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台南市佳里區區六安里林園街212-1號

台南市佳里區區六安里林園街212-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 佳里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 298 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–15.3 萬/坪・2013/05～2025/08・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/11
台南市佳里區區六安里林園街212-5號
15.3萬/坪
670 萬
43.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/04/07
台南市佳里區區六安里青年街229號
12.5萬/坪
650 萬
52.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房0廳2衛
2022/06/16
台南市佳里區區六安里林園街212-3號
10.7萬/坪
468 萬
43.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/02/27
台南市佳里區區六安里林園街212-1號
14.5萬/坪
515 萬
35.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/09/05
台南市佳里區區六安里林園街212-6號
8.8萬/坪
395 萬
45.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/05
台南市佳里區區六安里林園街212-1號
9.7萬/坪
345 萬
35.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/02/11
台南市佳里區區六安里林園街212-9號
7.8萬/坪
338 萬
43.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/12/10
台南市佳里區區六安里林園街212-5號
8.6萬/坪
375 萬
43.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/13
台南市佳里區區六安里林園街212-2號
8.0萬/坪
300 萬
37.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/06/09
台南市佳里區區六安里林園街212-1號
9.1萬/坪
338 萬
37.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/05/30
台南市佳里區區六安里林園街212-6號
7.7萬/坪
345 萬
45.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/05/10
台南市佳里區區六安里林園街212-7號
7.4萬/坪
325 萬
43.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/05/09
台南市佳里區區六安里林園街212-7號
7.1萬/坪
310 萬
43.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/11/25
台南市佳里區區林園街212-9號
7.8萬/坪
340 萬
43.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/10/13
台南市佳里區區林園街212-2號
9.4萬/坪
336 萬
35.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/11	台南市佳里區區六安里林園街212-5號	15.3	670	43.7	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/04/07	台南市佳里區區六安里青年街229號	12.5	650	52.1	1/12F	住宅大樓	29年	3房0廳2衛	—
2022/06/16	台南市佳里區區六安里林園街212-3號	10.7	468	43.7	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/02/27	台南市佳里區區六安里林園街212-1號	14.5	515	35.5	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/05	台南市佳里區區六安里林園街212-6號	8.8	395	45.1	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/05	台南市佳里區區六安里林園街212-1號	9.7	345	35.5	1/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/02/11	台南市佳里區區六安里林園街212-9號	7.8	338	43.4	6/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/12/10	台南市佳里區區六安里林園街212-5號	8.6	375	43.7	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/13	台南市佳里區區六安里林園街212-2號	8.0	300	37.5	11/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/09	台南市佳里區區六安里林園街212-1號	9.1	338	37.3	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/05/30	台南市佳里區區六安里林園街212-6號	7.7	345	45.1	9/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/05/10	台南市佳里區區六安里林園街212-7號	7.4	325	43.9	6/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/05/09	台南市佳里區區六安里林園街212-7號	7.1	310	43.9	8/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/11/25	台南市佳里區區林園街212-9號	7.8	340	43.4	5/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/10/13	台南市佳里區區林園街212-2號	9.4	336	35.8	1/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+16.5%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區六安里林園街212-5號	2019/12/10	8.6	2025/08/11	15.3	5.7 年	+78.7%
區六安里林園街212-1號	2015/09/02	8.2	2022/02/27	14.5	6.5 年	+77.6%
區六安里林園街212-6號	2019/05/30	7.7	2021/09/05	8.8	2.3 年	+14.5%
區六安里林園街212-9號	2014/09/03	6.7	2020/02/11	7.8	5.4 年	+16.5%
區六安里林園街212-2號	2015/08/29	8.9	2016/03/28	9.6	0.6 年	+8.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/10	台南市佳里區區六安里林園街212-7號	13,000	298	43.9	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/04/12	台南市佳里區區林園街212-9號	11,500	264	43.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/03/28	台南市佳里區區林園街212-7號	15,000	205	73.3	—	住宅大樓	5房3廳4衛
2014/07/18	台南市佳里區區林園街212-7號	10,000	228	43.9	5/12F	公寓	3房2廳2衛
2013/11/04	台南市佳里區區林園街212-7號	11,000	251	43.9	5/12F	公寓	3房2廳2衛
2013/03/15	台南市佳里區區林園街212-7號	11,000	251	43.9	5/12F	公寓	3房2廳2衛