台南市 › 北區

台南市北區北成路345號

台南市北區北成路345號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・6 棟

近一年中位單價

34.4萬/坪

+39.6%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 626 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.6–36.9 萬/坪・2013/01～2026/02・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/03
台南市北區北成路341號
32.6萬/坪
1,358 萬
36.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2026/01/30
台南市北區北成路335號
36.3萬/坪
1,500 萬
36.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
2025/01/26
台南市北區北成路339號
33.7萬/坪
1,400 萬
36.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/12/03
台南市北區北成路341號
30.0萬/坪
1,100 萬
36.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/05/05
台南市北區北成路339號
36.9萬/坪
1,500 萬
36.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/04/20
台南市北區北成路345號
30.3萬/坪
940 萬
25.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/01/14
台南市北區北成路345號
26.3萬/坪
800 萬
24.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/11/27
台南市北區北成路345號
30.5萬/坪
900 萬
24.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/06/04
台南市北區北成路341號
28.3萬/坪
1,200 萬
36.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/06/04
台南市北區北成路345號
26.8萬/坪
850 萬
25.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/04/04
台南市北區北成路343號
33.0萬/坪
852 萬
25.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2021/12/19
台南市北區北成路335號
26.1萬/坪
1,126 萬
36.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2021/12/04
台南市北區北成路345號
20.0萬/坪
1,130 萬
48.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 16 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2021/07/02
台南市北區北成路345號
20.0萬/坪
1,130 萬
48.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2021/03/16
台南市北區北成路345號
14.6萬/坪
540 萬
25.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/03	台南市北區北成路341號	32.6	1,358	36.6	5/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2026/01/30	台南市北區北成路335號	36.3	1,500	36.8	7/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）	含增建
2025/01/26	台南市北區北成路339號	33.7	1,400	36.6	3/10F	華廈	19年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/12/03	台南市北區北成路341號	30.0	1,100	36.6	2/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2024/05/05	台南市北區北成路339號	36.9	1,500	36.6	9/10F	華廈	18年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/04/20	台南市北區北成路345號	30.3	940	25.6	2/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/01/14	台南市北區北成路345號	26.3	800	24.1	2/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/11/27	台南市北區北成路345號	30.5	900	24.1	9/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/06/04	台南市北區北成路341號	28.3	1,200	36.6	3/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/06/04	台南市北區北成路345號	26.8	850	25.6	6/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/04/04	台南市北區北成路343號	33.0	852	25.8	8/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2021/12/19	台南市北區北成路335號	26.1	1,126	36.8	8/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2021/12/04	台南市北區北成路345號	20.0	1,130	48.2	5/10F	華廈	16年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2021/07/02	台南市北區北成路345號	20.0	1,130	48.2	5/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2021/03/16	台南市北區北成路345號	14.6	540	25.6	2/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+63.6%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 +13.4%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成路341號	2020/01/22	17.5	2026/02/03	32.8	6 年	+87.3%
成路335號	2014/04/20	17.4	2026/01/30	35.4	11.8 年	+103.3%
成路339號	2019/12/09	22.2	2025/01/26	33.8	5.1 年	+52.2%
成路339號	2018/08/14	18.0	2024/05/05	36.9	5.7 年	+104.9%
成路345號	2021/03/16	17.8	2024/04/20	30.9	3.1 年	+74.1%
成路345號	2013/01/07	14.1	2022/11/27	30.3	9.9 年	+114.3%
成路343號	2014/07/27	17.3	2018/05/18	19.1	3.8 年	+10.4%
成路335號	2015/08/13	19.6	2017/05/31	19.6	1.8 年	0%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/30	台南市北區北成路345號	22,000	760	24.1	9/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/09/30	台南市北區北成路345號	15,000	493	30.4	2/10F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/08/29	台南市北區北成路345號	17,590	731	24.1	10/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/16	台南市北區北成路345號	16,000	539	24.1	9/10F	華廈	2房2廳1衛
2025/07/05	台南市北區北成路337號	21,000	499	36.6	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/01	台南市北區北成路345號	20,000	674	29.7	9/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/09/30	台南市北區北成路345號	15,000	493	30.4	2/10F	華廈	2房2廳1衛
2024/03/31	台南市北區北成路337號	22,907	542	36.6	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/24	台南市北區北成路345號	20,000	674	29.7	9/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/10/28	台南市北區北成路335號	24,000	565	36.8	6/10F	華廈	3房2廳2衛