新建案 › 台南市北區

城之樹

北華街・建商斐成開發科技股份有限公司・98・商四(1)商業區、商(低)低密度商業區・鋼筋混凝土造・備查 2024/03/22・建照南工造字第00455號

預售中位單價

51.7萬/坪

近 6 個月・全期中位 48.6（71 筆・2024/05～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+99.6%

北區近一年中古中位 24.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

98 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	臺南市北區北華街	53.1	2,000	33.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/08/01	臺南市北區北華街	51.7	1,943	33.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/04/06	臺南市北區北華街	47.6	2,488	52.3	—	透天厝	—	4房1廳2衛	—
2026/03/24	臺南市北區北華街	47.4	1,980	37.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/27	臺南市北區北華街	45.4	1,918	37.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/15	臺南市北區北華街	50.6	2,600	51.4	—	透天厝	—	4房1廳2衛	—
2025/11/11	臺南市北區北華街	48.6	1,438	25.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/08/12	臺南市北區北華街	44.9	1,500	33.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/06/09	臺南市北區北華街	50.8	1,898	33.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/04/06	臺南市北區北華街	54.6	1,590	25.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/03/12	臺南市北區北華街	49.6	1,875	33.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/12/24	臺南市北區北華街	60.1	1,558	25.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/11/26	臺南市北區北華街	58.3	3,100	53.2	—	透天厝	—	4房1廳2衛	—
2024/11/26	臺南市北區北華街	54.5	2,800	51.4	—	透天厝	—	4房1廳2衛	—
2024/11/18	臺南市北區北華街	49.5	2,033	37.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/11/09	臺南市北區北華街	52.0	1,930	33.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/10/30	臺南市北區北華街	53.5	2,050	34.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/09/28	臺南市北區北華街	58.0	2,358	37.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/09/07	臺南市北區北華街	58.5	2,390	37.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/08/18	臺南市北區北華街	44.4	1,860	37.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/08/09	臺南市北區北華街	46.5	1,922	37.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/08/09	臺南市北區北華街	59.0	1,700	25.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/08/02	臺南市北區北華街	49.1	1,898	34.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/07/30	臺南市北區北華街	55.0	2,250	37.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/07/28	臺南市北區北華街	43.8	1,700	34.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/07/28	臺南市北區北華街	55.5	2,270	37.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/07/28	臺南市北區北華街	53.7	1,378	25.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/07/28	臺南市北區北華街	48.1	1,988	37.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/07/13	臺南市北區北華街	46.3	1,800	34.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/07/09	臺南市北區北華街	51.1	1,958	34.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/07/09	臺南市北區北華街	54.1	2,237	37.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/07/01	臺南市北區北華街	44.1	1,655	33.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/06/21	臺南市北區北華街	46.8	1,388	25.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/06/13	臺南市北區北華街	55.0	1,427	25.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/06/12	臺南市北區北華街	44.0	1,727	34.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/06/09	臺南市北區北華街	45.0	1,900	37.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/06/08	臺南市北區北華街	48.3	1,888	34.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/06/02	臺南市北區北華街	50.5	1,480	25.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2024/06/01	臺南市北區北華街	47.3	1,418	25.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2024/06/01	臺南市北區北華街	43.5	1,804	37.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/06/01	臺南市北區北華街	43.5	1,325	26.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/26	臺南市北區北華街	51.8	1,520	25.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/05/26	臺南市北區北華街	49.5	1,485	25.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/26	臺南市北區北華街	50.5	1,500	25.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/25	臺南市北區北華街	45.5	1,717	33.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/05/25	臺南市北區北華街	45.5	1,363	25.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2024/05/22	臺南市北區北華街	49.0	1,443	25.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2024/05/22	臺南市北區北華街	45.0	1,330	25.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2024/05/19	臺南市北區北華街	43.3	1,686	34.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/05/19	臺南市北區北華街	49.8	2,050	37.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/19	臺南市北區北華街	53.0	1,560	25.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/19	臺南市北區北華街	51.5	1,521	25.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/19	臺南市北區北華街	43.5	1,704	34.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/18	臺南市北區北華街	44.7	1,680	33.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/18	臺南市北區北華街	44.9	1,337	25.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2024/05/18	臺南市北區北華街	48.6	1,435	25.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/05/18	臺南市北區北華街	46.5	1,825	34.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/18	臺南市北區北華街	51.0	2,121	37.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/05/17	臺南市北區北華街	48.0	1,417	25.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2024/05/16	臺南市北區北華街	48.7	1,880	34.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/05/16	臺南市北區北華街	46.0	1,899	37.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/05/14	臺南市北區北華街	44.0	1,730	34.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/14	臺南市北區北華街	42.3	1,658	34.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/05/14	臺南市北區北華街	45.0	1,353	25.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/14	臺南市北區北華街	45.1	1,880	37.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/05/12	臺南市北區北華街	53.2	2,060	34.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/12	臺南市北區北華街	42.5	1,675	34.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/11	臺南市北區北華街	50.4	2,085	37.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/11	臺南市北區北華街	44.5	1,340	25.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/11	臺南市北區北華街	47.5	1,870	34.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/05/10	臺南市北區北華街	58.8	1,725	25.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大銃段 850-1	21.6	商	—	—	2026/04/06
大銃段 850-2	21	商	—	—	2025/12/15
大銃段 850-3	21	商	—	—	2024/11/26
大銃段 850-4	20.2	商	—	—	2024/11/26
大銃段 853	2.9	商	—	—	2026/04/06
大銃段 853-1	2.5	商	—	—	2025/12/15
大銃段 853-2	2.3	商	—	—	2024/11/26
大銃段 853-3	3.5	商	—	—	2024/11/26

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住盛廣告研展有限公司・1369 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。