台南市 › 仁德區

台南市仁德區德善路305巷13弄83號

台南市仁德區德善路305巷13弄83號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 仁德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.2–19.1 萬/坪・2013/06～2024/12・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/19
台南市仁德區德善路305巷13弄75號
19.1萬/坪
730 萬
38.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・4房1廳3衛
含增建
2021/09/03
台南市仁德區德善路305巷13弄91號
15.8萬/坪
635 萬
40.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・2房3廳3衛
2021/07/21
台南市仁德區德善路305巷13弄83號
14.7萬/坪
438 萬
29.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/02/16
台南市仁德區德善路305巷13弄83號
13.6萬/坪
405 萬
29.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2020/11/27
台南市仁德區德善路305巷13弄79號
13.5萬/坪
390 萬
28.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
其他 60萬含增建
2020/03/17
台南市仁德區德善路305巷13弄69號
12.1萬/坪
320 萬
26.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2019/08/22
台南市仁德區德善路305巷13弄85號
12.7萬/坪
380 萬
30.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・4房1廳2衛
2019/05/18
台南市仁德區德善路305巷13弄83號
8.7萬/坪
260 萬
29.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2019/02/15
台南市仁德區德善路305巷13弄73號
10.1萬/坪
410 萬
40.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳3衛
2019/01/11
台南市仁德區德善路305巷13弄87號
14.1萬/坪
330 萬
23.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/12/23
台南市仁德區德善路305巷13弄89號
8.8萬/坪
340 萬
38.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳3衛
2018/12/20
台南市仁德區德善路305巷13弄83號
9.1萬/坪
270 萬
29.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2018/05/11
台南市仁德區德善路305巷13弄81號
11.4萬/坪
340 萬
29.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2018/03/15
台南市仁德區德善路305巷13弄71號
12.0萬/坪
315 萬
26.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/01/18
台南市仁德區德善路305巷13弄69號
11.5萬/坪
305 萬
26.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/19	台南市仁德區德善路305巷13弄75號	19.1	730	38.2	3/6F	華廈	29年	4房1廳3衛	—	含增建
2021/09/03	台南市仁德區德善路305巷13弄91號	15.8	635	40.1	6/6F	華廈	26年	2房3廳3衛	—
2021/07/21	台南市仁德區德善路305巷13弄83號	14.7	438	29.8	2/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2021/02/16	台南市仁德區德善路305巷13弄83號	13.6	405	29.8	3/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/27	台南市仁德區德善路305巷13弄79號	13.5	390	28.8	3/6F	華廈	25年	4房2廳2衛	其他 60萬	含增建
2020/03/17	台南市仁德區德善路305巷13弄69號	12.1	320	26.4	6/6F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2019/08/22	台南市仁德區德善路305巷13弄85號	12.7	380	30.0	5/6F	華廈	24年	4房1廳2衛	—
2019/05/18	台南市仁德區德善路305巷13弄83號	8.7	260	29.8	2/6F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2019/02/15	台南市仁德區德善路305巷13弄73號	10.1	410	40.5	5/6F	華廈	24年	4房2廳3衛	—
2019/01/11	台南市仁德區德善路305巷13弄87號	14.1	330	23.4	5/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/12/23	台南市仁德區德善路305巷13弄89號	8.8	340	38.8	6/6F	華廈	23年	4房2廳3衛	—
2018/12/20	台南市仁德區德善路305巷13弄83號	9.1	270	29.8	6/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2018/05/11	台南市仁德區德善路305巷13弄81號	11.4	340	29.8	5/6F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2018/03/15	台南市仁德區德善路305巷13弄71號	12.0	315	26.3	6/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/01/18	台南市仁德區德善路305巷13弄69號	11.5	305	26.4	6/6F	華廈	22年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+62.0%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德善路305巷13弄91號	2015/04/12	8.0	2021/09/03	15.8	6.4 年	+98.4%
德善路305巷13弄83號	2019/05/18	8.7	2021/07/21	14.7	2.2 年	+68.5%
德善路305巷13弄83號	2013/06/11	8.4	2021/02/16	13.6	7.7 年	+62%
德善路305巷13弄69號	2018/01/18	11.5	2020/03/17	12.1	2.2 年	+4.9%
德善路305巷13弄81號	2014/08/11	9.6	2018/05/11	11.4	3.7 年	+19.3%