000	605	24.8	2/5F	華廈	2房1廳2衛

各棟 2 棟

台南市仁德區太子二街41巷85號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 62 筆

租賃紀錄最近 4 筆