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台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號

台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號・華廈・5 樓・屋齡 5 年・2 棟

近一年中位單價

13.6萬/坪

-40.2%vs 佳里區n=1，樣本少

一年漲跌

-30.4%

近三年中位 16.6 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.1–19.6 萬/坪・2019/12～2026/03・共 36 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+3.8%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +0.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區祥和二街77巷2弄1號	2020/01/02	14.2	2026/03/30	13.6	6.2 年	-4.1%
區祥和二街77巷2弄8號	2022/04/11	18.9	2024/11/13	19.6	2.6 年	+3.8%
區祥和二街77巷2弄8號	2020/01/20	14.3	2022/04/11	18.9	2.2 年	+31.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	12.8	560	34.5	3/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2024/11/13	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	20.4	675	27.2	5/5F	華廈	3年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2022/04/11	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	19.5	650	27.3	5/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2021/12/01	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	14.5	620	34.5	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2021/08/17	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	15.3	468	26.1	3/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2021/07/27	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	14.0	439	26.4	5/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2021/07/12	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	15.1	590	34.5	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/10/22	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	13.5	368	27.3	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2020/08/15	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	13.9	433	26.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/08/08	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	13.6	370	27.3	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2020/08/04	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	13.6	370	27.3	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2020/07/03	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	14.0	436	26.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/06/19	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	14.3	446	26.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/05/27	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	13.1	500	32.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/03/21	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	15.3	598	34.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/03/13	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	14.0	435	26.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/03/08	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	14.2	546	33.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/02/15	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	14.2	445	26.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/01/29	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	14.3	546	33.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/01/22	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	14.2	460	27.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/01/22	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	14.2	443	26.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/01/22	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	14.2	458	27.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/01/20	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	14.3	460	27.3	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/01/02	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	14.2	546	33.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2020/01/02	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	14.2	560	34.5	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2019/12/23	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	14.4	465	27.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2019/12/22	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	14.0	528	32.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2019/12/15	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	13.9	535	33.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2019/12/12	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	14.1	532	32.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2019/12/11	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	13.9	533	33.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2019/12/10	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	14.0	535	33.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2019/12/09	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	14.0	528	32.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2019/12/08	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	13.1	430	27.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 70萬
2019/12/08	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	13.8	545	34.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2019/12/07	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號	13.9	536	33.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2019/12/07	台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號	15.0	570	33.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬

各棟

台南市佳里區區祥和二街77巷2弄8號

華廈・5樓・2021 完工・18 筆

台南市佳里區區祥和二街77巷2弄1號

華廈・5樓・2021 完工・18 筆