近一年中位單價
38.6萬/坪
+57.8%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.6–38.6 萬/坪・2014/10～2025/10・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/10/0138.6萬/坪1,200 萬28.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 95萬）
- 2024/05/0130.4萬/坪1,040 萬31.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 95萬）
- 2021/12/3033.8萬/坪1,240 萬31.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 189萬）
- 2020/07/3122.7萬/坪650 萬28.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2020/06/0320.6萬/坪736 萬31.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 95萬）
- 2018/08/1423.0萬/坪715 萬31.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 4 年・3房1廳1衛
- 2018/05/1425.0萬/坪868 萬31.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 90萬）
- 2017/04/1227.7萬/坪1,050 萬31.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 189萬）
- 2016/09/2620.6萬/坪653 萬31.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2016/04/2622.5萬/坪700 萬31.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2014/11/1822.2萬/坪635 萬28.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2014/10/2021.6萬/坪686 萬31.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 台南市北區西門路4段70巷7號 | 38.6 | 1,200 | 28.6 | 4/5F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 95萬） | |
| 2024/05/01 | 台南市北區西門路4段70巷7號 | 30.4 | 1,040 | 31.1 | 2/5F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 95萬） | |
| 2021/12/30 | 台南市北區西門路4段70巷7號 | 33.8 | 1,240 | 31.1 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 189萬） | |
| 2020/07/31 | 台南市北區西門路4段70巷7號 | 22.7 | 650 | 28.6 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/03 | 台南市北區西門路4段70巷7號 | 20.6 | 736 | 31.1 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 95萬） | |
| 2018/08/14 | 台南市北區西門路4段70巷7號 | 23.0 | 715 | 31.1 | 3/5F | 公寓 | 4年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/14 | 台南市北區西門路4段70巷7號 | 25.0 | 868 | 31.1 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2017/04/12 | 台南市北區西門路4段70巷7號 | 27.7 | 1,050 | 31.1 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 189萬） | |
| 2016/09/26 | 台南市北區西門路4段70巷7號 | 20.6 | 653 | 31.7 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/26 | 台南市北區西門路4段70巷7號 | 22.5 | 700 | 31.1 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/18 | 台南市北區西門路4段70巷7號 | 22.2 | 635 | 28.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/20 | 台南市北區西門路4段70巷7號 | 21.6 | 686 | 31.7 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 門路4段70巷7號 | 2025/10/01 | 37.8 | 9 年 | +83.8% | ||
| 門路4段70巷7號 | 2024/05/01 | 30.4 | 3.9 年 | +41.3% | ||
| 門路4段70巷7號 | 2021/12/30 | 34.3 | 4.7 年 | +18.1% | ||
| 門路4段70巷7號 | 2020/07/31 | 22.7 | 5.7 年 | +2.4% | ||
| 門路4段70巷7號 | 2018/08/14 | 23.0 | 2.3 年 | +2.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10/31 | 台南市北區西門路4段70巷7號 | 17,000 | 545 | 31.1 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 |