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台南市北區文成二路157號

台南市北區文成二路157號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・3 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 38.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 562 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.8–38.9 萬/坪・2012/08～2024/06・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/11
台南市北區文成二路155號
38.9萬/坪
2,200 萬
52.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/01/07
台南市北區文成二路157號
35.5萬/坪
1,610 萬
40.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/06/17
台南市北區文成二路159號
27.8萬/坪
1,950 萬
59.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2022/03/23
台南市北區文成二路155號
34.3萬/坪
1,558 萬
40.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2019/11/28
台南市北區文成二路157號
24.9萬/坪
1,550 萬
52.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2019/11/17
台南市北區文成二路157號
23.5萬/坪
1,120 萬
40.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2019/07/20
台南市北區文成二路155號
23.0萬/坪
1,100 萬
40.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2019/04/01
台南市北區文成二路159號
18.8萬/坪
1,450 萬
59.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2018/11/30
台南市北區文成二路159號
19.3萬/坪
1,310 萬
59.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2018/11/27
台南市北區文成二路155號
20.9萬/坪
950 萬
40.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2018/11/08
台南市北區文成二路159號
16.8萬/坪
1,328 萬
59.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2018/06/30
台南市北區文成二路157號
21.0萬/坪
1,020 萬
40.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2018/05/12
台南市北區文成二路157號
19.3萬/坪
1,200 萬
62.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2018/01/05
台南市北區文成二路159號
20.5萬/坪
1,318 萬
59.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬
2017/12/07
台南市北區文成二路155號
19.1萬/坪
960 萬
50.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房3廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/11	台南市北區文成二路155號	38.9	2,200	52.7	5/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/01/07	台南市北區文成二路157號	35.5	1,610	40.7	9/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/06/17	台南市北區文成二路159號	27.8	1,950	59.5	2/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/03/23	台南市北區文成二路155號	34.3	1,558	40.7	14/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2019/11/28	台南市北區文成二路157號	24.9	1,550	52.7	10/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2019/11/17	台南市北區文成二路157號	23.5	1,120	40.6	8/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2019/07/20	台南市北區文成二路155號	23.0	1,100	40.7	10/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2019/04/01	台南市北區文成二路159號	18.8	1,450	59.5	6/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2018/11/30	台南市北區文成二路159號	19.3	1,310	59.5	7/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2018/11/27	台南市北區文成二路155號	20.9	950	40.7	3/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/11/08	台南市北區文成二路159號	16.8	1,328	59.5	8/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2018/06/30	台南市北區文成二路157號	21.0	1,020	40.6	4/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2018/05/12	台南市北區文成二路157號	19.3	1,200	62.3	2/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2018/01/05	台南市北區文成二路159號	20.5	1,318	59.5	2/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/12/07	台南市北區文成二路155號	19.1	960	50.3	13/14F	住宅大樓	6年	3房3廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+37.9%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成二路159號	2015/11/19	18.5	2022/06/17	27.8	6.6 年	+49.7%
成二路155號	2015/12/21	18.5	2022/03/23	31.0	6.3 年	+67.5%
成二路157號	2013/06/19	17.6	2019/11/28	24.9	6.4 年	+40.9%
成二路157號	2014/12/31	17.2	2019/11/17	22.3	4.9 年	+29.3%
成二路157號	2014/01/13	19.2	2018/06/30	20.3	4.5 年	+5.7%
成二路157號	2012/12/09	15.2	2016/08/01	17.5	3.6 年	+15%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	台南市北區文成二路157號	35,000	562	52.7	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/12	台南市北區文成二路159號	36,500	529	59.5	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/07/09	台南市北區文成二路159號	38,000	483	59.5	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/03/11	台南市北區文成二路159號	32,000	463	59.5	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/05/03	台南市北區文成二路159號	33,000	420	59.5	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/08/22	台南市北區文成二路157號	26,000	516	40.7	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/19	台南市北區文成二路155號	25,000	886	28.3	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台南市北區文成二路157號

住宅大樓・14樓・2011 完工・19 筆交易（含租賃）

台南市北區文成二路159號

住宅大樓・14樓・2011 完工・14 筆交易（含租賃）

台南市北區文成二路155號

住宅大樓・14樓・2011 完工・12 筆交易（含租賃）

台南市北區文成二路157號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 37 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 37 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 7 筆