近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.7–35.7 萬/坪・2013/12～2023/10・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2023/10/1435.7萬/坪1,888 萬48.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2022/01/2731.6萬/坪2,018 萬58.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2021/12/2729.6萬/坪1,900 萬58.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2021/05/1529.2萬/坪1,830 萬58.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2021/03/1324.7萬/坪1,612 萬58.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2020/09/0625.4萬/坪1,368 萬48.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2020/07/2925.8萬/坪1,640 萬58.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2020/04/3026.1萬/坪1,638 萬58.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳2衛坡道平面 110萬
- 2019/08/0723.6萬/坪1,550 萬58.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2019/05/2123.2萬/坪1,250 萬48.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2018/12/3023.2萬/坪1,250 萬48.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2018/03/1019.5萬/坪1,130 萬58.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2017/03/2222.7萬/坪2,950 萬130.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房3廳3衛
- 2016/08/1016.0萬/坪757 萬47.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2016/08/1011.7萬/坪832 萬57.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/14 | 台南市北區文成一路206號 | 35.7 | 1,888 | 48.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/01/27 | 台南市北區文成一路206號 | 31.6 | 2,018 | 58.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2021/12/27 | 台南市北區文成一路206號 | 29.6 | 1,900 | 58.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2021/05/15 | 台南市北區文成一路206號 | 29.2 | 1,830 | 58.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2021/03/13 | 台南市北區文成一路206號 | 24.7 | 1,612 | 58.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2020/09/06 | 台南市北區文成一路206號 | 25.4 | 1,368 | 48.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2020/07/29 | 台南市北區文成一路206號 | 25.8 | 1,640 | 58.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2020/04/30 | 台南市北區文成一路206號 | 26.1 | 1,638 | 58.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2019/08/07 | 台南市北區文成一路206號 | 23.6 | 1,550 | 58.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2019/05/21 | 台南市北區文成一路206號 | 23.2 | 1,250 | 48.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/12/30 | 台南市北區文成一路206號 | 23.2 | 1,250 | 48.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/03/10 | 台南市北區文成一路206號 | 19.5 | 1,130 | 58.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/22 | 台南市北區文成一路206號 | 22.7 | 2,950 | 130.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2016/08/10 | 台南市北區文成一路206號 | 16.0 | 757 | 47.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/10 | 台南市北區文成一路206號 | 11.7 | 832 | 57.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+56.1%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
7%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成一路206號 | 2023/10/14 | 35.7 | 9.8 年 | +119.3% | ||
| 成一路206號 | 2022/01/27 | 29.1 | 8.1 年 | +76.2% | ||
| 成一路206號 | 2021/12/27 | 27.4 | 8 年 | +72.9% | ||
| 成一路206號 | 2021/05/15 | 29.2 | 7.4 年 | +79.2% | ||
| 成一路206號 | 2021/03/13 | 23.2 | 1.6 年 | +4% | ||
| 成一路206號 | 2020/09/06 | 25.4 | 6.7 年 | +56.1% | ||
| 成一路206號 | 2020/07/29 | 25.8 | 6.6 年 | +57.7% | ||
| 成一路206號 | 2020/04/30 | 26.1 | 6.3 年 | +56.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/04/25 | 台南市北區文成一路206號 | 32,000 | 552 | 48.7 | 7/12F | 住宅大樓 |