近一年中位單價
—萬/坪
—vs 佳里區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 331 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.6–13.5 萬/坪・2013/01～2025/02・共 43 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+30.9%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
10%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區建南里12鄰新生路441巷29號 | 2023/07/19 | 11.7 | 2024/03/09 | 12.6 | 0.6 年 | +7.9% |
| 區建南里12鄰新生路441巷29號 | 2013/07/25 | 5.9 | 2024/01/07 | 12.6 | 10.5 年 | +112.5% |
| 區建南里12鄰新生路441巷29號 | 2016/04/10 | 6.0 | 2022/12/02 | 10.4 | 6.6 年 | +72.9% |
| 區新生路441巷29號 | 2014/03/22 | 8.5 | 2022/08/08 | 10.5 | 8.4 年 | +23.8% |
| 區建南里12鄰新生路441巷29號 | 2017/04/05 | 7.1 | 2022/04/25 | 12.8 | 5.1 年 | +79.9% |
| 區建南里12鄰新生路441巷29號 | 2015/01/12 | 8.9 | 2021/11/24 | 12.1 | 6.9 年 | +35.3% |
| 區建南里12鄰新生路441巷29號 | 2017/03/13 | 8.3 | 2020/02/15 | 8.9 | 2.9 年 | +7.2% |
| 區建南里12鄰新生路441巷29號 | 2013/01/16 | 4.6 | 2017/03/13 | 8.3 | 4.2 年 | +78.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | 台南市佳里區區建南里12鄰公園路275號 | 11.5 | 635 | 55.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 12.1 | 360 | 29.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/09 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 12.6 | 577 | 45.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/07 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 12.6 | 510 | 40.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/19 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 11.7 | 535 | 45.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/12 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 9.9 | 410 | 41.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/22 | 台南市佳里區區建南里12鄰公園路273號 | 12.5 | 690 | 55.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/02 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 10.4 | 410 | 39.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/01 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 13.5 | 405 | 30.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/08 | 台南市佳里區區新生路441巷29號 | 10.5 | 400 | 38.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/02 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 12.6 | 380 | 30.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/05 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 11.6 | 450 | 39.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/25 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 12.8 | 380 | 29.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/07 | 台南市佳里區區建南里公園路283巷5號 | 8.7 | 462 | 53.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/06 | 台南市佳里區區新生路441巷29號 | 8.6 | 335 | 38.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/24 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 12.1 | 478 | 39.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/26 | 台南市佳里區區建南里35鄰新生路441巷29號 | 5.9 | 475 | 81.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/14 | 台南市佳里區區建南里公園路279號 | 9.0 | 460 | 51.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/02/15 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 8.9 | 268 | 30.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/23 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 7.7 | 280 | 36.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/29 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 7.5 | 260 | 34.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/09 | 台南市佳里區區新生路441巷29號 | 7.2 | 298 | 41.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/27 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 7.4 | 280 | 38.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/16 | 台南市佳里區區新生路441巷29號 | 7.7 | 305 | 39.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/24 | 台南市佳里區區建南里12鄰公園路271號 | 6.8 | 400 | 59.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/11 | 台南市佳里區區建南里12鄰公園路273號 | 7.8 | 430 | 55.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/13 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 7.0 | 280 | 39.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/28 | 台南市佳里區區新生路441巷29號 | 7.9 | 298 | 38.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/05 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 7.1 | 212 | 29.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/19 | 台南市佳里區區建南里12鄰公園路271號 | 6.8 | 400 | 59.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/13 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 8.3 | 250 | 30.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/02/10 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 7.2 | 215 | 29.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/13 | 台南市佳里區區建南里新生路441巷29號 | 4.9 | 356 | 72.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/30 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 7.7 | 321 | 41.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/04/10 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 6.0 | 238 | 39.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/20 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 7.1 | 215 | 30.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/12 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 8.9 | 273 | 30.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/12 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 8.7 | 282 | 32.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/05 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 5.6 | 170 | 30.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/22 | 台南市佳里區區新生路441巷29號 | 8.5 | 246 | 28.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/08 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 5.0 | 365 | 73.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/25 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 5.9 | 240 | 40.6 | 6/12F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/16 | 台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號 | 4.6 | 140 | 30.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 台南市佳里區區新生路441巷29號 | 12,000 | 331 | 36.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/02/12 | 台南市佳里區區公園路273號 | 15,000 | 271 | 55.2 | — | 店面 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/08/02 | 台南市佳里區區建南里35鄰新生路441巷29號 | 17,000 | 212 | 81.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/06/28 | 台南市佳里區區新生路441巷29號 | 15,800 | 383 | 41.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
台南市佳里區區建南里12鄰新生路441巷29號
住宅大樓・12樓・1994 完工・29 筆
台南市佳里區區新生路441巷29號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
台南市佳里區區建南里35鄰新生路441巷29號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市佳里區區建南里12鄰公園路273號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市佳里區區建南里新生路441巷29號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市佳里區區建南里12鄰公園路271號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市佳里區區建南里12鄰公園路275號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市佳里區區建南里公園路279號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市佳里區區建南里公園路283巷5號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市佳里區區公園路273號
店面・12樓・1994 完工・1 筆