近一年中位單價
—萬/坪
—vs 仁德區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.2–32.1 萬/坪・2020/11～2025/06・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2025/06/1029.7萬/坪830 萬22.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/06/0729.1萬/坪780 萬21.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・1房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/05/3032.1萬/坪695 萬21.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/05/2329.5萬/坪618 萬21.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2022/12/2925.4萬/坪700 萬21.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/08/3123.1萬/坪680 萬22.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/08/2323.5萬/坪660 萬21.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/01/1016.9萬/坪385 萬22.8 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/01/0917.0萬/坪390 萬22.9 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/01/0917.1萬/坪390 萬22.8 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2020/12/2017.1萬/坪370 萬21.7 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2020/12/1314.8萬/坪490 萬22.9 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）預售分件
- 2020/12/1317.1萬/坪390 萬22.8 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2020/11/2817.4萬/坪365 萬21.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2020/11/2714.3萬/坪523 萬26.1 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 29.7 | 830 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/06/07 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 29.1 | 780 | 21.7 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 1房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/05/30 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 32.1 | 695 | 21.7 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/23 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 29.5 | 618 | 21.0 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/29 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 25.4 | 700 | 21.7 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/08/31 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 23.1 | 680 | 22.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/08/23 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 23.5 | 660 | 21.7 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/01/10 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 16.9 | 385 | 22.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/09 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 17.0 | 390 | 22.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/09 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 17.1 | 390 | 22.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/12/20 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 17.1 | 370 | 21.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/12/13 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 14.8 | 490 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | 預售分件 |
| 2020/12/13 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 17.1 | 390 | 22.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/11/28 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 17.4 | 365 | 21.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/11/27 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 14.3 | 523 | 26.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | 預售分件 |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+90.1%
中位年化報酬
+26.9%
近三年賣出 +17.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德崙路231巷36號 | 2025/06/10 | 29.6 | 4.5 年 | +69.4% | ||
| 德崙路231巷36號 | 2025/06/07 | 25.2 | 4.6 年 | +73.3% | ||
| 德崙路231巷36號 | 2023/05/30 | 32.1 | 2.4 年 | +87.8% | ||
| 德崙路231巷36號 | 2023/05/23 | 29.5 | 2.5 年 | +71.7% | ||
| 德崙路231巷36號 | 2022/08/31 | 21.1 | 1.8 年 | +56.3% | ||
| 德崙路231巷36號 | 2022/08/23 | 21.3 | 1.7 年 | +59% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 20,000 | 883 | 21.0 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/26 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 15,000 | 655 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/18 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 20,000 | 883 | 21.0 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/15 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 15,000 | 655 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/11/28 | 台南市仁德區德崙路231巷36號 | 16,500 | 721 | 22.9 | 5/5F | 華廈 |