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台南市佳里區區祥和三街169號

台南市佳里區區祥和三街169號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・21 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 佳里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.3–14.0 萬/坪・2012/09～2025/05・共 35 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+15.2%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區建南里38鄰祥和三街169號	2014/05/08	5.7	2016/07/12	6.7	2.2 年	+19.1%
區建南里四維二街181號	2014/05/08	5.5	2016/06/03	6.3	2.1 年	+15.2%
區建南里38鄰祥和三街161號	2014/02/13	5.9	2016/03/09	6.6	2.1 年	+11.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/08	台南市佳里區區祥和三街169號	13.1	500	38.2	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/12/07	台南市佳里區區祥和三街169號	13.6	570	41.9	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	台南市佳里區區祥和三街161號	14.0	556	39.7	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/01	台南市佳里區區建南里38鄰四維二街187號	11.2	680	60.6	1/8F	華廈	26年	4房2廳3衛	—
2021/11/08	台南市佳里區區祥和三街169號	4.8	120	24.8	4/8F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2021/11/07	台南市佳里區區四維二街173號	9.4	410	43.6	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/07/04	台南市佳里區區祥和三街169號	10.5	330	31.5	2/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/07/28	台南市佳里區□和三街169號	8.6	365	42.4	8/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2020/01/19	台南市佳里區區建南里38鄰祥和三街161號	8.8	350	39.9	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/02/02	台南市佳里區區南勢里11鄰祥和三街175號	8.1	328	40.7	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/04/27	台南市佳里區區建南里38鄰四維二街173號	8.4	350	41.6	7/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2016/12/07	台南市佳里區區建南里祥和三街167號	7.1	370	52.4	1/8F	華廈	21年	3房2廳3衛	—
2016/08/22	台南市佳里區區建南里祥和三街169號	6.8	290	42.4	8/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/07/12	台南市佳里區區建南里38鄰祥和三街169號	6.7	212	31.5	2/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/06/03	台南市佳里區區建南里四維二街181號	6.3	288	45.7	8/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/03/09	台南市佳里區區建南里38鄰祥和三街161號	6.6	263	39.7	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/04/24	台南市佳里區區四維二街181號	6.2	260	41.8	4/8F	華廈	19年	3房2廳3衛	—
2015/03/10	台南市佳里區區祥和三街173號	8.6	260	30.2	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2015/01/22	台南市佳里區區建南里38鄰祥和三街173號	6.0	255	42.6	6/8F	華廈	19年	5房1廳2衛	—
2014/12/13	台南市佳里區區建南里四維一街173號	8.3	250	30.1	5/8F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2014/10/09	台南市佳里區區建南里30鄰祥和三街161號	6.7	268	39.9	7/8F	華廈	18年	3房1廳2衛	—
2014/07/17	台南市佳里區區祥和三街169號	6.8	288	42.4	8/8F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2014/05/08	台南市佳里區區建南里四維二街181號	4.0	250	32.7	8/8F	華廈	18年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2014/05/08	台南市佳里區區建南里38鄰祥和三街169號	5.7	178	20.6	2/8F	華廈	18年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2014/04/17	台南市佳里區區祥和三街169號	6.0	250	41.9	6/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2014/02/13	台南市佳里區區建南里38鄰祥和三街161號	5.9	235	39.7	7/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/11/22	台南市佳里區區建南里38鄰祥和三街169號	8.2	232	28.4	8/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/10/09	台南市佳里區區建南里38鄰祥和三街169號	8.1	230	28.4	7/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2013/07/17	台南市佳里區區建南里30鄰祥和三街173號	5.2	215	41.4	8/8F	華廈	17年	3房2廳1衛	—
2013/04/22	台南市佳里區區建南里38鄰祥和三街175號	5.5	188	34.1	8/8F	華廈	17年	3房1廳2衛	—
2013/03/27	台南市佳里區區祥和三街161號	5.7	228	39.9	6/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2013/03/01	台南市佳里區區建南里38鄰祥和三街175號	5.7	193	34.1	7/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2013/01/06	台南市佳里區區建南里38鄰祥和三街169號	4.3	180	42.4	7/8F	華廈	17年	4房1廳2衛	—
2012/12/04	台南市佳里區區建南里38鄰祥和三街159號	5.8	270	46.3	1/8F	華廈	17年	3房1廳3衛	—	含增建
2012/09/26	台南市佳里區區建南里38鄰祥和三街161號	5.2	208	39.7	6/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—