新建案 › 台南市北區

席揚琉白

西門路四段533巷・建商席揚建設開發有限公司・16・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/12/08・建照 (110)南工造字第03627-01號

預售中位單價

38.3萬/坪

全期・全期中位 38.3（12 筆・2023/01～2024/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

+57.3%

北區近一年中古中位 24.4

交屋後中古 vs 預售

-4.6%

對應社區 12 筆中古成交

戶數 / 棟數

16 戶

預售成交走勢

交屋後席揚琉白

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 36.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/01	台南市北區西門路4段533巷91號	36.6	1,460	37.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 100萬	預售分件
2023/09/24	台南市北區西門路4段533巷91號	38.3	1,603	37.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬	預售分件
2023/09/09	台南市北區西門路4段533巷91號	36.5	1,133	28.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2023/08/05	台南市北區西門路4段533巷91號	38.1	1,511	37.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95萬	預售分件
2023/07/10	台南市北區西門路4段533巷91號	36.6	1,133	28.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 75萬	預售分件
2023/07/08	台南市北區西門路4段533巷91號	40.8	1,405	34.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/26	台南市北區西門路4段533巷91號	36.6	1,133	28.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 75萬	預售分件
2023/04/27	台南市北區西門路4段533巷91號	42.1	1,296	30.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/11	台南市北區西門路4段533巷91號	36.9	1,311	30.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬	預售分件
2023/02/04	台南市北區西門路4段533巷91號	37.8	1,338	30.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬	預售分件
2023/01/20	台南市北區西門路4段533巷91號	43.2	1,248	28.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/01/19	台南市北區西門路4段533巷91號	37.2	1,371	34.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 90萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/01	臺南市北區西門路四段533巷	37.3	1,460	36.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 100萬
2023/09/24	臺南市北區西門路四段533巷	39.0	1,603	36.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2023/09/09	臺南市北區西門路四段533巷	37.2	1,133	28.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2023/08/05	臺南市北區西門路四段533巷	38.8	1,511	36.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95萬
2023/07/10	臺南市北區西門路四段533巷	37.4	1,133	28.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 75萬
2023/07/08	臺南市北區西門路四段533巷	41.6	1,405	33.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/06/26	臺南市北區西門路四段533巷	37.4	1,133	28.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 75萬
2023/04/27	臺南市北區西門路四段533巷	43.1	1,296	30.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/02/11	臺南市北區西門路四段533巷	37.8	1,311	30.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬
2023/02/04	臺南市北區西門路四段533巷	38.7	1,338	30.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬
2023/01/20	臺南市北區西門路四段533巷	44.1	1,248	28.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/01/19	臺南市北區西門路四段533巷	37.9	1,371	33.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 90萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
北安段 1772	195.2	住	—	—	2025/12/31

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。