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台南市仁德區德崙路251號

台南市仁德區德崙路251號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・4 棟

近一年中位單價

14.4萬/坪

-47.0%vs 仁德區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.0–18.7 萬/坪・2012/09～2026/01・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/19
台南市仁德區德崙路251號
14.4萬/坪
250 萬
17.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2025/04/24
台南市仁德區德崙路251號
12.9萬/坪
225 萬
17.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/09/04
台南市仁德區德崙路251號
10.7萬/坪
300 萬
28.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/11/21
台南市仁德區德崙路251號
16.7萬/坪
405 萬
24.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含租約
2022/02/04
台南市仁德區德崙路251號
18.7萬/坪
525 萬
28.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/24
台南市仁德區德崙路251號
11.4萬/坪
320 萬
28.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2021/05/27
台南市仁德區德崙路251號
12.6萬/坪
220 萬
17.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/10/02
台南市仁德區德崙路251號
9.6萬/坪
270 萬
28.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/03/17
台南市仁德區德崙路259號
10.1萬/坪
385 萬
38.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/12/27
台南市仁德區德崙路259號
7.4萬/坪
280 萬
38.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2018/08/20
台南市仁德區德崙路259號
9.2萬/坪
280 萬
30.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2016/11/19
台南市仁德區德崙路255號
12.2萬/坪
265 萬
21.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2016/10/14
台南市仁德區德崙路259號
7.9萬/坪
288 萬
36.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2016/09/22
台南市仁德區德崙路259號
9.6萬/坪
350 萬
36.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2016/05/03
台南市仁德區德崙路253號
12.1萬/坪
150 萬
12.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/19	台南市仁德區德崙路251號	14.4	250	17.4	4/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2025/04/24	台南市仁德區德崙路251號	12.9	225	17.4	6/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2023/09/04	台南市仁德區德崙路251號	10.7	300	28.0	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/11/21	台南市仁德區德崙路251號	16.7	405	24.2	5/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含租約
2022/02/04	台南市仁德區德崙路251號	18.7	525	28.0	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/24	台南市仁德區德崙路251號	11.4	320	28.0	5/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/05/27	台南市仁德區德崙路251號	12.6	220	17.4	7/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2019/10/02	台南市仁德區德崙路251號	9.6	270	28.0	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/03/17	台南市仁德區德崙路259號	10.1	385	38.1	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/12/27	台南市仁德區德崙路259號	7.4	280	38.1	2/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2018/08/20	台南市仁德區德崙路259號	9.2	280	30.3	7/7F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2016/11/19	台南市仁德區德崙路255號	12.2	265	21.7	1/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2016/10/14	台南市仁德區德崙路259號	7.9	288	36.6	7/7F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2016/09/22	台南市仁德區德崙路259號	9.6	350	36.6	3/7F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2016/05/03	台南市仁德區德崙路253號	12.1	150	12.4	1/7F	華廈	19年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+32.5%

中位年化報酬

+16.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德崙路251號	2019/10/02	9.6	2023/09/04	10.7	3.9 年	+11.1%
德崙路251號	2014/01/03	6.6	2016/01/15	9.5	2 年	+43.4%
德崙路251號	2013/10/21	6.2	2015/11/10	8.0	2.1 年	+30%
德崙路251號	2013/01/08	5.7	2013/11/21	7.8	0.9 年	+35%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/07	台南市仁德區德崙路251號	11,900	493	24.2	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/08/27	台南市仁德區德崙路251號	7,000	565	12.4	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2014/03/21	台南市仁德區德崙路251號	5,500	605	9.1	7/7F	華廈	1房1廳1衛

各棟 4 棟

台南市仁德區德崙路251號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 31 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 31 筆

租賃紀錄最近 3 筆